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留住老南京的“魂” 聚焦老城保護改造
夏日，午后，大板巷21號。 “盼了好多年了，我們確實希望通過拆遷來改善居住環境。”談起南捕廳街區拆遷改造，48歲的孫成國多次強調，只有生活在這里的人，才能真正體會這里生活的難處。 “20多平方米的老房子住著一家三口；沒有專門的廚房和衛生間；早上去公廁常要排隊等三四個人；晚上到處能看到男人站在門口用水桶洗澡……”孫成國隨口列出自己希望拆遷的一長串理由。 南捕廳街區改造，是南京正在推進的一項老城改造工程。近幾年，一個個老城改造項目的實施，在保護南京古都風貌、美化城市環境的同時，也改善了老城居民的居住環境。 但也不可否認，和國內許多城市面臨的課題一樣，南京推進老城改造的進程，一直都伴隨著各方爭議。哪些要保護？如何保護？保護與發展如何協調？居民、專家、建設方等各方聲音交織在一起。 可喜的是，在南京，歷史文化保護正越來越深入人心。各界人士的積極參與，溝通渠道的多元暢通，民意、輿論與決策的良性互動，為保護歷史文化、改善人居環境提供了更加堅實的保障。 老城南改造： 更多歷史文化“亮”出來 老城南是南京目前正在改造的危改區之一，也是南京列入最后整治的歷史風貌區。 市建委顧問總工葉菊華介紹，南京過去的舊城改造，往往推不到三山街以南，因為城南人口密度大、居住條件差，規劃有嚴格的限高。但居住戶要求改善居住條件的迫切愿望，社會各界振興老城南的呼聲，使城南改造提上南京城建議事日程。 近兩年，城南在拆掉大片棚戶區的同時，整治一新的內秦淮河東五華里、瞻園、沈萬山故居、甘家大院等景區和歷史文化節點，從破落的老城區中率先“亮”出來。 其中，甘家大院是老城南整治最大的亮點。 有“九十九間半”之稱的甘熙故居，是我國大城市中保存較為完整、規模較大的清代中期民宅。2001年，南京曾搶救性保護甘熙故居，騰遷住戶，開發為南京收藏民俗物品、弘揚民間優秀傳統文化的民俗博物館。2006年5月升格為全國重點文物保護單位，并被重新命名為“甘熙宅第”。 然而，甘熙故居的周邊環境，與其作為“國保級”文保單位的地位極不相稱。故居周圍建筑歷經時代變遷，風雨滄桑，年久失修，原來典型的江南風格的街巷和建筑美感已蕩然無存。 2003年，南捕廳地塊整體保護性改造方案規劃啟動，中國城市規劃學會資深會員、東南大學城市規劃設計研究院吳明偉教授擔綱設計，并于同年獲得“全國人居建筑規劃設計方案競賽”規劃環境雙金獎。 2006年6月，南京城建集團組建政府全資公司，進行南捕廳二期的保護性開發，新街區命名為熙南里，要求其發展成為以歷史、文化、建筑為傳承紐帶的街區。 古建專家葉菊華對熙南里的每一處細節進行把關。她介紹說，二期工程的建筑特色、肌理、高度、尺度傳承了甘家大院的徽派風格，以黛瓦、粉壁、馬頭墻為表型特征，以磚雕、木雕、石雕為裝飾特色，以高宅、深井、大廳為居家特點，保持原有“多進穿堂式建筑群組合”的風格。院落肌理是南捕廳街區最有特色的地方，主要有向心匯聚、東西向、南北向、混合型4種模式，改造后，各個地塊將根據其更新模式、原有街巷特征等呈現出豐富的空間形象。 熙南里建設中的兩個細節，體現了建設方對歷史文化的珍視。 拆遷過程中，建設方發現了一座保存較好的民國建筑——八角樓，雖然不在文物紫線保護范圍內，還是保留下來，并斥資百萬元加固維修；另有一棵文保紫線外的本槐古樹，建設方出資15萬元，委托白下區綠化所移入甘熙故居后花園，現已是生機盎然。 