近日，因一篇網帖的盛傳，位于東城區東花市北里中區的“空中花園”引發社會關注，這不禁使人想到曾轟動一時的人濟山莊“最牛違建”。記者梳理近年報道發現，居民在屋頂私自建筑的行為屢遭曝光，外界評論不一而足。贊同者稱有益綠化，反對者稱影響承重。

　　對此，北京屋頂綠化協會前會長譚天鷹說，北京的屋頂綠化工作，早在10年前就已展開。但因住宅樓權屬復雜、責任難明，這些“空中花園”的命運卻各不相同。

　　“花園”亂象

　　無建筑物不算違建

　　地點：東城區東花市北里中區18號樓

　　因熱愛園藝事業，高先生退休后，在其居住的18號樓屋頂，建造了一座5層“空中花園”。花園與露臺通過一架梯子相連，每層種有不同種類的花卉和果樹，花園中還有一處拱門，上面寫著“桃源”二字。

　　11月27日下午，記者跟隨高先生來到他的“空中花園”。據高先生介紹，花園分為五層，第一層是露臺，擺放了各種綠植和雕塑。露臺上搭有梯子，可通往真正的“空中花園”。花園中裝有滴灌裝置，與手機APP相連，確保無人時可遠程澆灌花木。高先生說，根據《北京市人民政府關于推進城市空間立體綠化建設工作的意見》（業內稱為“29號文”），他的花園有文可依，是北京屋頂綠化協會的試點花園。

　　“我聯系了建筑專家，準備對花園做進一步完善，解決承重等問題。打造集安居、養生功能于一體的生態家園是我的夢想。”

　　此事得到部分網友肯定。他們認為“空中花園”不僅建造了一個小型生態圈，更美化了周邊環境，值得推崇。

　　但是高先生的“夢想”，卻成了鄰居們的“噩夢”。一名樓下住戶稱，花園澆灌造成的常年滲水，致使其家中受潮、墻皮脫落，晾曬的被子也常被澆濕。

　　物業工作人員也稱，樓頂產權不在物業，按照現有的建筑規定，根本不允許他在樓頂建造花園。

　　>>回應

　　北京市園林綠化局相關負責人說，目前園林局推廣的屋頂綠化項目只針對公共機構，并不包括居民住宅樓。北京屋頂綠化協會前會長譚天鷹也稱，高先生的花園并非協會試點。

　　東城區城管執法局則表示，因樓頂沒有建筑物，不能認定為違建，城管無法進行查處。

　　800平方米“最牛違建”

　　地點：海淀區人濟山莊4號樓

　　引發公眾對“空中花園”的大規模關注，是在2013年8月。花園主人是張必清——“梅花磁針灸綜合療法”（“奇經療法”）的創始人。花園建筑面積達800平方米，被稱為“最牛違建”，在2014年3月基本完成拆除。

　　據媒體報道，張必清在樓頂建有兩層小樓，樓體外表以巖石質感的外殼包裹，外殼上還種有樹木花草，仿佛“空中花園”。有知情人回憶，“假山”內的建筑有三層。一層是主要的活動場所；二層較為私密，除兩間KTV外，余下為治療室和客房；三層則被當做儲物室。對此，張必清則回應稱，該建筑并非別墅，是自己搭建的葡萄架。

　　當時，多名樓內住戶稱，擔心屋頂加蓋的兩層小樓會加重樓體的承重荷載。即使拆除，樓體結構可能也已被破壞。

　　>>回應

　　海淀區城管局曾發布公告稱，經查，位于海淀區廣源閘路人濟山莊4號樓頂層一處建設工程，建筑面積為800平方米，未依法取得規劃許可，違反了《北京市城鄉規劃條例》第二十三條第一款的規定，屬違法建設。要求該建設工程的建設單位或者所有人、管理人在15日內，自行拆除上述違法建設，或攜帶相關材料前去主張權利，接受調查，提出陳述、申辯理由。逾期無人主張權利或者未自行拆除上述違法建設的，將依據《北京市城鄉規劃條例》規定，報經海淀區政府批準后，予以強制拆除。

　　隨后，北京市住房和城鄉建設委員會相關負責人也表示，“不管安全不安全，是違建都應拆除”。