打造9大功能配套

　　李明表示，東部山水新城把宜居擺在十分重要的位置，而且為了實(shí)現(xiàn)“宜業(yè)宜居宜游”的三個定位，還打造了9大功能配套。

　　首先是增加了居住用地的比重。目前在683平方公里的范圍內(nèi)，居住用地面積是6.04平方公里，而《規(guī)劃》中劃定了40.6平方公里用作居住用地。

　　其次，總體上形成“十橫九縱”大交通骨架網(wǎng)絡(luò)。包括：15條高快速路（規(guī)劃新增10條）；4條軌道線（全部為規(guī)劃新增）；區(qū)域內(nèi)部的6條捷運(yùn)線。

　　另外，還將配套教育、醫(yī)療、文體等市政設(shè)施配套。“過去做新城規(guī)劃時往往重視產(chǎn)業(yè)，而城市功能配套不足，這次東部山水新城著重九個方面的城市規(guī)劃，尤其將中心城區(qū)的公共資源向新城區(qū)延伸”，李明說。

　　東部山水新城綜合交通。廣州市規(guī)劃局供圖

　　房價不會飆升會更合理

　　每次隨著新規(guī)劃的出臺，被圈定的區(qū)域房價往往會聞風(fēng)而漲，那么要實(shí)現(xiàn)“宜業(yè)宜居宜游”的東部山水新城是否也會帶動區(qū)域內(nèi)房價的飆升？

　　李明不這么認(rèn)為，“我倒認(rèn)為房價會更合理一些，因?yàn)榫幼”戎厥翘岣吡硕皇菧p少了，交通的路網(wǎng)是加密了而不是變疏了，時間半徑是加快了而不是減慢了。通過腹地的建設(shè)，廣州就是要疏散中心城區(qū)人口，疏導(dǎo)交通，通過幾個方面的綜合打造，是用地更加均勻、分布更加合理、居住更加科學(xué)，實(shí)現(xiàn)價格合理，布局合理，配套到位。”