在推廣綠色建筑過程中，考核和監督的“大棒”很厲害，而政策的“胡蘿卜”也很甜。

　　廣州市新近出臺的《廣州市綠色建筑和建筑節能管理規定》明確表示，從今年6月1日起，凡達到二星以上（含二星）等級的綠色建筑，將給予容積率獎勵，并在規劃審批環節予以落實。

　　獎勵容積率

　　幾乎同時，福建省也出臺了鼓勵綠色建筑發展的經濟激勵機制。在上周舉行的福建省十二屆人大常委會第三次會議上，確定將建立“以獎代補”機制，包括預制外墻不計入建筑面積、保障性住房增加成本計入項目建設成本、容積率獎勵等相關政策措施。同時，加快推進預拌砂漿、精裝修住宅的推廣應用。

　　廣州市政協委員、廣州城市職業學院建設學院教授聶磊在評價這些政策時認為，盡快出臺綠色建筑激勵措施，通過容積率返還政策、建筑面積獎勵、財政資金獎勵、稅收優惠、土地轉讓、容積率獎勵等綜合措施，鼓勵企業開發高星級的綠色建筑計劃，是推進綠色發展的重要手段。

　　廣州的這些“胡蘿卜”不僅很甜，也很有“味道”。如正在牽頭起草的容積率辦法規定，除了陽臺、入戶花園等可按一半面積計“容”外，綠色建筑底層架空層、公用空中花園、露臺、設備占用空間也將獲容積率獎勵。此外，廣州市建委正會同廣州市規劃局開展綠色建筑規劃指標體系編制工作，有望在年內出臺綠色建筑規劃指標編制與審批導則。

　　廣州市政協委員、廣州大學土木工程學院教授張季超認為，目前，廣州市的住房建設還處于粗放型階段，科技貢獻率低、施工速度慢、成本高、效益低、質量差、能耗大、污染嚴重等，如果出臺更多的獎勵政策，有利于調動開發商和社會各界投資建設綠色建筑的積極性，有利于推進綠色建筑的規模化發展。

　　綠色建筑預算化

　　綠色建筑和節能環保項目還通過激勵政策進駐了上海迪士尼。上海迪士尼度假區管理公司日前宣布，將通過“新型環保技術”項目優先的措施，引進項目單位建設上海迪士尼度假區分布式能源站項目。據該分布式項目有關負責人介紹，項目建成后，度假區的總體能效將提高三倍，一次能源利用率可達到80%以上，遠高于常規能源的利用效率，預計年上網發電量約為1.7億千瓦時，每年可節約標準煤2萬噸，相當于每年少砍伐木材4萬噸。“雖然這些都是企業行為，但我們也要采取鼓勵政策，把綠色建筑預算化，使其分享到更多財務的優先安排”。上海迪士尼度假區高級副總裁、項目開發執行官貝皓德說。

　　一棟叫“廣州市氣象監測預警中心”的綠色建筑更是體現了“零碳”概念。在這棟綠色建筑里，至少4條“冷巷”設計了有通風的敞廳，而且敞廳又連接著天井，讓整個敞廳保持通風。同樣，設計師利用下沉式的庭院及天井，使地下室獲得良好的采光通風及舒適性。據介紹，這一傳統的嶺南綠色建筑，每年節電4.5萬千瓦時，相當于節約16.2噸標準煤；減少二氧化碳排放42.44噸，減少二氧化硫排放0.14噸，減少氮氧化物排放0.12噸；通過屋面雨水集蓄利用和地面雨水滲透利用，年節水量約3578噸；節約市政自來水資源。同時，建筑自然采光效果良好，辦公、會議的主要功能空間實現了100%室內自然采光。“在這個項目里，我們也考核了其財務指標的‘綠色含量’，在預決算方面給予了特惠政策。”一位項目經理表示。

　　廣東科學中心是另一棟現代綠色公共建筑的典范。過去，傳統的玻璃幕墻建筑往往帶來強烈的反射光煩惱，而且使周圍溫度升高2℃-3℃。現在，該科學中心的玻璃幕墻采用了金屬幕墻。幕墻下面四分之一是透明的保證采光，上面是金屬管，放了保溫隔熱材料，熱輻射基本進不來了。

　　廣州市建委相關負責人認為，綠色建筑建設除了貫穿立項、土地拍賣、規劃、設計、施工、竣工驗收、運營、物業管理和維護等全過程外，還應該從預決算方面，讓政策這根胡蘿卜變得更甜，以推動我們的現代建筑更加節約資源，包括節能、節地、節水、節材、保護環境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效、與自然共生的建筑。