海淀區(qū)在全市率先推出《綠色居住區(qū)指標(biāo)體系評(píng)價(jià)導(dǎo)則》，作為與該導(dǎo)則研究同步設(shè)計(jì)、建設(shè)的海淀區(qū)首個(gè)“綠色居住區(qū)”，清棠灣社區(qū)已于5月交付使用，6月底通過(guò)綠色居住區(qū)評(píng)審。

　　鵝卵石鋪就的河道里有淺淺的溪水，彩色的木屑地面防塵還透氣，一排電動(dòng)車(chē)充電樁方便居民充電，慢跑步道、智能灌溉、屋頂?shù)奶?yáng)能熱水系統(tǒng)……走進(jìn)清棠灣社區(qū)，一處處細(xì)節(jié)彰顯著設(shè)計(jì)者的環(huán)保匠心。

　　青棠灣社區(qū)位于永豐產(chǎn)業(yè)基地核心區(qū)，總占地面積10.93萬(wàn)平方米，總建筑面積31.7萬(wàn)平方米，總設(shè)計(jì)戶數(shù)3790戶，是政府為海淀北部地區(qū)的高科技入園企業(yè)提供的公租房。為了打造綠色居住區(qū)樣板，項(xiàng)目采用了包括新型高節(jié)能玻璃纖維外窗、內(nèi)裝產(chǎn)業(yè)化、人臉識(shí)別等57項(xiàng)亮點(diǎn)技術(shù)。項(xiàng)目同時(shí)申請(qǐng)了國(guó)家三星級(jí)綠色建筑認(rèn)證、美國(guó)LEED-ND金級(jí)認(rèn)證和健康建筑認(rèn)證。

　　“小區(qū)具有生態(tài)微氣候自調(diào)節(jié)、智慧便捷、資源節(jié)約、綠色人文四大特色。”海淀區(qū)住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人秦翔宇介紹。青棠灣社區(qū)的停車(chē)場(chǎng)、活動(dòng)廣場(chǎng)都是綠茵場(chǎng)地，淺色的鋪裝可以減少地面吸熱。小區(qū)人行道、廣場(chǎng)、地上停車(chē)場(chǎng)全部采用透水磚，滲透不及的雨水經(jīng)過(guò)溢流口流入下凹式綠地、雨水花園和植草溝，實(shí)現(xiàn)生態(tài)微氣候的自我調(diào)節(jié)。

　　小區(qū)實(shí)現(xiàn)公共空間無(wú)線全覆蓋；社區(qū)APP可實(shí)現(xiàn)居民購(gòu)物、繳費(fèi)、預(yù)約等功能；8臺(tái)智能快遞柜解決了居民的快遞存放問(wèn)題；小區(qū)出入口和單元樓的人臉識(shí)別系統(tǒng)便捷安全；智慧停車(chē)場(chǎng)可實(shí)現(xiàn)引導(dǎo)停車(chē)、移動(dòng)付費(fèi)和出車(chē)報(bào)警等功能。

　　小區(qū)處處都體現(xiàn)著資源節(jié)約。所有建筑都按照裝配式建筑實(shí)施，省工期，省材料；外窗采用高節(jié)能的新型玻璃纖維門(mén)窗，隔音效果好；屋頂設(shè)置集中太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)；位于中控室的能源管理平臺(tái)可實(shí)時(shí)監(jiān)控小區(qū)的總體能耗情況，實(shí)現(xiàn)能源的可測(cè)、可知、可控；屋頂?shù)挠晁占接晁{(diào)蓄池，經(jīng)過(guò)處理后用于小區(qū)的灌溉、地面沖洗。此外，還根據(jù)人群特點(diǎn)設(shè)計(jì)了不同的室外活動(dòng)空間，室外設(shè)置小型氣象站，監(jiān)測(cè)PM2.5/PM10、溫濕度、CO2、光照度的情況，通過(guò)APP發(fā)送給小區(qū)住戶，便于出行安排。

　　《海淀區(qū)綠色居住區(qū)指標(biāo)體系評(píng)價(jià)導(dǎo)則》涵蓋了居住區(qū)建設(shè)全過(guò)程，包括土地利用、綠色建筑、綠色交通、低影響開(kāi)發(fā)、水資源、節(jié)能和能源、綠色施工、智慧運(yùn)維、智能服務(wù)、便捷生活、區(qū)域特色等25個(gè)方向、60條技術(shù)指標(biāo)。據(jù)此，海淀區(qū)設(shè)計(jì)建設(shè)包括青棠灣社區(qū)、西北旺新村C2地塊棚戶區(qū)改造安置房在內(nèi)的7個(gè)保障房類項(xiàng)目作為示范項(xiàng)目。西北旺新村C2地塊棚戶區(qū)改造安置房目前正在施工，預(yù)計(jì)于2020年交付使用。