負責熙南里建設管理的南京城建歷史文化街區開發有限公司相關負責人介紹，除了盡量利用舊建筑拆下的構件外，他們還多次去蘇州舊木料市場淘選其他合適的舊木料，以達到“修舊如舊”的效果。 此外，熙南里還通過引入“老字號”，重現三山街一帶的商業文化。 與“甘熙宅第”淵源最深的戲曲，也通過街區改造找到傳承的“衣缽”。建設方將大板巷54號古建筑原址、原樣、原貌落架重建，辟為“古戲臺”，通過多媒體南京版《牡丹亭》的上演，再現當年戲曲文化的精髓。夜晚，省昆劇院演員的婉轉唱腔，從層層疊疊的高墻大院傳出，票友們不時爆出聲聲喝彩。 目前，老城南改造工程中的南捕廳歷史街區項目改造，正推進三、四期工程，對破敗建筑進行拆遷改造。許多文化、社會學者及專家對此非常關注，并提出一些質疑和建議。為此，建設方及相關部門已積極與有關學者和專家，進行了多次面對面的回應和交流。 據介紹，南捕廳四期共有建筑面積19.5萬平方米左右，居民共4200多戶，戶均30平方米以下的住戶占到70%左右。在調查期間，孫成國等不少居民都表示，在這里居住生活確實很不方便，非常支持拆遷改造，對單位面積的補償價格也沒什么異議。他們主要擔心的是，因房屋面積較小，導致拆遷補償總額較少，再到其他地方買面積更大的房子有一定壓力。 南京城建歷史文化街區開發有限公司負責人介紹，在聽取、征求多方建議后，南捕廳四期項目目前采取了“只搬遷，不拆遷”的方式，先將居民搬遷出來，騰空房屋，再由古建專家逐一對建筑價值進行甄別、鑒定，對地塊中的保留建筑、古井、古樹等進行評估和認定。 在東南大學規劃設計院吳明偉教授的指導下，新一輪南捕廳四期工程調整方案中，通過入戶調查和現場確認，共有36處建筑、配件及建筑肌理具有保留價值。其中，第一類整體保護共13處，第二類部分建筑保護2處，第三類局部整修保護8處，第四類形式與肌理保護13處。 此外，相關部門還將對南捕廳四期項目再進行一輪控制性詳規修編，由建設部牽頭在全國范圍內約請專家對修編規劃進行論證，征求意見，待項目規劃方案成熟、完善后再行實施，努力將南捕廳歷史文化保護和危舊房改造相結合的民生項目，做成“百姓滿意，專家叫好”的樣板工程。 “死保”變“活保” 提升歷史文化資源價值 老城是南京歷史文化遺存最豐富的聚集區。 根據老城保護與更新規劃，南京按照古都格局——環境風貌和歷史文化保護區、歷史文化資源點建立了三級保護系統，建立了20條城市河道、山溝和13座山體的保護名錄，并結合歷史文化資源點周邊環境綜合整治，拆違拆破、建設綠地、打開資源點開敞空間、建立特定標識系統解讀歷史。 “說到底，城市在發展中追求的是一種和諧。對待經濟發展和文化遺產的保護也是一樣，南京不會以犧牲環境為代價來求得一時的經濟繁榮。”南京大學一位教授說。 事實的確如此。 快速內環東線要過中山東路，多方論證，最終不惜多花1.2億元來保護這條重要的“民國軸線”；在寸土寸金的鼓樓西北角地塊，為保證北極閣至鼓樓的“視線走廊”，規劃中的超高層樓宇最終作出了合理退讓；九華山隧道貫穿明城墻，最后確定的方案是從城墻下面數米處穿過…… 例子不勝枚舉。 南京的民國建筑在中國建筑史上具有獨特地位，相當一部分被列為各級文物保護單位，其中國家級5項19處，省級44項67處，還有大量優秀民國建筑處于“養在深閨無人識”的狀態。為此，我市專門啟動“民國優秀建筑保護行動”，“中山北路—中山路—中山東路”一線、“頤和路民國公館區”和“梅園新村”兩片歷史街區，得到了全面、系統的細心呵護。 