公示顯示，為提升珠海的整體城市形象、完善配套服務(wù)設(shè)施，打造一個(gè)能夠體現(xiàn)珠海城市活力特色、展示珠?，F(xiàn)代化城市風(fēng)貌的地標(biāo)性、極具核心凝聚力的城市商務(wù)中心區(qū)，由珠海華發(fā)城市之心建設(shè)控股有限公司作為申報(bào)主體對(duì)現(xiàn)狀建筑按照“三舊”改造城市更新政策申請(qǐng)自行實(shí)施拆建更新，并報(bào)更新單元規(guī)劃(控規(guī)修改)草案。

　　該地塊以裙樓加塔樓的設(shè)計(jì)為主，裙樓規(guī)劃設(shè)計(jì)為公共服務(wù)設(shè)施和商業(yè)建筑，塔樓規(guī)劃設(shè)計(jì)為辦公和住宅建筑功能，其中住宅面積不超過(guò)51102平方米，而高級(jí)人才公寓面積占10%。商業(yè)與辦公建筑的比例，按市場(chǎng)需求做規(guī)劃設(shè)計(jì)方案確定。此外，項(xiàng)目將無(wú)償提交政府“補(bǔ)公”用地面積為15860.2平方米(占拆除范圍產(chǎn)權(quán)用地面積的15%)，可開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積為89874.47平米，建筑面積593359.14平方米。此外，《新規(guī)劃》還顯示此地塊建筑樓高度為400米。此地塊配建停車位3397個(gè)。

　　調(diào)整后的公示中，公園綠地和市政道路用地不變，對(duì)商業(yè)商務(wù)居住混合用地進(jìn)行了調(diào)整。在原本面積10.8805萬(wàn)平方米的商業(yè)商務(wù)居住混合用地中，劃出了面積1.89萬(wàn)平方米擬建設(shè)超大型廣場(chǎng)。這個(gè)超大型廣場(chǎng)分為兩塊，其中面積較大的廣場(chǎng)地上規(guī)劃設(shè)計(jì)為廣場(chǎng)，地下規(guī)劃設(shè)計(jì)為三層停車場(chǎng)庫(kù)，停車場(chǎng)庫(kù)車位數(shù)量約600個(gè)。

　　據(jù)了解，城市之心于2015年9月7日正式動(dòng)工，總用地面積約93.1萬(wàn)平方米，計(jì)劃分為核心區(qū)、南山工業(yè)區(qū)、吉大工業(yè)區(qū)三個(gè)區(qū)域?qū)嵤┻M(jìn)行造。項(xiàng)目規(guī)劃打造成為珠海首屈一指的大型綜合體，成為珠海的城市會(huì)客廳。其中總用地面積約18.76萬(wàn)平方米的核心區(qū)，包括景山路、海濱南路、吉大路合圍形成三角地塊(此次舊改規(guī)劃地塊)以及海濱南路東側(cè)少量地塊。目前，海濱公園、吉大總站回遷用地率先動(dòng)工，目前正進(jìn)行打樁等工序。