伴隨城市建設(shè)發(fā)展，大城市的公共設(shè)施建設(shè)、居住區(qū)建設(shè)及其他服務(wù)設(shè)施建設(shè)用地供小于求的問題日漸突出，可充分利用的、有巨大綠化潛力的屋頂空間開始引起關(guān)注。有專家研究表明，實(shí)施屋頂綠化不僅可以美化城市景觀、緩解熱島效應(yīng)、改善空氣質(zhì)量、減少雨洪壓力，而且還可以降低建筑能耗、延長建筑結(jié)構(gòu)壽命、緩解綠化用地資源緊張的壓力。

　　為鼓勵(lì)屋頂綠化，加大推廣力度，北京市在最近出臺(tái)的綠化美化花園式單位評(píng)選標(biāo)準(zhǔn)中，將屋頂綠化面積按20%的比例折算計(jì)入單位庭院綠化綠地率。

　　城市屋頂綠化發(fā)展有潛力

　　據(jù)北京屋頂綠化協(xié)會(huì)會(huì)長譚天鷹介紹，屋頂綠化分為屋頂花園、簡式草坪和混合型3種。從長期滯塵量角度分析，屋頂花園為每平方米123克，平均滯塵率31.13％；屋頂簡式草坪為每平方米85克，平均滯塵率21.53％。從可截留年降水量來看，屋頂花園為64.6%，屋頂簡式草坪為21.5%，平均截留年降水量的43.1%。同時(shí)，實(shí)施屋頂綠化的頂層房屋夏季溫度可比未綠化時(shí)平均降低1.3攝氏度~1.9攝氏度；冬季溫度可比未綠化時(shí)平均升高1.0攝氏度~1.1攝氏度，從而減少空調(diào)和取暖設(shè)備的耗能。

　　據(jù)北京市城市遙感中心測(cè)算，北京市裸露的屋頂面積約有6900萬平方米，相當(dāng)于22個(gè)頤和園面積的總和。其中樓高18米以下的占60%，約4140萬平方米；樓高18米以上的占40%，約2760萬平方米。

　　防穿刺和后期養(yǎng)護(hù)是關(guān)鍵

　　屋頂綠化為城市綠化提供了新的思路，對(duì)提高城市綠化覆蓋率、改善生態(tài)和景觀環(huán)境具有重要意義，但并不是所有建筑的屋頂都適合綠化。北京林業(yè)大學(xué)園林學(xué)院教授毛培琳表示，只有平頂或者坡度比較小的屋頂才適合綠化。根據(jù)《北京屋頂綠化規(guī)范》規(guī)定，可以綠化的屋頂還須在綠化前精確測(cè)算其承重能力，并嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行防水處理，須達(dá)到國家二級(jí)建筑標(biāo)準(zhǔn)。

　　北京市園林科學(xué)研究所博士叢日晨指出，除了防水處理，屋頂綠化還須考慮植物的根是否會(huì)穿透防水材料，造成屋頂漏水，具有抗植物根穿刺能力的合格防水卷材是屋頂綠化能否成功的關(guān)鍵。最近，北京市園林科學(xué)研究所成立了我國首個(gè)防水卷材耐根穿刺性能檢測(cè)室。據(jù)了解，以后屋頂綠化所用防水卷材除須通過物理性能檢測(cè)外，還須通過耐根穿刺性能檢測(cè)方能使用。

　　根據(jù)北京屋頂綠化協(xié)會(huì)提供的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，從2005年到2009年，北京市拆除了約3.32萬平方米的屋頂綠化。除屋頂改造、房屋拆除、加固樓體外，設(shè)計(jì)施工把關(guān)不嚴(yán)導(dǎo)致建筑滲漏和后期養(yǎng)護(hù)水平低影響綠化植物生長是拆除的兩個(gè)主要原因。北京市園林綠化局相關(guān)工作人員提醒消費(fèi)者，最好委托具有綠化資質(zhì)的專業(yè)綠化公司進(jìn)行設(shè)計(jì)施工和后期管護(hù)。毛培琳說：“后期養(yǎng)護(hù)宜通過生物多樣性平衡來實(shí)現(xiàn)，比如在屋頂綠化工程中增加‘招鳥工程’，鳥類可以解決植物的病蟲害問題，減少農(nóng)藥的使用，避免二次污染。”

　　非公共建筑屋頂綠化推廣難

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，從2005年到2010年，北京市共完成屋頂綠化面積70多萬平方米，主要集中在街道、社區(qū)和機(jī)關(guān)、事業(yè)單位等公共建筑。這是因?yàn)楣步ㄖ蓓斁G化可獲得公共財(cái)政補(bǔ)貼，并且還可通過政府政策規(guī)定強(qiáng)制進(jìn)行。相比較而言，雖然不少民眾有意進(jìn)行屋頂綠化，改善生活環(huán)境，但是住宅樓等非公共建筑受政策、資金和監(jiān)管等方面的限制，能夠進(jìn)行屋頂綠化的不多。

　　有專家提出，現(xiàn)在許多新樓盤以小區(qū)綠地覆蓋率和“屋頂花園”作為賣點(diǎn)，如果政府能出臺(tái)政策將屋頂綠化按比例計(jì)入小區(qū)綠化面積，將大大鼓勵(lì)非公共建筑實(shí)施屋頂綠化，從而擴(kuò)大屋頂綠化面積。北京市園林科學(xué)研究所研究員韓麗莉則認(rèn)為，北京市現(xiàn)有政策規(guī)定，屋頂綠化限于6層及6層以下（18米）的建筑，但是在北京這樣地價(jià)昂貴的大城市里，開發(fā)商基本不會(huì)考慮建6層以下的樓盤，這就從根本上限制了屋頂綠化的推廣。

　　同時(shí)，也有部分百姓表示擔(dān)心，如果將屋頂綠化面積計(jì)入小區(qū)綠地面積，開發(fā)商會(huì)因此縮減地面綠地建設(shè)，導(dǎo)致小區(qū)實(shí)際綠地覆蓋面積縮水。北京市古建園林設(shè)計(jì)研究院工程師呂建強(qiáng)表示，按照相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商需在動(dòng)土施工前就地面容積率和綠地率向市規(guī)劃局報(bào)批，因此不存在將屋頂綠化面積計(jì)入綠地率而減少地面綠化的問題。

　　另外，由于缺乏對(duì)屋頂綠化工程質(zhì)量實(shí)施第三方監(jiān)督的權(quán)威機(jī)構(gòu)，非公共建筑的屋頂綠化成本完全由開發(fā)商投入，其工程質(zhì)量和后期養(yǎng)護(hù)很難保障。就北京而言，通過計(jì)量認(rèn)證的綠化檢測(cè)中心僅北京市園林科學(xué)研究所園林綠化檢測(cè)中心一家。