吳超表示，長風生態商務區經歷了3次以上土地出讓政策的大規模調整，這里始終堅持先收儲后開發、先配套后項目，先商業辦公后住宅，規劃十幾年沒有改變，保證了園區的全面轉型。

　　在改造中，圍繞現代服務業集聚區的產業發展新定位，長風生態商務區土地開發利用中既做“減法”，又做“加法”，一方面，堅決調整不符合發展方向的落后產業，在土地收儲過程中，園區先后調整外行企業40多家；另一方面，又通過土地的二次開發，推動產業升級。

　　2014年，長風生態商務區開始打造上海并購金融集聚區，通過上海聯合產權交易所和場外各類資產管理機構等平臺激發活力，服務轉型成效初顯。目前，入駐集聚區和上海聯合產權交易所的并購交易基金會員單位及投資類機構達到1100家，已經累計為2.3萬家企業提供并購服務，實現并購交易2400億元以上。

　　農村曠野化身郊野公園

　　從上海市一路往南，就可以到達廊下郊野公園。在這里，放眼望去，萬畝農田豐收在即，一些樹木錯落其中，好一幅美麗的田園風光。

　　這里是上海第一個對外開放試運行的郊野公園。在這里，通過土地整治，減少了高危低效企業和破舊宅基地，留下了更多農田，為城市居民提供了親近自然的好機會。同時，通過產業帶動，增加了農民的收入。

　　上海市規劃和國土資源管理局綜合保護處副處長夏杰表示，融合了“土地整治+文化”“土地整治+教育”“土地整治+運動”等新模式，上海規劃面積130平方公里的七大郊野公園今年將開園30多平方公里，涉及整理耕地25.4平方公里。

　　郊野公園不同于一般意義上的城市公園，而是以土地綜合整治為平臺，以建設用地減量化為抓手，統籌和整合涉農政策和資金建設的具有一定規模、擁有良好的田園風光、提供都市休閑游憩空間的郊野開放空間。

　　2012年，上海規劃了21座郊野公園，并按照規劃布局和近期實施可行性，確定了7個近期建設郊野公園試點。7個郊野公園各有特色，有以“農”為特色的廊下郊野公園、以近郊休閑型為特色的嘉北郊野公園、以遠郊生態涵養型為特色的長興郊野公園、以近郊都市森林型為特色的浦江郊野公園等。

　　近年來，在城市化進程中，上海市耕地面積逐年減少。與世界其它主要城市比較也可以發現，上海人均公園面積及城市森林覆蓋率均較低，森林覆蓋率與世界平均水平存在較大差距。夏杰表示，上海城市生態資源不足，生態環境將會制約其國際大都市的發展目標，應加大城市生態環境空間比重，向世界生態環境優質大城市方向發展。

　　為此，上海市通過“土地整治+”拓展服務能力，推進農村供給側結構性改革，促進鄉村復興。打造“土地整治+”文體活動、自然教育、藝術、互聯網金融等，不斷拓展土地整治內涵和外延，提升土地整治服務農村的效能。

　　比如，“土地整治+現代農業、自然教育”活動，通過吸引公眾參與體驗農耕文化，促進農業產業延伸。“土地整治+藝術”活動，以田野為背景，用舊門板、水缸作畫布，把當代藝術從畫廊轉移到鄉村田野。

　　有關專家表示，未來城市建設用地減量化已是大勢所趨，上海的探索，不僅優化了城市生態空間，也為建設用地“負增長”奠定了基礎。