琨御府是北京第一處地鐵頂板項目，是含商業、辦公、住宅、公園為一體的商業綜合景觀設計作品。其分為上蓋區、咽喉區及落地區三大地塊。咽喉區地塊位于地鐵車庫頂板位置，垂直地面距離約9米，屬屋頂花園性質。但因下方有地鐵高壓電等因素，咽喉區比屋頂花園在防排水、荷載、防震等方面有著更嚴峻的要求。此地鐵頂蓋景觀設計的成功實踐將對地鐵頂板開發有著重大意義。