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　　1日，廣西南寧市一小區(qū)一棟去年3月剛竣工的6層新樓爆破后傾而未倒，呈40度角傾斜，隨即該樓照片開(kāi)始在網(wǎng)上流傳，被稱(chēng)為廣西“樓歪歪”。事發(fā)后南寧市有關(guān)部門(mén)的調(diào)查顯示，拆樓是因?yàn)榉孔淤|(zhì)量有問(wèn)題。

　　核心提示：

　　住建部副部長(zhǎng)仇保興近日透露，中國(guó)是世界上每年新建建筑量最大的國(guó)家，但這些建筑只能持續(xù)25—30年。

　　仇保興是上月底在于北京召開(kāi)的第六屆國(guó)際綠色建筑與建筑節(jié)能大會(huì)上說(shuō)這番話的。

　　相比中國(guó)的30年平均建筑壽命，資料顯示，發(fā)達(dá)國(guó)家建筑，像英國(guó)的平均壽命達(dá)到了132年，而美國(guó)的建筑壽命也達(dá)到了74年。

　　中國(guó)每年新建建筑耗用全球近半水泥鋼材

　　由中國(guó)城市科學(xué)研究會(huì)、中國(guó)綠色建筑委員會(huì)、北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)主辦的“第六屆國(guó)際綠色建筑與建筑節(jié)能大會(huì)暨新技術(shù)與產(chǎn)品博覽會(huì)”3月29日至31日在北京召開(kāi)。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)仇保興主持開(kāi)幕式并講話。仇保興在大會(huì)上披露，中國(guó)是世界上每年新建建筑量最大的國(guó)家，每年20億平方米新建面積，相當(dāng)于消耗了全世界40%的水泥和鋼材，而只能持續(xù)25～30年。

　　按照我國(guó)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》的規(guī)定，重要建筑和高層建筑主體結(jié)構(gòu)的耐久年限為100年，一般性建筑為50～100年�，F(xiàn)實(shí)生活中，我國(guó)相當(dāng)多建筑的實(shí)際壽命與設(shè)計(jì)通則的要求有相當(dāng)大的距離。而發(fā)達(dá)國(guó)家的建筑，像英國(guó)的平均壽命達(dá)到了132年，美國(guó)的建筑壽命也達(dá)到了74年。

　　住建部建筑節(jié)能與科技司司長(zhǎng)陳宜明說(shuō)，政府的盲目拆遷和國(guó)內(nèi)房屋自身的建筑質(zhì)量問(wèn)題，一直是中國(guó)建筑業(yè)面臨的難題。

　　專(zhuān)家稱(chēng)規(guī)劃混亂是短命原因之一

　　南昌市1999年建成的、被評(píng)為優(yōu)質(zhì)工程的四星級(jí)五湖大酒店，今年2月6日被爆破拆除，要在原址重建一座五星級(jí)酒店；安徽省六安市2004年建成的皖西路華安新宇小區(qū)，去年12月29日被掛牌出讓?zhuān)瑢⒚媾R整體拆遷……同濟(jì)大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院的吳偉教授說(shuō)，城市規(guī)劃短視、混亂是建筑“短命”的一個(gè)重要原因。規(guī)劃滯后、混亂，與未來(lái)城市發(fā)展步伐不協(xié)調(diào)，建筑質(zhì)量再過(guò)硬也難逃“夭折”厄運(yùn)。而造成規(guī)劃不合理既有客觀原因，也有人為因素。很多地方規(guī)劃的隨意性強(qiáng)。中國(guó)土木工程學(xué)會(huì)住宅工程指導(dǎo)工作委員會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)高拯指出，一些地方甚至存在“規(guī)劃跟著領(lǐng)導(dǎo)變”的怪現(xiàn)象，領(lǐng)導(dǎo)換一屆規(guī)劃就得調(diào)一回，一些“年富力強(qiáng)”的建筑因此被拆除時(shí)有發(fā)生。

　　另外，設(shè)計(jì)缺陷使得一些建筑“未老先衰”，不堪續(xù)用。

　　一些開(kāi)發(fā)商為最大化降低成本，往往以犧牲建筑的某些功能，尤其是“超前”的功能為代價(jià)。

　　“樓××”頻發(fā)敲響質(zhì)量問(wèn)題警鐘

　　而2009年不斷出現(xiàn)的“樓歪歪”、“樓脆脆”等建筑質(zhì)量問(wèn)題，給政府敲響了警鐘。

　　2009年6月，上海閔行區(qū)蓮花河畔一幢13層在建商品樓蓮花景苑，因施工程序錯(cuò)誤形成地基壓力差，樓體整體倒塌，造成一名工人死亡，引起業(yè)界巨大震蕩。根據(jù)上海市政府公布的調(diào)查結(jié)果，房屋傾倒的主要原因是緊貼7號(hào)樓北側(cè)在短期內(nèi)堆土過(guò)高，最高處達(dá)10米左右。與此同時(shí)，緊臨大樓南側(cè)的地下車(chē)庫(kù)基坑正在開(kāi)挖，開(kāi)挖深度達(dá)4.6米。大樓兩側(cè)的壓力差使土體產(chǎn)生水平位移，過(guò)大的水平力超過(guò)了樁基的抗側(cè)能力，導(dǎo)致房屋傾倒。

