生態(tài)住宅有著嚴(yán)格的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，是開(kāi)發(fā)商不能隨意自封的。生態(tài)住宅要求在能源和水、氣、聲、光、熱環(huán)境以及綠化、廢棄物處理、建筑材料等9個(gè)方面符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

　　1、在能源系統(tǒng)，應(yīng)該避免多條管道入戶，對(duì)住宅的圍護(hù)結(jié)構(gòu)和冷熱系統(tǒng)進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)，鼓勵(lì)使用太陽(yáng)能、風(fēng)能、地?zé)崮艿?，室?nèi)保持適宜的溫度，冬季室內(nèi)溫度處于20度左右。

　　2、水環(huán)境系統(tǒng)要求設(shè)立室外污水處理再利用系統(tǒng)和雨水收集利用系統(tǒng)，室內(nèi)外采用節(jié)水型器具，采用節(jié)水型的景觀用水系統(tǒng)。

　　3、氣環(huán)境系統(tǒng)要求室外空氣質(zhì)量達(dá)到二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，室內(nèi)保證自然通風(fēng)，衛(wèi)生間有通風(fēng)換氣設(shè)施，廚房有煙氣集中排放系統(tǒng)，達(dá)到國(guó)家規(guī)定的居室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

　　4、聲環(huán)境系統(tǒng)方面，建筑設(shè)計(jì)中要用隔音降噪措施，要求室外日間噪聲50的B．夜間噪聲小于40分貝，室內(nèi)日間噪聲小于35分貝、夜間噪聲小于30分貝。

　　5、光環(huán)境系統(tǒng)要求室內(nèi)設(shè)計(jì)滿足日照時(shí)數(shù)，盡量采用自然光；室內(nèi)外避免光污染，如強(qiáng)光廣告、玻璃幕墻等；室內(nèi)外采用節(jié)能燈具，提倡使用太陽(yáng)能綠色照明。

　　6、生態(tài)住宅還要求采用取得國(guó)家環(huán)境標(biāo)志認(rèn)可委員會(huì)批準(zhǔn)并被授予環(huán)境標(biāo)志的建筑材料，要符合無(wú)毒、無(wú)害、無(wú)污染、無(wú)放射性、無(wú)揮發(fā)性的要求，使用3R（可重復(fù)使用、可循環(huán)使用、可再生使用）的材料。

　　小區(qū)環(huán)境綠化是生態(tài)住宅的重要主題，同時(shí)，生活垃圾的處理也是相當(dāng)主要的一個(gè)環(huán)節(jié)。對(duì)于生態(tài)住宅，生態(tài)小區(qū)內(nèi)的生活垃圾收集要全部袋裝、密閉容器存放，收集率達(dá)100%，分類率達(dá)50%。