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　　還需政策鼓勵(lì)引導(dǎo)

　　王仙民認(rèn)為：“很多人對(duì)屋頂綠化的理念并不清楚，將‘屋頂綠化’定義為‘在屋頂種草’。屋頂綠化需要社會(huì)各個(gè)階層人士，尤其是政府的支持�！敝腥A環(huán)境保護(hù)基金會(huì)汪主任也持相同的觀點(diǎn)，覺得政府對(duì)屋頂綠化缺乏政策上的引導(dǎo)和經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)貼。

　　韓麗莉認(rèn)為，北京市制定了一系列關(guān)于屋頂綠化的條款，也給予了一定經(jīng)濟(jì)上的支持，但是一些“政策上的瓶頸”還有待突破，比如說過去的政策市屋頂綠化限于6層及6層以下(18m)的建筑，實(shí)際上，在北京這樣的大城市里，開發(fā)商不會(huì)考慮建6層以下的樓盤，這樣無形中就限制了屋頂綠化發(fā)展的空間。

　　筆者也查閱了一些資料，對(duì)于屋頂綠化補(bǔ)貼，德國對(duì)轄區(qū)內(nèi)居民自費(fèi)屋頂綠化給予50%的補(bǔ)償款以資鼓勵(lì)，日本將“屋頂綠化”計(jì)入建筑綠化總面積以及貼補(bǔ)體積率，給予贊助金、低率融資等優(yōu)惠政策……而在中國，相關(guān)的補(bǔ)貼資助并不多。

　　造價(jià)將逐步降低

　　北京大筑綠化公司的陳技術(shù)員認(rèn)為，主要原因在于如今國內(nèi)建筑設(shè)計(jì)時(shí)沒有考慮到屋頂綠化的承重、防水問題�！耙�?yàn)樵靸r(jià)高，設(shè)計(jì)合同上甲方不會(huì)主動(dòng)提出這一要求，設(shè)計(jì)者也不會(huì)主動(dòng)考慮到這些。”

　　他說，一般的綠化市價(jià)約100—200元/㎡，而最簡(jiǎn)單屋頂綠化就要200元—300元/㎡，花樣多些的話就要超過1000元/㎡，如此昂貴的價(jià)格讓房地產(chǎn)商望而卻步。但是為何國際上的屋頂綠化做得如此順利呢？陳技術(shù)員說：“關(guān)鍵還是在于造價(jià)，比如德國屋頂綠化在政府的大力支持和補(bǔ)貼下，重視后期養(yǎng)護(hù)，‘慢功出細(xì)活’，而中國因?yàn)榉康禺a(chǎn)商要盈利，講究‘速成’，這就限制了精品的的產(chǎn)生。”

　　對(duì)屋頂綠化造價(jià)高昂的爭(zhēng)議，韓麗莉表示，這個(gè)問題慢慢會(huì)隨著綠化技術(shù)、社會(huì)綠化需求等各方面的發(fā)展迎刃而解�！耙酝�的屋頂綠化造價(jià)是高于普通綠化造價(jià)，現(xiàn)在它的價(jià)格是越來越平民化了，并且它的價(jià)格還會(huì)不斷降低。同時(shí)，寸土寸金的大都市里，隨著各項(xiàng)土地費(fèi)用的上升，地面綠化的成本會(huì)越來越高，傳統(tǒng)綠化和屋頂綠化的價(jià)格差會(huì)越來越小。”

　　技術(shù)將更趨成熟

　　屋頂綠化首先對(duì)建筑的荷載、排水等等都有要求，是不是這樣的要求真的阻礙了“綠屋”的發(fā)展和推廣呢？