綠色建筑始于十幾年前，國(guó)內(nèi)不少高端房地產(chǎn)企業(yè)試水綠色建筑領(lǐng)域，他們引進(jìn)國(guó)外的先進(jìn)理念和技術(shù)，建造了一批經(jīng)典項(xiàng)目；2006年，《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》正式頒布，綠色建筑開始在部分地區(qū)大面積推廣；2013年年初，國(guó)務(wù)院發(fā)布《綠色建筑行動(dòng)方案》，全國(guó)性的大規(guī)模綠色建筑行動(dòng)開始；今年年初，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)通知，把綠色建筑行動(dòng)引入保障房建設(shè)中。但是，隨著綠色建筑風(fēng)生水起，有專家指出，目前國(guó)內(nèi)很多綠色建筑空有其名，缺乏內(nèi)涵，“偽綠色”建筑頻現(xiàn)。

　　原因：概念炒作，缺乏綠色施工和運(yùn)營(yíng)

　　措施：監(jiān)控建筑生命全周期

　　日前，記者走訪了北京某綠色住宅小區(qū)的幾位住戶，他們當(dāng)初都是沖著“綠色”概念購(gòu)買該小區(qū)住房的。但是真正入住后，當(dāng)初宣傳中提到的很多“綠色”設(shè)施并沒(méi)有真正投入使用，僅僅成為了一種擺設(shè)。對(duì)于這種建筑，有專家稱其為“被刷綠”的建筑，他們認(rèn)為，這些建筑并不能真正提高使用者的居住品質(zhì)，僅僅是在炒作“綠色概念”，屬于“偽綠色”建筑。

　　除了主觀上炒作概念的因素，缺乏綠色施工和綠色運(yùn)營(yíng)也是“偽綠色”建筑出現(xiàn)的兩大主因。

　　綠色建筑是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，要求在設(shè)計(jì)、運(yùn)行、管理和維護(hù)等過(guò)程中綜合考慮環(huán)境因素。業(yè)內(nèi)專家一再?gòu)?qiáng)調(diào)，現(xiàn)階段，比較容易實(shí)現(xiàn)綠色標(biāo)準(zhǔn)的是設(shè)計(jì)階段，而施工和運(yùn)營(yíng)階段則較難控制。

　　在一個(gè)寫字樓項(xiàng)目的建造工地上，記者詢問(wèn)一名正在整理鋼筋廢料的工人是否了解綠色建筑，對(duì)方一臉茫然地給出了否定的答案，當(dāng)記者問(wèn)及他正在整理的這些鋼筋廢料是否會(huì)回收再利用時(shí)，他也表示不知道。

　　通過(guò)走訪幾個(gè)工地，記者發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在的工程施工方缺乏綠色施工理念，建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)過(guò)程多是粗放型的，資源、能源的浪費(fèi)較為嚴(yán)重，環(huán)保建材、可再生回收的建材使用比例很小。而且，建設(shè)方對(duì)施工人員缺乏系統(tǒng)的技能培訓(xùn)，普遍認(rèn)為施工人員只是簡(jiǎn)單的體力勞動(dòng)者，不是技術(shù)工作者，導(dǎo)致施工質(zhì)量不高，造成部分材料、能源浪費(fèi)。

　　另外，運(yùn)營(yíng)也是真正實(shí)現(xiàn)綠色建筑的重要環(huán)節(jié)之一。全球知名第三方檢測(cè)認(rèn)證機(jī)構(gòu)SGS環(huán)境服務(wù)部總監(jiān)薛建向記者介紹說(shuō)，我國(guó)綠色建筑運(yùn)營(yíng)水平不高，源于長(zhǎng)期來(lái)的“重建輕管”，其中有體制問(wèn)題，也有運(yùn)營(yíng)機(jī)制問(wèn)題。建設(shè)者只是追求建成了多少綠色建筑，而不去承擔(dān)運(yùn)營(yíng)的責(zé)任；管理者則是被動(dòng)地去運(yùn)營(yíng)、管理綠色建筑。從經(jīng)濟(jì)角度考慮，綠色建筑的運(yùn)行成本高于傳統(tǒng)建筑，在低物業(yè)收益的狀態(tài)下，不少物業(yè)管理機(jī)構(gòu)其實(shí)是把綠色建筑視為一種負(fù)擔(dān)，常因某些理由不時(shí)停用一些綠色設(shè)施。

　　因此，薛建指出，發(fā)展綠色建筑要建立一個(gè)健全的、長(zhǎng)期的評(píng)價(jià)系統(tǒng)，要在建筑全生命周期中實(shí)現(xiàn)控制和監(jiān)督。不能僅僅考慮建筑的靜態(tài)狀態(tài)，而是要在整個(gè)運(yùn)營(yíng)、維護(hù)過(guò)程中實(shí)現(xiàn)綠色、可持續(xù)發(fā)展。