當(dāng)不少人還不明白“綠色科技住宅”為何物的時(shí)候，成都朗詩(shī)綠色街區(qū)、交大歸谷作為綠色科技住宅的先行者已經(jīng)在成都落地扎根，這股樓市“綠色科技”風(fēng)更被很多業(yè)內(nèi)人士看做未來發(fā)展的趨勢(shì)，不少購(gòu)房者也跟隨綠色風(fēng)潮越來越關(guān)注這些涵蓋高科技的綠色科技住宅。那么，究竟什么是綠色建筑，成都的綠色科技住宅又有哪些特色？未來又會(huì)走向何方？

　　綠色科技住宅

　　最大特征是“4節(jié)”

　　綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，它最大的特征就是最大限度地“4節(jié)”(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材)、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。

　　在成都，朗詩(shī)綠色街區(qū)、交大歸谷是綠色科技住宅的先行者，這些住宅又有哪些特色？它們是如何達(dá)到綠色節(jié)能的目的？據(jù)了解，朗詩(shī)綠色街區(qū)包括采用了置換新風(fēng)系統(tǒng)、地源熱泵技術(shù)系統(tǒng)和絕緣外墻系統(tǒng)、輻射制冷制熱系統(tǒng)、隔音降噪系統(tǒng)、外遮陽系統(tǒng)5大科技系統(tǒng)，從而達(dá)到恒氧（24小時(shí)置換新風(fēng)）、恒濕（30-70%的空氣濕度)、恒溫（室內(nèi)溫度全年控制在20-26℃）、低噪（3重隔音系統(tǒng)）、適光（80%以上遮光率）的目的，夏天甚至不用開空調(diào)，就能感受到適宜的溫度。在交大·歸谷國(guó)際住區(qū)，約20cm樓板架空，三層中空玻璃，有效隔絕噪音，室內(nèi)噪音達(dá)到40分貝。在低耗能上，使用6-8厘米的超厚外墻保溫材料，可以把傳熱系數(shù)K控制在0.4以下。同時(shí)，配備多項(xiàng)室內(nèi)環(huán)境優(yōu)化系統(tǒng)及建筑外圍結(jié)構(gòu)中的多重高標(biāo)準(zhǔn)節(jié)能設(shè)計(jì)，在冬天溫度可以保持在18-22℃，夏季在24-27℃。

　　目前處于啟蒙期

　　或?qū)⒊?ldquo;基本配置”

　　目前，不僅整個(gè)社會(huì)更加關(guān)注環(huán)保、節(jié)能、健康，購(gòu)房者也越來越重視這樣的舒居生活。似乎綠色科技住宅正成為一種潮流，那么它未來又將如何走？

　　朗詩(shī)綠色街區(qū)營(yíng)銷總監(jiān)江濤認(rèn)為：“朗詩(shī)多年來一直在做綠色科技住宅，擁有強(qiáng)大研發(fā)能力和客戶、數(shù)據(jù)支撐。之所以進(jìn)入成都，因?yàn)槌啥挤康禺a(chǎn)缺乏高端綠色科技住宅，目前成都綠色科技住宅仍處于啟蒙階段，一是類似項(xiàng)目還比較少；二是新的東西出來，需要顛覆傳統(tǒng)居住觀念，購(gòu)房者接受還需要一定過程。而朗詩(shī)綠色街區(qū)最大的特征成體系綠色科技支撐，通過不同的科技手段，滿足不同客戶的需求。綠色科技住宅畢竟是未來的一大趨勢(shì)，相信目前的情況很快就會(huì)有所改觀，更多開發(fā)商將加入綠色科技住宅行列，更多的客戶會(huì)接受新的居住理念和居住體驗(yàn)。同時(shí)國(guó)家正在向節(jié)能、低碳社會(huì)發(fā)展，預(yù)計(jì)將加大對(duì)綠色科技建筑的支持力度。”

　　同樣在做綠色科技建筑的交大房產(chǎn)策劃總監(jiān)胥敏認(rèn)為：“實(shí)際上，在北歐，這種綠色科技住宅非常常見。在中國(guó)，包括北京奧運(yùn)會(huì)建筑、世博會(huì)建筑都在很大程度上運(yùn)用了綠色科技，綠色科技住宅在珠三角、長(zhǎng)三角地區(qū)也都有先例，市場(chǎng)接受度也很好。很多年前，我們把小區(qū)智能化做成樓市的基本配置，未來也想把室內(nèi)空氣、控溫、控濕等作為未來高端住宅的一個(gè)交房標(biāo)準(zhǔn)，綠色科技住宅肯定是未來樓市發(fā)展的必然趨勢(shì)，甚至可能作為住宅的“基配”，同時(shí)綠色科技或?qū)⒏嗟剡\(yùn)用到商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。”

　　西南財(cái)經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副教授、博士生導(dǎo)師劉璐則認(rèn)為：“總的來說，目前綠色科技住宅作為一種有益的嘗試，在成都屬于比較初級(jí)的導(dǎo)入期，更多的還是作為營(yíng)銷賣點(diǎn)。而消費(fèi)者愿不愿意買單，目前來看，有一部分人接受，但不能在市場(chǎng)鋪開。就項(xiàng)目具體來說，目前著重在墻體保溫、空氣新風(fēng)、夏天制冷、冬天制暖等方面，更多地體現(xiàn)在節(jié)能方面，創(chuàng)造能源還比較少。而國(guó)外的綠色環(huán)保建筑，除了節(jié)能，重點(diǎn)在利用太陽能、風(fēng)能發(fā)電，有些高級(jí)的綠色科技建筑，甚至能帶動(dòng)中央空調(diào)、電梯等動(dòng)力用電，但目前這種成本還比較高。”