近年來，樓市成交量下滑趨勢明顯，對此，業內人士認為，房地產的暴利時代已經過去，行業面臨整合，許多房企將逐步退出舞臺。然而，中鐵置業卻認為這是一次機遇，其率先投身“園林地產”模式，精耕細作打造位于順義的中鐵花溪渡這一項目，并在慘淡的樓市之下，熱度不減。

　　曾經，房地產一度被認為是一種粗放型、技術含量低的、資金密集型產業，業內人士表示，“此前，房企只要有地有錢，就肯定能賺錢，唯一的差別就是買地價格的高低造成利潤多少的問題，”而今，他指出，隨著行業整體逐漸由幼稚趨向成熟，后房地產時代到來，粗放撈金的發展模式難以適應當前形勢，房企轉型迫在眉睫。“只有極具專業性的精細化運作，房企才能在撲朔迷離的大局中，穩住發展步伐，在這一方面，中鐵花溪渡用平穩增長的市場熱度證明了其強大的生命力。”

　　事實上，精細化運作體現在產品設計、銷售、物管服務等方方面面，其中園林的規劃打造就是重中之重，如中鐵花溪渡推陳出新，重金打造美輪美奐的園林，被推崇為其搶攻市場的利器，其獨創的“園林地產”模式，更一躍成為業內重點效仿的對象。

　　然而，何為“園林地產”模式?中鐵花溪渡相關負責人表示，“就是指在項目打造之初，不再僅僅圍繞房子大做文章，而是在提升建筑品質的同時，在園林等方面給予更多的投入，將項目提升到‘花園社區’的范疇，全面提升宜居標準。”

　　據了解，為了實現此預期，中鐵花溪渡聘請國內外知名園林設計團隊，經過全面而縝密的實況調研，秉承“衡景”造園理念，在20年原生樹林的基礎上，利用不同植物的特性、水系及園林小品，塑造了層層相扣、景景不同的九重園林景觀，更不遠萬里求佳木，如江蘇沭陽的高大檜柏、內蒙古大青山的蒙古櫟、山東泰安的國槐、河北玉田的八棱海棠等臻稀植物，均經過相應養護后以高成本全冠移植進入園區。此外，中鐵花溪渡還利用原生地形設計坡起線，增加空間的層次感，形成節奏分明的景觀組團，整個園區就如一本珍貴的自然百科讀物，堪稱順義首席社區型植物園。源于煞費苦心的精心“造園”，中鐵花溪渡全面呈現出了親近自然的田園之美，為業主在繁華城市之中，締造了一塊集生態、健康為一身的生活“凈土”。

　　不僅如此，為了完美的闡釋“人與自然和諧共生”的建造理念，中鐵花溪渡除了在園林上狠下功夫之外，在建筑的設計上也煞費苦心。“建筑與園林原本就是一個不可分割的統一體，因此，二者在規劃建造時，應該達到和諧共生的狀態。介于此出發點，中鐵花溪渡在規劃之初，就采用了賴特的有機建筑理念，通過描摹自然生態群落，使24萬㎡建筑群與10萬㎡的園林景觀無縫相融”，中鐵花溪渡該負責人如此表示。

　　對此，業界觀點認為，在房地產行業快速發展的時期，房企看重開發速度，樓盤質量和精細設計方面則投入較少，但隨著生活品質的提高，以自住型和改善型需求為主的購房群體更加關注樓盤的品質，尤其是環境惡化，使宜居熱度陡升，園林設計已經成為了衡量性價比的重要指標之一。某業內人士更是犀利指出，“中鐵花溪渡的‘園林地產’模式恰到好處的迎合了市場需求，作為人與自然和諧共生的城市生態花園住區的典范，中鐵花溪渡潛力正亟待釋放。”