全長33公里的明城墻，目前遺存的城墻段落還有22公里，是目前世界上最長的城墻帶。為保護這一罕見的瑰寶，南京制定了詳盡的保護規劃，并嚴格按照規劃逐年逐段分步實施。目前，臺城、月牙湖、中華門、閱江樓、小桃園、東西干長巷等城墻保護工作陸續完成。在城墻保留的段落之間、城墻和城河之間，公園綠地與厚重的明城墻相互輝映，在城墻外側形成了近30公里的“綠環”。 此外，夫子廟環境綜合整治、中山陵環境綜合整治、江寧織造府和大報恩寺塔的重建……南京豐富的歷史文化資源，都被有步驟、有計劃地保了下來、亮了起來。 “世界一些著名的城市，譬如巴黎、紐約、倫敦、東京，這些城市之所以著名，不僅因為其歷史文化的積淀和延續，同時更在于其精心的經營……要把南京現有的文化意韻表現出來，同樣需要經營。”2004年，上海德村文化研究所所長、研究員曹世潮在來寧參加名城會時如是說。 經營，就是把歷史文化資源點用起來。 在談到民國建筑的保護與開發利用時，市規劃局有關負責人提出一個“死保”變“活保”的概念：轉變文物保護觀念，挖掘文物的現代功能，提升其價值，增添其活力，達到更好保護歷史遺存的目的。 全國重點文物保護單位——“總統府”就是很好的例子。 “總統府”的建筑群已有600多年的歷史，是中國近代史上很多重大事件的發生地。本著“尊重歷史，保護文物原真性”的原則，有關部門對“總統府”建筑群實施修復整理，建成“南京中國近代史遺址博物館”對外開放，每年接待游客100多萬人次，實現“以館養館”良性循環的同時，也取得良好的社會效益。 結合環境綜合整治，中山陵園風景區通過拆建還林、退耕還林、荒林補綠，給地域原有的歷史文化底蘊注入了新的生命力：七大功能區首次實現明確的功能劃分、紫金山南部景點加大整合力度、明孝陵景區實現全面禁車保護、建成內環路成功分流過境車流。 秦淮河環境綜合整治工程中，秦淮河建設開發有限公司組織文化、旅游等方面專家及專業公司，對秦淮河歷史文化資源進行了系統、深入的挖掘，形成《秦淮河歷史文化資源發掘利用項目策劃方案》。如今，根據方案打造的“白天——秦淮古韻文化游”、“夜晚——槳聲燈影夜秦淮”旅游品牌，已吸引眾多游人在“一帶、兩廊、五片、八景”中體會秦淮河獨有的文化。 專家觀點： 要留住老南京的“魂” 南捕廳歷史街區究竟該如何保護？老城南的保護改造又該遵循怎樣的規范？ 規劃界有關人士指出，歷史街區保護不是保護破敗、保護落后、保護建筑垃圾，更不能置危改戶于窘迫生活而不顧。對甘熙故居周圍片區來說，“原樣保護”和“鑲牙保護”都是侈談，頤和路和梅園新村改造模式不適用于老城南。 一位古建筑專家表示，歷史街區原樣修復是保護，按照建筑的形制、風格、舊工藝修舊如舊、活力再造也是保護。萬里長城從秦朝修到明朝，誰能說明代建的長城是假古董呢？夫子廟大成殿、李香君故居等，也都是后來翻建的，這并不妨礙人們旅游，以及對歷史信息的認知。因此，歷史建筑、街區、景點的保護，就是傳承歷史不斷賦予的精神信息，沿襲這種生生不息的“魂”。 南京大學文化與自然研究所所長賀云翱認為，老城南最有價值的東西，是這一帶街巷空間、建筑肌理、建筑風格，以及那些沿用了幾百年的老地名。這一帶的古河道、古街巷和原住戶的生活習俗，是老南京的“魂”。城南改造要留住這些文化元素，能保的一定要保下來，不具保留價值的，新建街區也要在院落格局、建筑尺度、街巷機理上和原有風格統一起來。
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