8年后，家門(mén)口商圈隨你逛

　　到2020年長(zhǎng)沙商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)百花齊放：1個(gè)市級(jí)商圈+33個(gè)區(qū)域性商圈

　　長(zhǎng)沙有多少商圈？今天，你可能回答的還是“五一”、“東塘”、“火車(chē)站”，近年崛起的還有紅星等，到了明年，可能你就會(huì)數(shù)不清了。記者從新修訂的《長(zhǎng)沙市城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局規(guī)劃（2005-2020）》草案獲悉，長(zhǎng)沙將大力培養(yǎng)新興區(qū)域性商業(yè)中心，到2020年，除了市級(jí)商圈五一廣場(chǎng)商業(yè)中心的影響力輻射力更加強(qiáng)勁外，還將新崛起21個(gè)區(qū)域性商業(yè)中心。屆時(shí)，1個(gè)市級(jí)商圈+33個(gè)區(qū)域性商圈將令長(zhǎng)沙商業(yè)百花齊放。

　　市級(jí)商業(yè)中心：五一廣場(chǎng)商業(yè)中心

　　以開(kāi)福萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、東牌樓九龍倉(cāng)等重大項(xiàng)目為依托，打造長(zhǎng)沙市乃至湖南省地標(biāo)性的商業(yè)載體，大力吸引國(guó)際知名商業(yè)名牌進(jìn)駐，努力提升商圈內(nèi)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展的規(guī)模和檔次，形成具有特色化、國(guó)際化的商業(yè)中心。“五一廣場(chǎng)商業(yè)中心將不僅是湖南的商業(yè)地標(biāo)，影響力還將輻射全國(guó)。”市商務(wù)局局長(zhǎng)楊興龍介紹。

　　近期（2011年—2015年）：規(guī)劃輻射范圍東至芙蓉廣場(chǎng)，西至湘江大道，北到湘春路，南到勞動(dòng)路。

　　遠(yuǎn)期（2016年—2020年）：規(guī)劃輻射范圍東抵火車(chē)站廣場(chǎng)，南抵南湖片區(qū)，西抵溁灣鎮(zhèn)廣場(chǎng)，北達(dá)三一大道。重點(diǎn)擴(kuò)張南部商業(yè)范圍，打破現(xiàn)有商業(yè)中心區(qū)域的地域限制，以南門(mén)口區(qū)域商業(yè)為基礎(chǔ)，延續(xù)黃興路商業(yè)步行街的商脈，引導(dǎo)高檔百貨、國(guó)際精品專業(yè)店、國(guó)際品牌店等業(yè)態(tài)進(jìn)駐，提升周邊商業(yè)檔次，打造商業(yè)新形象。

　　區(qū)域性商業(yè)中心： 已形成12個(gè)，本次規(guī)劃21個(gè)

　　已形成12個(gè)區(qū)域商業(yè)中心，本次規(guī)劃21個(gè)區(qū)域商業(yè)中心，其中15個(gè)近期規(guī)劃、6個(gè)遠(yuǎn)期規(guī)劃，至2020年長(zhǎng)沙市共形成紅星商業(yè)中心等33個(gè)區(qū)域性商業(yè)中心，重點(diǎn)建設(shè)和引導(dǎo)3個(gè)城市商業(yè)副中心：星沙新城商業(yè)副中心、武廣商業(yè)副中心和梅溪湖商業(yè)副中心。

　　這些區(qū)域性商業(yè)中心中，有部分未來(lái)將呈現(xiàn)“1+1＞2”的效應(yīng)，比如在地理位置上十分靠近的省府新區(qū)商業(yè)中心和紅星商業(yè)中心，身處其中的德思勤城市廣場(chǎng)就規(guī)劃了酒店、寫(xiě)字樓、購(gòu)物中心、步行街、住宅等多種業(yè)態(tài)，滿足高檔商務(wù)中心、商貿(mào)中心的定位要求。

　　亮點(diǎn)解析

　　社區(qū)商業(yè)打造10分鐘消費(fèi)便利圈

　　值得一提的是，新修訂的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃比2005年版新增了“社區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施規(guī)劃”一章。“培養(yǎng)打造健全的消費(fèi)網(wǎng)絡(luò)，是商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃重要任務(wù)之一。”楊興龍介紹，為了擴(kuò)大消費(fèi)，惠民利民，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃首次明確了社區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施建設(shè)的要求，促進(jìn)城區(qū)“10分鐘消費(fèi)便利圈”的打造。

　　據(jù)了解，長(zhǎng)沙市都市區(qū)現(xiàn)有城市街道77個(gè)，城市社區(qū)657個(gè)，已形成各類層級(jí)社區(qū)商業(yè)44個(gè)，其中全國(guó)商業(yè)示范社區(qū)8個(gè)。按照社區(qū)商業(yè)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)，社區(qū)商業(yè)按居住人口規(guī)模和服務(wù)的范圍可分為鄰里商業(yè)、居住區(qū)商業(yè)和社區(qū)商業(yè)中心。其中，社區(qū)級(jí)商業(yè)中心要滿足日常生活綜合需求，提供個(gè)性化消費(fèi)和多元化服務(wù)。商圈半徑不超過(guò)3公里，服務(wù)人口8萬(wàn)至10萬(wàn)，商業(yè)設(shè)置建筑面積在5萬(wàn)平方米以下。業(yè)態(tài)組合必備百貨店、綜合超市、便利店、藥店、圖書(shū)音像店、餐飲店、美容美發(fā)店、洗衣店、照相館等。

　　規(guī)劃要求，老城區(qū)社區(qū)的商業(yè)設(shè)施要逐步按SB/T101455-2008標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)范，對(duì)新建、改造的住宅小區(qū)，商業(yè)設(shè)施必須堅(jiān)持按上述標(biāo)準(zhǔn)與住宅區(qū)開(kāi)發(fā)同步規(guī)劃、同步建設(shè)。

　　老字號(hào)保護(hù)首次納入商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃

　　老字號(hào)是記錄和傳承城市商業(yè)文明的鮮活載體，也是長(zhǎng)沙城文化歷史的名片。新修訂的城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃，首次將加強(qiáng)老字號(hào)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)保護(hù)寫(xiě)入規(guī)劃。在商業(yè)規(guī)劃建設(shè)中，注重保護(hù)老字號(hào)店鋪，繼承優(yōu)秀文化傳統(tǒng)，發(fā)揚(yáng)城市特色，處理好保護(hù)、利用和開(kāi)發(fā)的關(guān)系，使長(zhǎng)沙獨(dú)特的城市歷史文化風(fēng)貌得以延續(xù)和發(fā)展，保持與發(fā)揚(yáng)城市特色，使之成為一個(gè)富有歷史文化內(nèi)涵的現(xiàn)代化都市。

　　規(guī)劃要求，在舊城拆遷改造中，要盡可能保留老字號(hào)原有風(fēng)貌，涉及老字號(hào)原址的拆遷方案要建立聽(tīng)證制度，征求社會(huì)公眾意見(jiàn)。涉及國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程和重要市政建設(shè)，確需對(duì)老字號(hào)實(shí)施拆遷的，要盡可能安排回遷；無(wú)法回遷的，應(yīng)按照有利于老字號(hào)經(jīng)營(yíng)和保持店鋪原有風(fēng)貌的原則就近安置；無(wú)法就近安置的，要依法給予貨幣補(bǔ)償，對(duì)被拆遷老字號(hào)的補(bǔ)償要及時(shí)足額到位，盡量縮短老字號(hào)因拆遷造成的歇業(yè)時(shí)間。