環城生態區禁7層以上住宅 24米以上公共建筑
從今日起,《成都市環城生態區保護條例》、《成都市園林綠化條例》、《成都市職業教育條例》(以下均簡稱為《條例》)將正式實施。隨著這些條例的實施,成都市環城生態區保護、城市園林綠化、職業教育發展都將有更加明確的法律依據。
《成都市環城生態區保護條例》
禁止違反規劃新建高層建筑
《條例》所稱環城生態區,是指由成都市城市總體規劃確定的,沿中心城區繞城高速公路兩側各500米范圍及周邊七大楔形地塊內的生態用地和建設用地所構成的控制區,總規模為187.15平方公里,由133.11平方公里的生態用地、53.54平方公里的開發建設用地和0.5平方公里的配套服務設施用地(散布于生態用地內)構成。
《條例》嚴格禁止將環城生態區生態用地用于農業生產、綠化和水體、應急避難、公共文化體育或者市政基礎設施建設之外的其他用途,禁止在生態用地內設置戶外廣告。在生態用地內實施綠地、水體、景觀等生態建設的,配套建設的經營性和非經營性服務設施總占地面積不得超過0.5平方公里。
在環城生態區建設用地方面,《條例》要求,建設項目應當按照低高度、低強度、多樣化的建筑形態進行規劃控制。禁止違反規劃新建高層建筑。并在附則中詳細解釋,高層建筑是指層數為7層以上的住宅建筑和建筑高度超過24米的公共建筑。同時規定與環城生態區相鄰100米范圍內的建設用地上的建設項目,其建設形態應當按照由低向高逐漸過渡、高低錯落的天際輪廓線要求進行控制,并與所在區域業態、文態、生態相協調。
《成都市園林綠化條例》
人行道喬木覆蓋率不得低于80%
《條例》對新建、改建和擴建項目的綠地率做了明確的規定,其中舊城改造區、城市商業區的大中型商業和服務設施不得低于百分之二十;新開發建設區、大專院校、科研機構和賓館、飯店、體育場館等大型公共建筑不得低于百分之三十;醫院、療養院不得低于百分之三十五;新建城鎮主干道不得低于百分之三十,次干道不得低于百分之二十;改建、擴建城鎮主干道不得低于百分之二十,次干道不得低于百分之十五;其他道路應當預留行道樹種植位置。商住建筑等混合功能建設項目,以其建筑面積占總建筑面積比例最大部分的使用性質確定其應當適用的綠地率標準。
在園林綠化項目建設上,采用本地喬木樹種的比例應當占該項目綠地喬木樹種總量的百分之七十以上;喬灌木覆蓋率應當占綠地總面積的百分之七十以上,其中喬木覆蓋率不得低于百分之六十。城鎮主干道行道樹的種植應當采用胸徑不小于10厘米的樹木,其他道路行道樹的種植應當采用胸徑不小于6厘米的樹木。人行道的喬木覆蓋率不得低于百分之八十。
編輯:qijian
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