城市更新，是讓廣州這座千年商都煥發(fā)新活力的重要途徑。記者昨日獲悉，市住建局正在就《廣州市城市更新專項總體規(guī)劃（2018-2035年）》（以下稱“更新規(guī)劃”）進行公開招標(biāo)采購。新規(guī)劃將對廣州未來15年的全市城市更新工作做出總體安排，并成為指導(dǎo)和部署全市城市更新工作的綱領(lǐng)性文件。

　　上一輪更新規(guī)劃即將到期

　　據(jù)了解，2009年廣東省出臺“三舊”改造政策以來，廣州在省相關(guān)政策的引導(dǎo)下不斷探索有組織、系統(tǒng)性的“三舊”改造工作，并于2015年出臺了《廣州市城市更新辦法》，正式將“三舊”改造的工作內(nèi)容統(tǒng)一納入城市更新。廣州的城市更新已整整開展了十年，大量的工作實踐積累了豐富的經(jīng)驗和教訓(xùn)，為新時代廣州的城市發(fā)展提供了重要的新路徑。

　　今年上半年公示的廣州新一輪國土空間總體規(guī)劃提出了城市總體目標(biāo)，包括老城市新活力、推動產(chǎn)城融合、促進高質(zhì)量發(fā)展等。而在土地供需矛盾日益突出的現(xiàn)實背景下，城市更新必將成為廣州實現(xiàn)未來戰(zhàn)略目標(biāo)的重要抓手。

　　而且，由于上一輪廣州市城市更新總體規(guī)劃即將于2020年到期，亟需開展新一輪的廣州市城市更新總體規(guī)劃工作，以期對未來15年的全市城市更新工作做出總體安排。新一輪規(guī)劃將成為指導(dǎo)和部署全市城市更新工作的綱領(lǐng)性文件，并作為城市更新相關(guān)規(guī)劃、計劃編制，以及城市更新相關(guān)政策制定的重要依據(jù)。

　　此次招標(biāo)采購項目預(yù)算金額為3949400元。項目周期預(yù)計為3個月。

　　擬定微改造重點項目計劃庫

　　本次規(guī)劃研究范圍為廣州市行政轄區(qū)范圍，面積7434.4平方公里。規(guī)劃范圍以廣州市最新的“三舊”地塊數(shù)據(jù)庫動態(tài)調(diào)整和核查梳理分類成果中的“三舊”用地為主，綜合考慮老舊小區(qū)、政府公房等其他城市更新資源，以及需要整合連片的范圍。

　　工作內(nèi)容方面，既包括對上一輪更新規(guī)劃的評估，即評估上一輪廣州市城市更新總體規(guī)劃的實施績效以及存在的差距和不足，分析問題產(chǎn)生的原因，有針對性地提出本輪規(guī)劃的主要方向和內(nèi)容。也要對廣州市最新的“三舊”地塊數(shù)據(jù)庫動態(tài)調(diào)整和核查梳理分類成果中的“三舊”用地以及老舊小區(qū)、政府公房等其他城市更新資源進行現(xiàn)狀評析，分析城市更新資源的現(xiàn)狀情況與特征。

　　此外，結(jié)合廣州市最新城市更新政策以及國土空間總體規(guī)劃的要求，劃定全市城市更新策略分區(qū)，并提出策略分區(qū)的管控要求和策略指引。繼而確定全市重點更新片區(qū)；結(jié)合實際情況擬定全面改造、微改造重點項目計劃庫，明確項目分類，指導(dǎo)規(guī)劃實施。

　　保障機制方面，研究提出有助于城市更新總體規(guī)劃落實的政策支撐和工作機制保障，確保城市更新工作的有序推動。