“企業的選擇主要是根據資源升值的邏輯，擁有資源的房企將會獲得更大發展機會。”張迪表示，最為受益的是華夏幸福(26.41,-2.52,-8.71%)，現在有儲備約1370萬平米，以環北京周邊居多，京津冀土地儲備占比達91%之高。此外，公司還有園區委托開發面積近800平方公里，潛在土地儲備巨大。公司依托園區開發，拿地有自然優勢。輕資產、快周轉模式保證了超高的ROE。“最近公司頻頻拿低，而且價格低廉”，他解釋稱，這是PPP(公私營合作)模式決定的，公司先和政府簽約圈很大的園區土地做一級開發，然后園區內的土地什么時候掛牌、多少錢都由公司說了算。現在500億左右的營業收入，翻番不成問題。

　　此外，張迪認為，廊坊發展(9.72,0.00,0.00%)也值得看好，因為廊坊唯一的國有控股上市公司，屬于城投公司，實際控制人仍為廊坊財政局。

　　“天津公司也將受益于京津冀一體化帶來的區域價值提升。”國泰君安房地產行業研究員李品科認為，按天津儲備多少依次是天房發展(3.59,-0.12,-3.23%)、天津松江(7.35,-0.27,-3.54%)、天保基建(6.26,-0.35,-5.30%)、海泰發展(4.93,-0.02,-0.40%)、津濱發展(5.62,-0.15,-2.60%)。

　　節能環保：綠色建筑生態修復

　　在信達證券建筑建材行業研究員關健鑫看來，綠色建筑和生態修復、園林等京津冀一體化不可或缺的。

　　他向南都記者介紹稱，現在的城市化群立足高標準嚴要求，不能像以前那樣粗放式建設，要講究居住舒適性和交通便利性。他預計，京津冀一體化發展對綠色發展的要求會更加明確，發展綠色建材、綠色建筑及綠色建材產業園在京津冀地區有著現實需求。A股相關上市公司有望從中受益，如北新建材(15.66,-0.05,-0.32%)、太空板業(9.790,-0.50,-4.86%)、嘉寓股份(8.360,0.20,2.45%)。

　　“京津冀生態修復及園林也將得到大力發展。”他表示，目前，該區域已啟動大氣污染防治協作機制，未來還將完善防護林建設、水資源保護、水環境治理、清潔能源使用等領域合作機制。建議重點關注東方園林(25.49,-0.64,-2.45%)、鐵漢生態(20.850,-1.37,-6.17%)以及蒙草抗旱(22.390,-1.82,-7.52%)。

　　除了綠色建筑，關健鑫還認為，城市群一體化發展，交通先行。目前京津冀地區發展水平差別較大，隨著產業、人口的轉移，構建現代化交通網絡系統將變得更加緊迫。而且，相關軌道交通已經成為解決城市公共交通矛盾，改善人居環境、提升城市可持續發展能力的重要基礎設施。推薦蘇交科(16.710,-0.44,-2.57%)、中國建筑(2.93,0.02,0.69%)和中國海誠(14.62,-0.43,-2.86%)。