曼哈頓CBD（中央商務(wù)區(qū)）匯聚絕大部分世界500強公司總部、北京CBD聚集的跨國公司地區(qū)總部數(shù)量占全市70%、深圳福田CBD集中全市70%的持牌金融總部……在四川，能否有這樣帶動區(qū)域經(jīng)濟增長、聚集產(chǎn)業(yè)高端和高端產(chǎn)業(yè)的重要力量？

  6月18日，天府中央商務(wù)區(qū)總部基地建設(shè)正式啟動。作為天府中央商務(wù)區(qū)引擎性項目，總部基地將遵循中央商務(wù)公園的模式，努力建設(shè)高能級、生態(tài)型、國際化總部商務(wù)中心區(qū)，引領(lǐng)天府中央商務(wù)區(qū)建設(shè)世界級中央商務(wù)區(qū)、打造成都未來城市新中心。

  建設(shè)世界級CBD

   “建設(shè)世界級中央商務(wù)區(qū)、打造成都未來城市新中心”，是省委省政府賦予天府中央商務(wù)區(qū)的戰(zhàn)略使命。

  天府新區(qū)總規(guī)劃師、同濟大學(xué)教授匡曉明介紹，對標(biāo)全球先進(jìn)，通過深入研究全球主要城市CBD空間演變、功能重塑、產(chǎn)業(yè)融合、交通接駁等情況，持續(xù)優(yōu)化提升城市設(shè)計和產(chǎn)規(guī)編制。根據(jù)規(guī)劃，天府中央商務(wù)區(qū)位于成都城市中軸線天府大道南端，地處天府新區(qū)核心區(qū)域，坐擁兩大國際機場與高鐵樞紐，規(guī)劃面積28.6平方公里。按照“總部經(jīng)濟主導(dǎo)、多元業(yè)態(tài)支撐、人城境業(yè)融合”的思路，將天府中央商務(wù)區(qū)打造為總部經(jīng)濟區(qū)、會展博覽區(qū)、宜居活力區(qū)三大板塊，形成總部經(jīng)濟、會展博覽、國際交往、生態(tài)公園四大功能。

   作為升級版的CBD，天府中央商務(wù)區(qū)將打造山水林湖四面環(huán)抱和“人”字形的望山綠廊，鋪筑“林湖交匯、藍(lán)綠交織”的生態(tài)本底，生態(tài)用地占比達(dá)到45%。按照產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈建設(shè)理念，大力發(fā)展總部經(jīng)濟與會展博覽兩大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，積極培育創(chuàng)新型金融與體驗式文創(chuàng)兩大生態(tài)性產(chǎn)業(yè)，同步發(fā)展會計、咨詢、廣告等綜合商務(wù)服務(wù)，打造具有全球資源要素配置能力的生產(chǎn)服務(wù)體系；科學(xué)布局商業(yè)、住宅、酒店、教育、醫(yī)療、文化等生活服務(wù)設(shè)施，并融入藝術(shù)時尚、文化體驗與消費場景。

  在城市空間開發(fā)方面，天府中央商務(wù)區(qū)將采取地上、地下空間一體化開發(fā)建設(shè)模式，打造站城一體、高效集約的TOD示范區(qū)。通過打造“軌道交通+步行”體系，未來將有8條軌道交通線路、18個軌道交通站點、城市候機樓連接雙國際機場等布局其中，綠色交通出行率達(dá)85%。

  引領(lǐng)CBD進(jìn)入3.0版本

  此次率先啟動建設(shè)的總部基地，是天府中央商務(wù)區(qū)引擎性項目。其規(guī)劃面積1.23平方公里，將按照“1年開工建設(shè)、3年初步成型、5年基本建成”的開發(fā)時序加快建設(shè)。

   在規(guī)劃理念上，總部基地將打造公園城市中央商務(wù)區(qū)新范式——中央商務(wù)公園（CBP），通過創(chuàng)新“POD+ TOD+VOD”三大規(guī)劃策略，突出綠色、高效和活力三大特征。

  POD是基于公園城市的綠色先導(dǎo)發(fā)展新模式，總部基地將構(gòu)建以望山見水的“人”字綠廊為主體的公園生態(tài)骨架，為市民提供更舒適、便捷的綠色休閑空間，實現(xiàn)城綠融合共生；TOD是基于軌道交通先導(dǎo)的高效率發(fā)展新模式，將突出軌道交通+步行、商辦+人文、生態(tài)+智能三大特征，實施地上、地下空間一體化開發(fā)；VOD是基于活力先導(dǎo)的高品質(zhì)發(fā)展模式，將激發(fā)多元化的創(chuàng)新活動，打造7×24小時的活力商務(wù)區(qū)。

  此外，總部基地還將緊湊布局三大功能組團，分別定位為發(fā)展區(qū)域型、功能型、業(yè)務(wù)型總部，同時有機融合商務(wù)、商業(yè)、酒店、文化、居住等多元功能，將高端商務(wù)、藝術(shù)時尚與消費場景有機結(jié)合，塑造兼具地域文脈和時代精神的活力開發(fā)空間。

  值得一提的是，天府新區(qū)將實施“三大獎勵、七大支持”政策，精準(zhǔn)吸引區(qū)域型總部、功能型總部、業(yè)務(wù)型總部等優(yōu)質(zhì)總部經(jīng)濟，嚴(yán)格執(zhí)行畝均稅收1000萬元的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，在有限的城市面積下實現(xiàn)單位土地價值最大化。

   “可以說，總部基地將在全球范圍內(nèi)引領(lǐng)CBD進(jìn)入3.0版本。”匡曉明表示，天府中央商務(wù)區(qū)總部基地將有別于傳統(tǒng)的總部基地。未來的中央商務(wù)區(qū)一定要以人為中心，實現(xiàn)高效率辦公，并配置人性化的、休閑舒適的空間，推動生產(chǎn)、生活、生態(tài)高度統(tǒng)一。