園林機械行業市場前景及容量分析
(2)國內市場需求情況
隨著我國GDP總量提高,人均收入水平上升,綠化面積增加等因素的影響,我國園藝用品行業持續穩定發展,市場容量從2007年的15.90億元上升到2009年的22.50億元,2015年我國園藝用品市場容量將達87.40億元。而根據2009年我國各細分市場調查,園林機械類產品在園藝用品中比重最高,達到55%。按此比例推算,到2015年我國國內園林機械產品市場容量將達到48.07億元。具體情況如下圖所示:
園林機械產品主要包括油鋸、割灌機、綠籬修剪機及其他產品。通過其余各類產品歷年出口額與草坪割草機出口額比較,可推算出油鋸、割灌機及綠籬修剪機產值與草坪割草機產值比例約為0.5:0.3:0.25:110。據估算,油鋸、割灌機及綠籬修剪機產值在園林機械行業中所占比例分別約為20%、2%及10%。
我國住宅全裝修發展歷史較短,尚處于起步階段。1999年建設部發布《關于推進住宅產業現代化提高住宅質量的若干意見》,首次提出一次性裝修概念。
2003年以后,部分住宅開始出現全裝修,如北京現代城、廣州星河灣等,拉開了我國住宅全裝修的序幕。此后,各地方陸續出臺相關政策,鼓勵住宅全裝修業務的推廣。
1、住宅全裝修市場趨動因素分析
2、住宅全裝修比例的增加為全裝修市場的發展提供有力支撐
我國住宅全裝修的歷史較短,全裝修住宅在我國住宅總量中的占比較低,相比于日本、瑞典、法國、美國、德國等發達國家80%以上的住宅全裝修比例,仍有較大發展空間。上述情形一方面印證了發達國家住宅產業化的優勢,另一方面也意味著我國住宅全裝修市場前景廣闊。
近年來,以萬科地產、恒大地產等為代表的一線房地產開發商紛紛提高住宅全裝修比例,例如萬科地產已基本實現新建住宅項目100%全裝修,并宣布退出毛坯房市場,恒大地產與金螳螂、亞廈股份、廣田股份等多家住宅全裝修公司建立長期合作關系。
另一方面,隨著建設部及各級地方政府一系列推進住宅全裝修政策的頒布實施,未來國內住宅全裝修市場將呈現一線城區向一線郊區、二三線城市及中西部地區輻射的局面,帶動國內全裝修住宅比例的全面提升。以上海和北京為例,上海已于2012年提出外環線以內60%以上、其他地區30%以上的全裝修住宅比例要求;北京市住建委出臺《北京市綠色建筑行動實施方案》,要求2015年新建保障性住房基本采用產業化方式建造,新建住宅要基本實現全裝修,產業化住宅不少于1,500萬平方米,每年安排部分商品住房土地用于建設產業化住宅和全裝修住宅。
編輯:zhaoxi