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　　宜居城市，顧名思義，就是“適宜居住”的城市。自去年10月市規(guī)劃局提出建立“宜居重慶”課題以來，截至今年2月份，市建委相關(guān)專家已經(jīng)開始了《宜居重慶建設(shè)規(guī)劃》（以下簡稱《規(guī)劃》）的有關(guān)起草工作。日前，華龍網(wǎng)記者致電市建委打探消息，獲悉該《規(guī)劃》正在送審當(dāng)中，具體內(nèi)容將以近期市政府召開的會(huì)議發(fā)布為準(zhǔn)。

　　據(jù)建設(shè)部2007年7月發(fā)布的中國《宜居城市科學(xué)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，“宜居城市”包括社會(huì)文明、經(jīng)濟(jì)富裕、環(huán)境優(yōu)美、資源承載、生活便宜、公共安全六個(gè)方面�！耙司印币匀藶楸�，住房的舒適度，小區(qū)環(huán)境的綠化率等無一不與“宜居”二字掛鉤。對(duì)于09年我市即將誕生的新修住房以及近年來打造的樓市作品，是否達(dá)到宜居標(biāo)準(zhǔn)，或者接近宜居？記者就這些問題采訪了中海國際社區(qū)營銷總監(jiān)裘旭波，以及相關(guān)專家。

　　小區(qū)功能性配套設(shè)施不能落后

　　裘旭波談了個(gè)人對(duì)打造“宜居重慶”的構(gòu)想。功能性、綠化指標(biāo)、個(gè)人住房空間、文化娛樂體育休閑氛圍，裘旭波一口氣說出了幾項(xiàng)認(rèn)為最貼近住房宜居指數(shù)的衡量指標(biāo)�！鞍簿訕窐I(yè)”，就是要住得舒服，才能安心工作，營造良好的社會(huì)人際氛圍。裘說，現(xiàn)代都市人生活工作壓力太大，緊繃的神經(jīng)如果得不到適度的放松，一旦精神、身體跨掉，掙再多的錢也于事無補(bǔ)。道理人人都明白，但各種壓力始終還是困擾著大部分人群�！拔覀兿胪ㄟ^自身的努力解救這一部分群體”，裘旭波說，小區(qū)環(huán)境好了，綠樹成蔭，空氣清新，各種休閑娛樂設(shè)施完善，個(gè)人獨(dú)立消遣中心落戶，如此等等，試問有誰會(huì)拒絕這種誘惑。

　　裘還談到，之所以如今業(yè)主和開發(fā)商之間的矛盾越來越多，原因不是如有些人所說的利益對(duì)立，這種說法是不成立的。說到底就是部分開發(fā)商與業(yè)主在一些容易引發(fā)矛盾的節(jié)點(diǎn)上處理得不夠妥帖。比如，業(yè)主希望擁有一個(gè)宜居的生活空間，這也何嘗不是開發(fā)商所追求的？市民買房越來越看重這一點(diǎn)，而開發(fā)商也在竭盡全力朝著這個(gè)方向努力，因?yàn)橛行枨缶陀匈u點(diǎn)，一旦做大做強(qiáng)這個(gè)賣點(diǎn)，優(yōu)勢自然得以凸顯出來。“中海在重慶打造國際社區(qū)的過程中，主動(dòng)將容積率下調(diào)到1.6幾！”裘告訴記者，這不是嘩眾取寵，不是為了在市民前來看房買房時(shí)多一個(gè)營銷優(yōu)勢，而是“一旦對(duì)自己的產(chǎn)品肩負(fù)起了責(zé)任，產(chǎn)品的未來不用擔(dān)心”。

　　近日，渝中區(qū)大坪一帶開始啟動(dòng)拆遷安置工作，對(duì)于拆遷建綠的宜居做法，裘表示出了隱隱的擔(dān)心，說這是考驗(yàn)政府財(cái)力之時(shí)。畢竟拆遷的地塊向來都是比較好的地段，如果不合理規(guī)劃建房區(qū)與植樹區(qū)的比例，宜居同樣不好說。

　　“重慶地產(chǎn)密度過大，不過仍然有幾個(gè)綠化公司做得不錯(cuò)”，裘在回顧我市近年來房地產(chǎn)開發(fā)中的問題時(shí)如是說。

　　專家：綠地率超40%成趨勢

　　一位毛姓景觀設(shè)計(jì)專家告訴記者，市政景觀規(guī)劃中的綠地率目前處在30%-40%間游離，隨著城市發(fā)展競爭力需求以及國務(wù)院重大戰(zhàn)略布署落戶重慶，城市面貌迫不及待地面臨日新月異地“改頭換面”。因此，城市綠化方面，40%或成綠化率建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。“今后，綠化率未超過40%的工程建設(shè)可能不會(huì)獲批”，毛專家說，這對(duì)于地產(chǎn)建設(shè)中的綠化來說，也是具有一定前瞻指導(dǎo)性的。