眼下，襄陽(yáng)市樊城區(qū)正進(jìn)行著史上最大規(guī)模的棚戶區(qū)和城中村改造，總投資535億元，將征收、拆遷2.4萬(wàn)多戶居民400萬(wàn)平方米老舊房屋，規(guī)劃建設(shè)1145萬(wàn)平方米還建房、高端商務(wù)區(qū)等，以完善整個(gè)城區(qū)的商貿(mào)功能，重塑漢江流域商貿(mào)重鎮(zhèn)。

　　樊城為何要進(jìn)行如此大規(guī)模的改造舊城？如何跳出“拆了建，建了拆”的怪圈？

　　文化的自省

　　11月29日，來(lái)自杭州文物建筑公司的10多位技術(shù)人員，冒雨拿著皮尺在黃州會(huì)館的房頂上測(cè)量。

　　黃州會(huì)館，樊城區(qū)21個(gè)商業(yè)會(huì)館之一。始建于清朝鼎盛時(shí)期，重建于清同治八年。當(dāng)時(shí)，黃州商人將漢口布匹運(yùn)到襄陽(yáng)，再將襄陽(yáng)的棉花運(yùn)往漢口。

　　漢江，連貫東西的黃金水道，曾經(jīng)繪出“萬(wàn)里風(fēng)帆水著天，千帆秋水下襄樊”的盛景。明清時(shí)期，川陜?cè)サ?1個(gè)省的商人在漢江北岸建起了21個(gè)商業(yè)會(huì)館。那是襄陽(yáng)曾經(jīng)的商業(yè)榮光。

　　歲月蹉跎。如今，商業(yè)會(huì)館完整保存下來(lái)的只剩下5座。2012年夏，記者曾私訪黃州會(huì)館所在地的人民路社區(qū)，那是一個(gè)可以用“老鼠洞”來(lái)形容的社區(qū)，污水橫流、電線成網(wǎng)、嬰兒的尿布在風(fēng)中招展。

　　不能責(zé)怪，這是城市發(fā)展的共同窘境。有點(diǎn)錢了，蓋房、修路……破壞性建設(shè)與建設(shè)性破壞并存，文化根脈則面臨切斷之虞。

　　尷尬的現(xiàn)實(shí)是，新建筑高端漂亮，而舊社區(qū)臟亂差。要不了多久，新社區(qū)又變成老社區(qū)。城市在“拆了建，建了拆”中好似潮汐般攤大。

　　不能讓這樣的糾結(jié)再持續(xù)下去。

　　省委常委、襄陽(yáng)市委書記王君正強(qiáng)調(diào)，要以強(qiáng)烈的文化意識(shí)指導(dǎo)城市規(guī)劃、建設(shè)，要用物化的建筑彰顯文化特色，用美化的環(huán)境彰顯生態(tài)優(yōu)良，用宜居的標(biāo)準(zhǔn)彰顯人本力量。

　　這，是都市襄陽(yáng)的文化方向，也是城市建設(shè)的文化自省。

　　商業(yè)救贖

　　瀕臨漢江的解放路片區(qū)，地處樊城最繁華中心城區(qū)，寸土寸金。片區(qū)改造工程一啟動(dòng)，開發(fā)商蜂擁而至。

　　1093戶居民，擠在174.6畝土地上。除去道路、綠化、學(xué)校、幼兒園等公共建設(shè)用地，實(shí)際用于商業(yè)開發(fā)的僅143.8畝，其中，黃州會(huì)館還占去了1.5畝。

　　襄陽(yáng)雅可商務(wù)區(qū)開發(fā)有限公司以760萬(wàn)/畝的標(biāo)的中標(biāo)，該公司開出的地價(jià)并非最高。打動(dòng)人心的是他們的規(guī)劃：黃州會(huì)館將在原地修繕保護(hù)，總投資超過(guò)2000萬(wàn)元。

　　不久前，杭州文物建筑公司施工隊(duì)伍進(jìn)入黃州會(huì)館開始修繕，居住在會(huì)館戲樓里的居民得到了補(bǔ)償安置。

　　友誼街社區(qū)，全省回民居住最集中的社區(qū)之一。改造工程啟動(dòng)后，全國(guó)6家城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院被請(qǐng)到該社區(qū)，做出來(lái)的規(guī)劃圖紙摞起來(lái)有兩人多高。

　　武漢理工大學(xué)建筑研究設(shè)計(jì)院方案最終通過(guò)專家評(píng)審：清真寺保留并擴(kuò)建附屬建筑，所有建筑物為大楸樹讓路，新建回族飾品一條街。為此，政府多掏近千萬(wàn)元。

　　樊城當(dāng)年有22個(gè)碼頭，沿江一字排開。堤岸上一條繁華路，商行、店鋪、手工作坊密布，號(hào)稱“九街十八巷”。香港銅鑼灣集團(tuán)投資有限公司投資40億元，對(duì)之進(jìn)行改造，涉及2個(gè)街辦5個(gè)社區(qū)，拆出來(lái)的土地共有198畝，歷史風(fēng)貌街區(qū)、商業(yè)會(huì)館重建就占去了66畝。