25日，市規(guī)劃國土委發(fā)布實施《深圳市拆除重建類城市更新單元規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》）。該《規(guī)定》進(jìn)一步明晰更新單元范圍、用地騰挪等重要概念，并細(xì)化操作原則。進(jìn)一步完善利益平衡方案制定要求，強(qiáng)調(diào)分期規(guī)劃的各期利益平衡方案對分期實施的重要性，保障更新單元規(guī)劃的實施。按照《規(guī)定》，含住宅的更新項目均應(yīng)配置幼（托）兒園；含住宅的更新項目應(yīng)配置老年人日間照料中心與社區(qū)健康服務(wù)中心，為“老有所養(yǎng)”提供空間保障。

　　市規(guī)劃國土委在解讀中稱，此次修訂后的《規(guī)定》，厘清了更新單元規(guī)劃定位及成果構(gòu)成，強(qiáng)化了城市設(shè)計研究內(nèi)容、新增了歷史文化保護(hù)與利用、海綿城市建設(shè)、生態(tài)修復(fù)、及土石方平衡研究，提高了公共配套設(shè)施要求。比如，為滿足人民日益增長的美好生活需要，保障基本公共服務(wù)供給，此次《規(guī)定》特別強(qiáng)調(diào)提升型社會文化交往、交流空間供給。根據(jù)《規(guī)定》，我市將促進(jìn)發(fā)展普惠性幼兒園、老年人日間照料中心、社區(qū)健康服務(wù)中心，要求含住宅的更新項目均應(yīng)配置幼（托）兒園，原則上不允許與周邊項目統(tǒng)籌配置；為“老有所養(yǎng)”提供空間保障，要求含住宅的更新項目應(yīng)配置老年人日間照料中心與社區(qū)健康服務(wù)中心，并要求組合設(shè)置。且鼓勵更新單元項目在符合國家及我市相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的前提下，在不含住宅的更新項目內(nèi)配置教育設(shè)施、老年人日間照料中心與社區(qū)健康服務(wù)中心。

　　此外，《規(guī)定》創(chuàng)新商業(yè)文化設(shè)施配建要求。要求位于密度一、二區(qū)的規(guī)劃商業(yè)用地中應(yīng)設(shè)置不少于商業(yè)、辦公與旅館業(yè)建筑面積5％的商業(yè)文化設(shè)施，以滿足市民文化交流空間需求。

　　市規(guī)劃國土委在解讀中稱，此次《規(guī)定》有幾個顯著的特點(diǎn)：一、適應(yīng)城市轉(zhuǎn)型發(fā)展新要求，提高更新項目設(shè)計品質(zhì)；二、保留城市發(fā)展記憶，加強(qiáng)歷史保護(hù)與利用；三、落實綠色低碳等城市發(fā)展理念，推進(jìn)有機(jī)更新；四、滿足人民日益增長的美好生活需要，進(jìn)一步提高公共服務(wù)設(shè)施配建要求；五是面向?qū)嵤Ｕ细马椖康目刹僮餍浴?/p>