　　一個(gè)月后，南京再現(xiàn)“樓脆脆”。

　　2009年10月武漢新洲區(qū)邾城街南街社區(qū)振興里，一棟新建6層正在粉刷裝修的樓房突然倒塌，未發(fā)現(xiàn)人員傷亡情況。居民們分析，可能是地基不牢固引發(fā)倒塌。日后規(guī)劃部門(mén)表示，在建的6層樓房是戶主擅自將原來(lái)的平房推倒重建的，事先并沒(méi)有取得相關(guān)主管部門(mén)的批準(zhǔn)，事故發(fā)生時(shí)已經(jīng)完成主體工程，正在進(jìn)行外墻粉刷裝修。

　　住建部在一系列房屋質(zhì)量悲劇之后于2009年7月發(fā)布緊急通知，要求各地立即開(kāi)展對(duì)在建住宅工程質(zhì)量的檢查。通知顯示，此次檢查的范圍包括保障性住房和商品住房等各類(lèi)在建住宅工程。檢查內(nèi)容則包括工程實(shí)體質(zhì)量情況，施工單位、執(zhí)業(yè)人員和責(zé)任主體執(zhí)行國(guó)家法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況。

　　全國(guó)30多個(gè)省的90多個(gè)城市中的180多個(gè)建筑工程接受了檢查，結(jié)果顯示96.1%的建筑工程合格。

　　“短命建筑”浪費(fèi)驚人

　　專(zhuān)家指出，建筑“短命癥”流行，不僅造成經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)、資源浪費(fèi)、環(huán)境壓力，還會(huì)導(dǎo)致一些權(quán)屬糾紛。

　　短壽的建筑每年將產(chǎn)生數(shù)以億噸計(jì)的建筑垃圾，給中國(guó)乃至世界帶來(lái)巨大的環(huán)境威脅。

　　“我國(guó)建筑垃圾的數(shù)量已占到城市垃圾總量的30%～40%。據(jù)對(duì)磚混結(jié)構(gòu)、全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)和框架結(jié)構(gòu)等建筑的施工材料損耗的粗略統(tǒng)計(jì)，在每萬(wàn)平方米建筑的施工過(guò)程中，僅建筑垃圾就會(huì)產(chǎn)生500～600噸；每萬(wàn)平方米拆除的舊建筑，將產(chǎn)生7000～12000噸建筑垃圾，而中國(guó)每年拆毀的老建筑占建筑總量的40%。”住建部建筑節(jié)能與科技司司長(zhǎng)陳宜明說(shuō)。

　　還有一點(diǎn)，現(xiàn)在商品房住宅的產(chǎn)權(quán)是70年，比其平均使用壽命要長(zhǎng)40年，建筑“短命”所造成的“權(quán)證在、物業(yè)亡”的脫節(jié)現(xiàn)象，將引發(fā)一連串的社會(huì)問(wèn)題。

　　一葉知秋

　　本期主持　謝秋蓮

　　短命房與權(quán)力失控

　　窮盡幾代人積蓄，花高價(jià)竟買(mǎi)了個(gè)短命房!“中國(guó)建筑平均壽命僅30年”的數(shù)據(jù)一出，立即引來(lái)如潮反應(yīng)。網(wǎng)友們多將矛頭指向豆腐渣工程。確實(shí)，近年來(lái)，樓倒倒、樓裂裂、樓歪歪……因?yàn)榻ㄖ�質(zhì)量而引發(fā)的公共事件越來(lái)越多。有人據(jù)此提出建議，強(qiáng)制開(kāi)發(fā)商對(duì)房子進(jìn)行70年的保修，房子短命問(wèn)題或可迎刃而解。

　　其實(shí)，這是只見(jiàn)其表，不見(jiàn)其里。質(zhì)量問(wèn)題只是導(dǎo)致部分建筑短命。按有關(guān)法律法規(guī)，房子本來(lái)是至少要有50年以上“保質(zhì)期”的。

　　拉低建筑平均壽命的根本原因是多數(shù)建筑都沒(méi)能壽終正寢。而沒(méi)能壽終正寢的原因是政府的隨意拆遷和拆遷背后的畸形政績(jī)觀。為了GDP，為了城市“高”、“大”的形象，一些地方主政者視規(guī)劃如無(wú)物，巨無(wú)霸推土機(jī)轟隆隆推進(jìn)，蕩平的并不僅是危舊房，還有很多像武漢5歲別墅群那樣質(zhì)量完全沒(méi)有問(wèn)題的新房。這種不按法規(guī)辦事的大拆大建行為若不得到有效遏制，中國(guó)房屋的價(jià)格只會(huì)越來(lái)越高，而其壽命卻會(huì)越來(lái)越短。