貴陽，一座“爽爽”的城市。

　　近年來，人們談起貴陽，除了得天獨厚的自然環境和優越的涼爽氣候以外，動輒數千畝的單一住宅大盤成為業界的熱門話題。

　　作為一座中國西南邊陲的省會城市，貴陽大盤林立、剛需產品存量巨大已成為不爭的事實。在人口規模只有400多萬的貴陽市，千萬平方米以上的超級大盤就有6個，百萬平方米的大盤也有16個。“簡直不敢想象，貴陽這樣一座西部城市，竟然有這么高密度的特大型樓盤，一座座住宅樓密密麻麻地堆砌在一起，哪有什么生態人居的概念，讓人怎么住？”日前，一位從北京趕來參加2014年貴陽城市發展高峰論壇的規劃設計專家對《中國建設報·中國住房》記者直陳目前貴陽房地產市場的痛點。

　　面對這樣的市場環境，是否還有一條不同以往的道路可走，是等待時間去消化問題還是以創新升級創造需求？在論壇上，被授予亞洲人居金牌示范項目的樂灣國際城在“貴陽升級版”的路徑上邁出了自己的步伐。

　　后大盤時代

　　隨著城市決策層的更替，貴陽城市發展的思路和規劃悄然間發生了轉向全力打造貴陽發展升級版，加快建設全國生態文明示范城市，努力走出一條西部欠發達城市經濟發展與生態改善“雙贏”的可持續發展之路。

　　對于如何處理經濟發展和生態之間的關系，被稱為“超級大盤終結者”的貴陽市委書記陳剛曾多次強調生態環境對于貴陽的特殊意義：“貴州發展受人才、區域、經濟基礎的限制。要想保護生態環境的同時，還要實現經濟增長，這是兩難的。我覺得需要勇氣，更需要智慧。所謂勇氣就是堅決不走先污染后治理的老路。環保不合格的項目堅決不要，污染的項目，堅決不上。”

　　2014年，以超級大盤聞名的貴陽樓市迎來了一場巨大變革。貴陽市委、市政府出臺的《關于進一步促進房地產業持續健康發展的若干意見（試行）》、《關于進一步優化規劃工作職能的意見（試行）》、《關于進一步推進“凈地”出讓工作的實施意見（試行）》等政策文件相繼實施。今后，貴陽市的住宅用地單宗將不能超過20公頃，且5萬平方米以上的項目將由貴陽市發改委核準，這將有效遏制貴陽大盤泛濫的局面。為了防范意見在執行中變形，貴陽市還確定了主要領導負責的統籌機制。

　　貴陽市確定成立了“貴陽市房地產業發展統籌委員會”，全面統籌全市房地產業的中長期發展規劃、市場調控、重點項目審批和歷史遺留問題處理等工作。委員會主任由市委、市政府主要領導擔任。

　　由此，貴陽進入了后大盤時代和新興產業支撐的產城融合的新格局。