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解放門明城墻旁將建37米高建筑
日期：2008-08-14 來源：南京晨報 作者：朱福林 我要評論（）
明城墻解放門段南側，即將興建一處建筑面積為16565平方米的商業項目，該項目中的建筑物高度達到了37米。昨日，南京市規劃局公示了3304廠北側地塊規劃方案，位于明城墻解放門南側的3304廠北側地塊，將建成一處商業休閑街區。 建筑物高度做了詳細公示 “明城匯”項目是南京市首個整體規劃、利用文化旅游資源開發的公園創意文化街區。在公示信息中，項目內的三種不同類型的建筑分別作了剖析示意圖。不僅將每種建筑的結構形狀、屋檐高度、周圍地平標高等一一做了公示，甚至連每一種建筑的樓層高度都做了一一標注。記者在剖面圖上看到，公示的三種建筑，其檐頂高度分別為32.98米、35.15恩米和37.58米。其中建筑高度為35.15米的建筑，其與明城墻的距離為29.6米。 明城墻沿線建筑高度受限制 為了保護明城墻不會淪落為高樓下的“土墻”，南京市在數年前開始就對明城墻沿線的建筑作了限高規定。例如2006年，南京市就在中央路288號地塊拍賣前，作出了地塊內建筑限高24米的規定。 明城墻沿線的建筑物高度，究竟應該限高多少？南京市規劃局相關人士表示，按照明城墻風光帶保護與建設計劃規定，明城墻兩側15米范圍內，為簡直建設區，不允許興建任何建筑。出了15米的禁建區，其就比較復雜了。在禁建區外劃分的第一個區域為“環境保護”區域，該區域包括風景資源保護和建設環境控制。風景資源保護范圍為城外至護城河對岸15米，城內根據閃避情況逐段界定，在該范圍內禁止與風景游覽設施無關的建設活動；建設環境控制地帶則是有限制使用的城市建設區域。在禁建區外劃分的第二個區域為“景觀視野保護”，該區域的保護是控制建筑物不應遮擋景觀視野。因此，明城墻沿線建筑的限高沒有硬性規定，將根據周圍條件作彈性規定。 3304廠北側地塊公示內容中，對建筑物建成后的景觀視野情況做了介紹。由于建筑物和明城墻之間有9米寬的市政道路和20多米寬的景觀帶，建筑和明城墻之間的景觀視野可以保證。不過，其建筑物南側的游人，其觀看明城墻的視線將受到遮擋。
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