探索城里人下鄉居住的政策保障

　　山西省太原市北郊污水凈化廠 王海銀

　　與農民進城相反，部分城市居民厭倦了城市的喧囂，向往農村生活，希望在生態環境較好、離城較近的農村租賃或購買一個宅院，節假日或退休后回去居住，種點糧菜，養點雞鴨，放松放松身心，體驗體驗鄉村生活。

　　這是一個三全其美的好事：其一，可以滿足城市居民過城鄉“兩棲”生活的愿望；其二，可以防止鄉村過分凋敝，為農村帶去生機、活力及現代文明的理念和新的生活方式；其三，農民可以通過出租宅院以及為下鄉市民提供商品和服務來增加收入。

　　問題在于，以現行法規，村民的宅基地屬于村集體所有，農民只有使用權，沒有所有權，村集體有權根據集體利益的需要收回村民的宅基地，國家也可以根據公共利益的需要征收或征用村民的宅基地。

　　因此，城里人不但不可以購買農民的宅院，也不宜與農民訂立長期的宅院租賃合同，只能訂立短期的租賃合同。這樣，城里人就不愿投入太多資金對所租賃的宅院進行修繕、改造，下鄉居住的需求同樣受到抑制。

　　城里人下鄉居住，能在一定程度上提高鄉村人氣，促進城鄉交融，為村莊發展注入新活力。因此，不妨從政策方面進行積極探索，讓城市居民能更長久、更安心地在鄉村居住。