葉檀：如果是由政府主導(dǎo)土地，由政府配置基金，配置重要的要素，那么土地的城鎮(zhèn)化就是不可避免的事情，城鎮(zhèn)化就會(huì)以現(xiàn)在的模式往前走，走到什么時(shí)候是個(gè)頭呢？走到全國都成為鄂爾多斯的新城為止，這時(shí)候土地城鎮(zhèn)化的速度才不得不慢下來。現(xiàn)在的土地城鎮(zhèn)化有兩方面需要扭轉(zhuǎn)，第一，政府來配置資源還是市場(chǎng)來配置資源，如果是市場(chǎng)配置資源，有哪些城市的新區(qū)可以盈利、人口是足夠的，消費(fèi)能力是足夠的，那么資金、人就會(huì)往那去，新城成為鬼城的概率就會(huì)比較少，而且即便成為鬼城，也不會(huì)由納稅人買單，政府主要做好規(guī)劃和監(jiān)管就可以了。另一方面，人的城鎮(zhèn)化居然沒有充分融入城市，沒有戶籍，沒有平等的教育機(jī)會(huì)，也沒有平等的福利機(jī)會(huì)，土地城市化在急劇的狂風(fēng)暴雨猛勁的過程當(dāng)中，有一批人甚至幾億人被落掉后面，表面上他們是進(jìn)入了城市，但事實(shí)上他們根本沒有融入城市，未來會(huì)對(duì)一個(gè)城市產(chǎn)生非常負(fù)面的影響，要花非常大的代價(jià)來解決這個(gè)問題