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上海市城鄉規劃條例（草案）

[日期：2010-07-28] 來源：解放日報作者：發表評論(0)打印

　　第三十二條（工程規劃許可范圍）

　　下列建設項目，建設單位或者個人應當按規定申請辦理建設工程規劃許可證或者鄉村建設規劃許可證：

　　（一）新建、改建、擴建建筑物、構筑物、道路或者管線工程；

　　（二）需要變動主體承重結構的建筑物或者構筑物的大修工程；

　　（三）市人民政府指定區域內的房屋立面裝修工程。

　　第三十三條（建設工程規劃許可證）

　　在本市國有土地上進行建設的，建設單位或者個人應當向規劃行政管理部門申請辦理建設工程規劃許可證。

　　申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料；規劃行政管理部門應當在三十個工作日內提出建設工程設計方案審查意見。經審定的建設工程設計方案的總平面圖，規劃行政管理部門應當予以公布。

　　建設單位或者個人應當根據經審定的建設工程設計方案編制建設項目施工圖設計文件，并在建設工程設計方案審定后六個月內，將施工圖設計文件的規劃部分提交規劃行政管理部門。符合經審定的建設工程設計方案的，規劃行政管理部門應當在收到施工圖設計文件規劃部分的二十個工作日內，核發建設工程規劃許可證。

　　建設單位或者個人應當在建設工程規劃許可證核發后的六個月內開工。逾期不能開工又未向規劃行政管理部門申請延期的，建設工程規劃許可證自行失效。國有土地使用權出讓合同對開工時間另有約定的，從其約定。

　　第三十四條（鄉村建設規劃許可證）

　　在本市集體土地上進行農村村民個人住房建設的，村民應當向村民委員會提出個人建房申請。村民委員會受理后，應當在本村公示三十日。村民委員會同意建設的，應當將建房申請報鄉鎮人民政府，由區縣規劃行政管理部門委托鄉鎮人民政府核發鄉村建設規劃許可證。

　　在本市集體土地上進行前款規定外建設的，建設單位或者個人應當向鄉鎮人民政府提出申請，由鄉鎮人民政府報區縣規劃行政管理部門核發鄉村建設規劃許可證。

　　鄉村建設規劃許可的實施程序，按照本條例第三十三條規定執行。

　　第三十五條（建設工程設計方案聽取公眾意見）

　　建設項目可能對相鄰居住環境或者對公共利益產生影響的，規劃行政管理部門應當組織建設項目所在地的街道辦事處、鄉鎮人民政府進行建設工程設計方案公示，但依法不予公開的除外。建設工程設計方案公示期限不得少于十日。公示和意見反饋時間不計入建設工程設計方案審核時限。

　　建設工程設計方案公示應當包括建設用地范圍、用地面積、規劃用地性質、建筑面積、容積率等規劃設計指標，以及公示期限、反饋意見的期限和途徑等內容。

　　第三十六條（程序的簡化）

　　下列建設項目免予建設工程設計方案審核：

　　（一）500平方米以下建設項目；

　　（二）工業園區內的標準廠房、普通倉庫工程；

　　（三）變動主體承重結構的建筑物或者構筑物大修工程（文物保護單位和優秀歷史建筑除外）；

　　（四）法律、法規、規章規定可以免予審核建設工程設計方案的其他建設項目。

　　免予建設工程設計方案審核的建設項目，規劃行政管理部門應當在核發選址意見書或者核定規劃條件時一并告知建設單位或者個人。

　　第三十七條（臨時建設用地規劃許可證）

　　需要臨時使用國有建設用地進行建設的，建設單位應當申請臨時建設用地規劃許可證。規劃行政管理部門受理申請后，應當在二十個工作日內作出決定。經審核，建設用地不影響控制性詳細規劃和近期建設規劃實施，以及公共衛生、公共安全、公共交通和市容景觀的，核發臨時建設用地規劃許可證。

　　建設單位在申請臨時建設用地規劃許可證時，可按照規定同步申請辦理臨時用地手續。

　　臨時建設用地規劃許可證的有效期與臨時使用土地批準文件的期限一致。

編輯：daodao712 | 閱讀：次

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