隨著生活品質(zhì)提高，尋覓一處“環(huán)境優(yōu)雅、水聲潺潺”的小區(qū)成為很多購房者的追求。“一擲千金”只為一處好環(huán)境的購房者不在少數(shù)。

　　因此，開發(fā)商也越來越重視景觀的營造，名貴珍稀樹種紛紛在各樓盤安家落戶，不少熱帶植物運到南京要坐上一個多星期的大卡車。據(jù)說南京小區(qū)里最遠的樹來自云南，廣州的也有不少，還有從上海、成都等地甚至還有從國外空運過來的植物。在這些“泊來”植物的點綴之下，各種景觀風格層出不窮，園林景觀大戰(zhàn)逐步升級。

　　景觀造價10年翻幾番豪宅超過1000元/㎡

　　早些年，景觀公司在圖紙都已經(jīng)出來甚至房子都建了一半的情況下，才被開發(fā)商邀請去進行設(shè)計的情況屢見不鮮?，F(xiàn)在，景觀設(shè)計成為項目規(guī)劃中至關(guān)重要的一環(huán)，“等景觀做好了再賣房”成為開發(fā)商通行的策略，景觀園林的投入也在不斷加碼。

　　“10年前，一般小區(qū)景觀造價基本都在100元/㎡以內(nèi)，差點的小幾十元都能做。”為南京很多樓盤做景觀的常州福萊斯特景觀公司總經(jīng)理顧永平透露，近年來開發(fā)商對樓盤景觀的打造是越來越重視，投入也越來越大。“現(xiàn)在差的小區(qū)景觀造價都在200—300元/㎡左右，中等的400—500元/㎡，豪宅的造價超過1000元/㎡也不少見。”

　　直徑15厘米的桂花樹5年前賣1萬，現(xiàn)在要10萬

　　在小區(qū)景觀的打造中，綠化植物無疑是最容易出效果的部分，其支出也占了景觀成本的大頭。“在我們的項目中，植物苗木的軟件部分與雕塑小品硬件部分投入比重為六四開，苗木占了大部分。”宋都美域景觀工程師吳慶明透露。因此，很多樓盤都在植物的搭配上下功夫，越來越多的樓盤盛行花巨資移植珍稀樹種與大樹。

　　“以前開發(fā)商種樹多數(shù)選擇小型苗木與灌木，只有豪宅才會移植大樹，現(xiàn)在很多中檔小區(qū)交房時就綠樹成蔭了。”顧永平指出，市場對“大樹”的厚愛讓其身價也是水漲船高，“小的灌木與苗木價格每年都是隨供求狀況在小幅波動，差距不會太大。但是，大樹的價格這些年漲得很離譜。”顧永平說，比如一棵直徑超過15厘米的桂花樹，5年前大概萬元左右就可以買到，現(xiàn)在10萬都不稀奇。

　　不是樹種越貴越好看樹冠大不大才是關(guān)鍵

　　不過，景觀的效果好不好并不僅僅取決于樹種是否名貴，“各種植物的互相搭配很重要，再名貴的樹種搭配不好也做不出好景觀。”顧永平解釋，光以樹種來判斷景觀是否高檔是個誤區(qū)。

　　他認為，看上去不美的景觀主要是施工和設(shè)計的問題，單純就植物的品種而言，不存在低檔或者高檔的說法，并不是樹種越名貴就越好看，這跟穿衣服是一樣的道理。“總體而言只能說樹越大，樓盤景觀就越好，豪宅都是一交付就是綠樹成蔭的。”

　　此外，設(shè)計專家表示，“景觀設(shè)計還要順應(yīng)自然，遵循健康與舒適性。”人的需要是多方面的，景觀設(shè)計不僅要滿足人們的生理需要，更主要的是要在心理方面讓人們產(chǎn)生親和力和歸屬感，達到人與自然、人與文化的和諧統(tǒng)一。

　　·明星導師

　　耗資2億做綠化

　　張沖江蘇匯金控股集團總裁

　　張沖認為，在綠樹濃蔭的環(huán)抱之中，人的身心可以徹底的放松，因此，在項目景觀的打造中，張沖有深厚的“大樹情結(jié)”。12年前打造金陵家天下項目時，曾12次到湖南山區(qū)、斥資600萬元買回數(shù)百棵大樹，其中最貴的一棵進價高達15萬元；在后來的城市桃園項目中，以總價100多萬元購得4棵加拿大海棗樹，又創(chuàng)南京樓市之最。在最新的作品淀山湖一號中，張沖原本奉行的“多種樹”演繹為“多種樹、種大樹、種好樹”，淀山湖一號整個綠化耗資整整2億元，堪稱全國之最。

　　植物是建筑的外立面

　　譚斌鴻信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理

　　譚斌認為小區(qū)景觀打造的最高境界是與自然環(huán)境的完美融合。比如在山河水項目中，景觀環(huán)境被提到一個高度，即主張“植物是建筑的外立面”，要求硬質(zhì)鋪地不能超過20%，小區(qū)內(nèi)至少有六層植物空間，植物的擺放角度也要360度審視。在山河水動工之前，公司就在南京周邊設(shè)立了好幾個苗圃基地，讓采購來的樹木順利度過放根、馴化、移栽、保活等過程，隨時送到項目現(xiàn)場。

　　云深處的項目依然沿襲生態(tài)自然的景觀風格，社區(qū)的園林、泳池、花架、水景等與青龍山廣袤的森林相結(jié)合，融山景水景于一體。

　　花世界水世界林世界

　　楊林生南京高科置業(yè)有限公司總經(jīng)理

　　高科榮境的景觀打造是以巴厘島風情元素為靈魂，整個社區(qū)貫穿“花世界、水世界、林世界”三大景觀體系，步步有景、處處見景，營造出非常溫馨的回家的感覺。

　　此外，高科榮境為了匹配項目的別墅身份，引進了價格30萬的名貴樹種——加納利海棗樹，并且將小區(qū)的路燈、探頭、網(wǎng)絡(luò)等硬件配套都與景觀柔和地融合在一起，避免有突兀的感覺。高科榮境的私有庭院不但面積大，還采用精裝交付，其硬件與軟件的配置也非常出色。