購(gòu)物中心設(shè)計(jì)須堅(jiān)持創(chuàng)造高質(zhì)量的商業(yè)空間。購(gòu)物中心設(shè)計(jì)項(xiàng)目是非常注重整體規(guī)劃、細(xì)部處理和創(chuàng)新設(shè)計(jì)意識(shí),以營(yíng)造富含商業(yè)氣息的高質(zhì)量空間。從規(guī)劃設(shè)計(jì)角度來(lái)看購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)：

　　1、符合城市的總體規(guī)劃的商業(yè)布局規(guī)劃

　　城市總體規(guī)劃對(duì)街道、交通、市政、公共設(shè)施、居民住宅以及其他建設(shè)和改造規(guī)劃,將影響擬建購(gòu)物中心的近遠(yuǎn)期的優(yōu)劣勢(shì),甚至成敗。

　　2、購(gòu)物中心要求易達(dá)性

　　購(gòu)物中心必須具有易達(dá)性。需要有合理交通組織和足夠的停車(chē)位,使購(gòu)物者在交通上花費(fèi)的時(shí)間和精力最少。根據(jù)交通工具的不同,應(yīng)有不同的交通組織和停車(chē)方式:

　?、僮孕熊?chē),是我國(guó)絕大多數(shù)城市市民的交通工具,某些自行車(chē)保有量大的城市開(kāi)發(fā)購(gòu)物中心,必須配足夠的自行車(chē)停車(chē)區(qū)域。

　?、诠卉?chē),適合步行出行的消費(fèi)者,可以借用公交站點(diǎn)或向當(dāng)?shù)毓还芾砉旧暾?qǐng)站點(diǎn)。

　?、奂彝バ∞I車(chē)。在美國(guó)等汽車(chē)國(guó)家,購(gòu)物中心按照100平方米建筑面積配4.5--5.5個(gè)的停車(chē)位的標(biāo)準(zhǔn)修建。國(guó)內(nèi)的汽車(chē)保有量與國(guó)外相比還很小,購(gòu)物中心不能套用汽車(chē)國(guó)家的停車(chē)位標(biāo)準(zhǔn),但目前國(guó)內(nèi)家庭車(chē)的發(fā)展也很快,從中長(zhǎng)期來(lái)看,國(guó)內(nèi)的購(gòu)物中心也必須要預(yù)留足夠的汽車(chē)停車(chē)位。

　?、艿罔F和輕軌。無(wú)論已有和規(guī)劃中的城市地鐵和輕軌,都對(duì)購(gòu)物中心的開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)具有極其重要的價(jià)值,尤其是對(duì)地下購(gòu)物中心更為重要。

　?、莩鲎廛?chē)。購(gòu)物中心在主要出入口要預(yù)留出租車(chē)的上下客區(qū)域,方便消費(fèi)者搭乘出租車(chē)。

　　3、購(gòu)物中心要求合理的空間形式

　　購(gòu)物中心可以采用以下四種空間形式:

　　①室內(nèi)大開(kāi)間。無(wú)街道,商鋪間沒(méi)有完全隔絕；

　?、诼短觳叫薪?。上空無(wú)頂棚,空間開(kāi)敞的步行街；

　?、刍乩仁讲叫薪?。步行街的兩側(cè)或一側(cè)為回廊,步行街局部遮蓋；

　?、苁覂?nèi)步行街。步行街在室內(nèi),完全遮蓋；

　　由于步行街是一種線狀的建筑空間,能更利于消費(fèi)者的購(gòu)物、休閑、交流、娛樂(lè),更能感受到繁榮的商業(yè)氛圍,也利于購(gòu)物中心的經(jīng)營(yíng)管理,因此,步行街購(gòu)物中心是最受歡迎的空間形式。購(gòu)物中心在追求寬敞舒適的空間的同時(shí),對(duì)實(shí)際使用面積率K(實(shí)際使用面積/銷(xiāo)售面積)也要控制,不能過(guò)小。室外步行街購(gòu)物中心的K能達(dá)到75--80%,室內(nèi)購(gòu)物中心K要小得多,因中庭、過(guò)道(街道)、休閑區(qū)等等共用面積的不同而不同,一般在45%--65%之間。在建筑設(shè)計(jì)時(shí),實(shí)際使用面積率K是很重要的評(píng)價(jià)空間形式合理性的指標(biāo)。

　　4、購(gòu)物中心內(nèi)部動(dòng)線組織要求引導(dǎo)性

　　動(dòng)線規(guī)劃方案是在總體上考慮了商業(yè)業(yè)態(tài)的總體平衡,使通過(guò)所有承租戶(hù)的人流通行量達(dá)到最大,達(dá)到購(gòu)物中心的整體人氣平衡。在規(guī)劃設(shè)計(jì)上常用手法有:

