建筑工程承包合同

　　甲方：×××(寫明名稱、法定代表人和住所)(發(fā)包方)
　　乙方：×××(同上)　　　　　　　　(承包方)

　　甲乙雙方按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則，結(jié)合工程的實際情況，達成如下協(xié)議。

　　第一條　承包工程概況(包括工程名稱、地點、內(nèi)容、承包的范圍、開工和竣工日期、質(zhì)量等級等內(nèi)容)

　　第二條　合同文件使用的語言文字、標準和適用的法律(本條主要是用于涉外方面的)

　　第三條　圖紙(寫明圖紙?zhí)峁┑娜掌凇⑻讛?shù)、保密要求以及圖紙的解釋等)

　　第四條　甲乙雙方駐工地代表(寫明姓名、性別、年齡、在單位中的職務)

　　第五條　甲乙雙方的基礎工作

　　第六條　工程進度計劃

　　第七條　工程監(jiān)督(包括隱蔽工程的中間驗收等)

　　第八條　人事同價款及其調(diào)整

　　第九條　工程預付款及工程價的支付方式和時間

　　第十條　工程驗收

　　第十一條　決算

　　第十二條　保修

　　第十三條　爭議處理

　　第十四條　違約責任

　　第十五條　雙方約定的其他內(nèi)容

　　第十六條　本合同一式＿＿份，當事人各執(zhí)＿＿份。本合同自＿＿年＿＿月＿＿日(寫明生效的時間或者條件)之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等的效力。

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│　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│
│　發(fā)　 包　 方　　　　│　承　 包　 方　　　　│　 鑒(公)證意見　 　│
│單位名稱(章)：　　　　│單位名稱(章)：　　　　│　　　　　　　　　　│
│單位地址：　　　　　　│單位地址：　　　　　　│經(jīng)辦人：　　　　　　│
│法定代表人：　　　　　│法定代表人：　　　　　│鑒(公)證機關　　　  │
│委托代理人：　　　　　│委托代理人：　　　　　│(章)　　　　　　　  │
│電　　話：　　　　　　│電　　話：　　　　　　│年　月　日　　　　　│
│電報掛號：　　　　　　│電報掛號：　　　　　　│〔注：除國家另有規(guī)定│
│開戶銀行：　　　　　　│開戶銀行：　　　　　　│外，鑒(公)證實行自  │
│帳　　號：　　　　　　│帳　　號：　　　　　　│愿原則〕　　　　　　│
│郵政編碼：　　　　　　│郵政編碼：　　　　　　│　　　　　　　　　　│
│　　年　　月　　日　　│　　年　　月　　日　　│　　　　　　　　　　│
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　　2．說明

　　建筑工程承包合同是以建筑工程為標的的合同，包括建筑工程施工合同、建筑工程勘察合同、建筑工程設計合同。建筑工程承包合同是很復雜的合同。涉及到工程技術標準、質(zhì)量的監(jiān)督檢查、施工期限等問題，而且涉及的法律、法規(guī)也很多。因此，訂立建筑工程承包合同，應當根據(jù)不同的情況作出具體規(guī)定，力求做到準確、明確和正確，確保工程順利進行。特別是不同工程的技術術語、語詞涵義往往都不相同，因此，更需要在訂立合同時明確應當適用的法律和技術標準及其語詞涵義。一般來講，下列三個方面的問題是應當注意的：

　　(1)作為承包方為講，首先要了解工程基本情況，包括發(fā)包方提供的圖紙情況、工程量、工程的難易程度、工期要求、需要達到的施工力量等。如果承包方的施工力量與工程不適應，則應當講明，否則，應當承擔相應的責任。

　　(2)作為發(fā)包方，應當審查承包方的資質(zhì)等級，是否有力量承包此項工程。對于是否允許承包方轉(zhuǎn)包，應當事先在合同中講明。

　　(3)發(fā)包方應當加強對工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查，在合同中應當明確監(jiān)督的方式、時間、工程內(nèi)容；對需要進行中間驗收的部分要作出適當?shù)陌才拧?