打開百度對(duì)“鬼城”一詞的解釋：據(jù)全國(guó)科學(xué)技術(shù)名詞審定委員會(huì)審定，“鬼城”是指資源枯竭并被廢棄的城市。然而在目下中國(guó)，這個(gè)詞卻有著新的含義，其特指一些城市新區(qū)新建樓盤無(wú)人居住、空置率奇高，整個(gè)城市人口稀少、“雞犬不聞”，一入夜間黑燈瞎火、寂靜無(wú)聲猶如“鬼城”，如鄂爾多斯市康巴什新城、鄭州鄭東新城等等。

　　然而這些“鬼城”的產(chǎn)生卻并不是因?yàn)樵獾搅藦U棄，而是它們根本就還沒有興起來(lái)。

　　現(xiàn)在這樣的“鬼城”是越來(lái)越多，就連國(guó)家有關(guān)官員也已直言不諱。近日，國(guó)家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心副主任喬潤(rùn)令就表示，現(xiàn)在不止鄂爾多斯，很多地方都出現(xiàn)了 “鬼城”的現(xiàn)象，即使北京和天津之間也有空城。

　　為什么“鬼城”頻現(xiàn)？大建新區(qū)是禍?zhǔn)祝鐔虧?rùn)令所說(shuō)“據(jù)我們調(diào)研，幾乎每一個(gè)大城市附近都要搞一個(gè)新區(qū)，其規(guī)劃占地和人口甚至于遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)老城區(qū)。”

　　為什么要大搞新區(qū)？“城鎮(zhèn)化建設(shè)”是其理由。

　　新型城鎮(zhèn)化建設(shè)本來(lái)是個(gè)好東西，是十八大確立的未來(lái)中國(guó)需要堅(jiān)定行進(jìn)的建設(shè)道路。但是，在一些地方政府看來(lái)，城鎮(zhèn)化建設(shè)就是大搞基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和房地產(chǎn)開發(fā)投資，就是以投資拉動(dòng)地域經(jīng)濟(jì)大幅增長(zhǎng)。這些地方完全沒有理會(huì)“堅(jiān)持走中國(guó)特色新型城鎮(zhèn)化道路”方針政策中的“新型”二字，根本沒有顧及新型城鎮(zhèn)化突出的這個(gè)“新”：即城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、城鄉(xiāng)一體、產(chǎn)城互動(dòng)、節(jié)約集約、生態(tài)宜居、和諧發(fā)展，是大中小城市、小城鎮(zhèn)、新型農(nóng)村社區(qū)協(xié)調(diào)發(fā)展，互促共進(jìn)的城鎮(zhèn)化。

　　大造“空城”的后果是：建筑、道路有了，產(chǎn)業(yè)、經(jīng)濟(jì)卻沒跟上；樓盤、房子多了，人流、物流沒能集聚。根據(jù)發(fā)改委的調(diào)查，一些城市的房地產(chǎn)項(xiàng)目空置率達(dá)40%~60%，有些中西部城市的房地產(chǎn)項(xiàng)目空置率更高達(dá)70%~80%。

　　可以想見，只有城鎮(zhèn)沒有產(chǎn)業(yè)，只有房沒有人會(huì)帶來(lái)什么影響。首先便是浪費(fèi)土地資源，建起來(lái)的房子沒有人買，就是沒有土地產(chǎn)出；無(wú)人居住帶不動(dòng)商業(yè)，便是難言發(fā)展經(jīng)濟(jì)；其次，人氣不旺經(jīng)濟(jì)不振，當(dāng)然無(wú)法產(chǎn)生稅收，從土地開始的各種財(cái)政收入難以實(shí)現(xiàn)，地方產(chǎn)生赤字、債務(wù)便是難以避免；而更為重要的是，濫建新區(qū)大搞房地產(chǎn)，走的是落后僵化的發(fā)展舊模式，最終是回到了以投資拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)，以資源浪費(fèi)取得經(jīng)濟(jì)效益的老路上來(lái)，而以新型城鎮(zhèn)化建設(shè)帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，走新型的可持續(xù)發(fā)展之路，便是成了一句空談。

　　所以，要推動(dòng)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，就要把握住一個(gè) “新”字，蘊(yùn)含有一個(gè)“新”意。這樣，才能夠真正實(shí)現(xiàn)協(xié)調(diào)發(fā)展、互促共進(jìn)的戰(zhàn)略藍(lán)圖。