　?、僖灾髁Φ暌龑?dǎo)人流。一般將主力店的出入口安排在動(dòng)線終端,盡可能的延長(zhǎng)購(gòu)物中心的人流通過(guò)線；

　?、谝跃植康脑炀啊⒅袕d引導(dǎo)人流；

　?、垡圆惋嬓蓍e娛樂(lè)區(qū)引導(dǎo)人流；

　?、艹鋈肟跀?shù)量和位置的設(shè)置調(diào)節(jié)人流量均衡；

　?、轃o(wú)障礙設(shè)計(jì)。購(gòu)物中心要為輪椅使用殘疾人提供使用的便利設(shè)施；

　　5、購(gòu)物廣場(chǎng)建筑設(shè)計(jì)講求店招和標(biāo)示兩種方式合理運(yùn)用

　　購(gòu)物中心的室外、外立面和室內(nèi)的處理,要處理講究建筑的個(gè)性風(fēng)格,同時(shí)要追求商業(yè)氣氛和娛樂(lè)性。比較常用的是店招和標(biāo)示兩種方式。

　　① 屋頂和外立面的合理處理店名招牌廣告位,既滿(mǎn)足經(jīng)營(yíng)期購(gòu)物氣氛的營(yíng)造,又能取得可觀的廣告位出租收入。

　　② 建筑細(xì)節(jié)中溶入標(biāo)志和圖示,也能完美的將建筑美和商業(yè)味融合。

　　國(guó)外有很多購(gòu)物中心的標(biāo)示做得非常鮮明，如佛羅里達(dá)的迪斯尼全明星娛樂(lè)場(chǎng)的外立面標(biāo)示--棒球標(biāo)志、可樂(lè)標(biāo)志、橄欖球帽標(biāo)志,非常特殊的展示了購(gòu)物中心的形象。建筑室內(nèi)的標(biāo)示除了將建筑美和商業(yè)味融合外,還具有功能性。比如引導(dǎo)購(gòu)物者方便的購(gòu)物、避免重復(fù)路線、幫助出現(xiàn)事故時(shí)的準(zhǔn)確迅速行動(dòng)等。購(gòu)物平面圖、電話、廁所、自動(dòng)扶梯、消防出入口、消防龍頭、服務(wù)出入口、行人疏散線等等,都應(yīng)該成為全套圖示中的一部分。

　　6、購(gòu)物中心講求無(wú)障礙設(shè)計(jì)

　　購(gòu)物中心應(yīng)為殘疾人、老人、孕婦、兒童等弱勢(shì)群體提供良好的平等的購(gòu)物環(huán)境,在建筑設(shè)計(jì)體現(xiàn)"以人為本"的思想。比如自動(dòng)步道的運(yùn)用、平進(jìn)平出出入口、自動(dòng)門(mén)、有高差處設(shè)坡道、殘疾人專(zhuān)用電梯、專(zhuān)用廁所、專(zhuān)用停車(chē)位等。

　　7、購(gòu)物中心講求內(nèi)部綠化景觀

　　豐富的綠化能創(chuàng)造舒適休閑的購(gòu)物空間和溫馨氣氛,給購(gòu)物者購(gòu)物賞景的感覺(jué)。如同其他設(shè)計(jì)一樣,景觀綠化設(shè)計(jì)在項(xiàng)目開(kāi)始時(shí)就要拿出方案來(lái),比如對(duì)種植花樹(shù)的荷載的考慮、與空調(diào)出入口的關(guān)系、現(xiàn)場(chǎng)植被的圍護(hù)問(wèn)題、澆灌系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、避免強(qiáng)光光源的影響等等因素。

　　8、購(gòu)物中心講求商業(yè)燈光照明

　　商業(yè)燈光照明對(duì)創(chuàng)造舒適的購(gòu)物環(huán)境極其重要。如突出商品立體感和質(zhì)感的重點(diǎn)照明；注重情調(diào)表現(xiàn),用在餐飲、娛樂(lè)、休閑等服務(wù)區(qū)域的裝飾照明等等。良好亮度的商業(yè)燈光照明還能明顯改善空間感。在室內(nèi)空間感較小的購(gòu)物中心尤其要采用良好的燈光照明,使室內(nèi)空間顯得寬敞。要達(dá)到良好的購(gòu)物中心室內(nèi)燈光效果,在設(shè)計(jì)時(shí)要處理好照明的色溫、照度、顯色性與室內(nèi)裝修的質(zhì)感、色彩的關(guān)系,使燈光和裝飾相映生輝。

　　9、商業(yè)業(yè)態(tài)分布規(guī)劃也會(huì)影響局部規(guī)劃設(shè)計(jì)

　　購(gòu)物中心內(nèi)的經(jīng)營(yíng)戶(hù)較多,購(gòu)物中心必須將承租戶(hù)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、業(yè)種進(jìn)行統(tǒng)一商業(yè)規(guī)劃,這樣必將影響購(gòu)物中心內(nèi)部個(gè)經(jīng)營(yíng)戶(hù)區(qū)域的設(shè)計(jì),建筑、結(jié)構(gòu)、水電、暖通、裝修等方面的設(shè)計(jì)要與經(jīng)營(yíng)戶(hù)的要求相配。