中國風景園林網訊 隨著社會進步，人們對居住環境的要求越來越高，尤其房地產行業走出了賣家主導市場的階段，更多的購房者習慣了以挑剔的眼光來挑選適合自己的房產，在這種情況下，房地產開發商也需要在自己的住宅產品中，加入更多元素以求被購房者認可喜愛。購房者的需求引導了景觀住宅的發展趨勢，而開發商對購房者需求的引導也大大推進了這個過程。然而隨著住宅景觀越來越受到重視，尤其是十八大提出了美麗中國愿景之后，住宅景觀方面一些問題也逐漸擺到我們面前，例如：住宅景觀一定程度上提高了房價，住宅景觀經常是和豪宅聯系在一起不是普通百姓所消費得起，一些項目盲目追求大樹、古樹進駐家園，綠植面積過大有浪費的嫌疑，同時在維護方面增加了相當多的成本。這些問題如何解決？園冶杯住宅景觀獎現場評審中，也遇到了上述一些問題，專家們力圖在現場評審中，為我國住宅景觀發展提出一些指導意見，引領我國住宅景觀的健康發展。中國風景園林網結合我國住宅景觀現狀，為您整理了當下住宅景觀相關的一些觀點供您參考，您或許會對以上一些問題產生更深刻的思考。

　　一、需求變遷

　　中國住宅地產市場發展到今天，可以說已經開始進入第三個階段，第一個階段是從產品角度講是解決老百姓買房有沒有的問題，第二個階段是面積的大小問題。現在正從第二個階段向第三個階段過渡，在解決大小問題的同時要解決一個質量好壞的問題。近年來，隨著社會的發展，人們對住宅的要求已不僅僅是質量和規模。他們對住宅景觀環境的要求越來越高。

2012園冶杯住宅景觀工程金獎項目：大一山莊景觀工程