然而，超建帶來的種種后患，令顧女士的房子至今仍未通過驗收。

　　2010年8月，海南多家媒體以“樓高高”的字眼報道了寶泰溫泉花園多棟樓違法加蓋5-7層的情況，爾后，政府相關部門通過罰款的方式，將原規劃的一期12層“拔高”至17層，二期17層“拔高”至24層，容積率從1.31變成了3.26。

　　“二期因為超建的處理，交房時間延遲，開發商要等著二期交房后和我們一期一起邀請有關部門進行驗收。”顧女士說，一期很多業主被逼無奈，不得不先住進這沒有驗收的房子。

　　“你看，這里本應該是休閑會所和綠地，可如今卻成了停車場。”業主劉先生帶記者參觀了小區，“買房時曾經承諾的綠化和設施，全是子虛烏有。小區內部雜亂無章，甚至路面都滿是裂痕，孩子們連玩的地方都沒有。”劉先生稱，自己當初買房，看中的就是小區的綠化和設施，如今的景象令他對當初的選擇后悔不已。

　　記者希望向開發商海南金方洋置業有限公司核實情況，但可以查到的公司電話無人接聽，曾經的辦公地點也已人去樓空。

　　超建3700平方米

　　繳了罰款繼續建

　　海口秀英大道海波市場旁，陽光巴洛克廣場雖然看起來像個施工現場，但卻沒有工人在施工。寫著“大潤發將入駐”的紅色條幅已經陳舊褪色，小區里除了沒有完工的樓房，還有挖得毫無規則的大坑。

　　“每天我都要溜達過來，看看有沒有恢復施工。”對于購房者楊女士而言，這個曾經承載她美好想象的家，如今卻是一個令她夜不能寐的噩夢。

　　2009年，楊女士以每平方米4100多元的價格，在秀英大道的陽光巴洛克廣場購買了一套139平方米的房子。開發商承諾2010年5月交房，誰知一拖便拖了3年多，承諾至今沒有兌現。楊女士全家不得不守著小區，在附近租房子住。

　　據了解，2009年，陽光巴洛克廣場建筑項目，便因存在超建面積、不按政府有關部門審批的規劃圖紙施工等問題被責令停工。其中超建面積達3700平方米，被罰款166萬元。

　　“雖然開發商繳了罰款補了相關手續，但施工還是干干停停，停停干干，誰也不知道他們竣工的時間表。”楊女士說，陽光巴洛克廣場是舊城改造項目，項目包括安置樓和住宅樓，因規劃變更還要重建地下配套項目。

　　而來自江西的操先生本打算帶著家人定居海南，他2009年給兒子買了海口陽光巴洛克廣場小區一套商品房當婚房。但直到現在，操先生仍拿不到房鑰匙，沒有婚房，操先生兒子的婚期一拖再拖。操先生告訴記者，他每月要還3000多元的月供，卻還要在外租房住，苦不堪言。

　　剖析 監管缺位，“樓超超”一路綠燈建成

　　“違法”意味著風險，但為何仍有不少開發商鋌而走險?

　　“違法超建這種事情我們以前也做過。”一位不愿透露姓名的業內人士稱，違法超建絕非個例，造成這種現象的客觀原因是樓房建設是人工施工，無法像工業品一樣精準，“建成后的實測面積一般要比規劃面積大”。

　　海口市規劃局有關工作人員坦言：“小面積的建筑誤差，并不會影響開發商后續的手續辦理，但是有心為之的惡意超建，卻是絕對不允許的。”

　　業內人士稱，正是因為這個誤差幅度的存在，使得一些企業打起了擦邊球的歪主意。

　　超建獲利，遠超違法成本

　　不良開發商膽大妄為的超建行為，其最根本的目的是為了追求利益。