2.2 過渡模式

　　奧林匹克場地再開發(fā)的焦點(diǎn)是構(gòu)建一個(gè)場地特有的、高度可持續(xù)發(fā)展的城市形式，并提供一些目前貝拉房地產(chǎn)市場上尚未出現(xiàn)的居住類型。本規(guī)劃的意圖是使奧林匹克場地形成一個(gè)能夠自我維持的市場。它不會蠶食現(xiàn)狀的市場，開發(fā)規(guī)模和成本將與貝拉房地產(chǎn)市場同步。

　?。?）賽后：2016-2018

　　在賽后的幾年里，現(xiàn)狀場地中的設(shè)施和建筑將會進(jìn)行重新裝修，為賽后開發(fā)奠定基礎(chǔ)。改造后的"奧林匹克步道"使機(jī)動車可以通行，媒體中心將會被改造為充滿活力的商業(yè)中心。賽后模式規(guī)劃中的開放空間大多數(shù)將會在奧運(yùn)會結(jié)束后立刻修建起來。其中包括奧林匹克訓(xùn)練場的城市森林的植樹工作，隨著生態(tài)系統(tǒng)的穩(wěn)定，逐步開放恢復(fù)的濕地，將"擁抱廣場"的一部分轉(zhuǎn)化為中央公園。

　　（2）第一期：2018-2023

　　城市公寓、多層住宅和濱水高檔高層塔樓共同組成了一個(gè)多樣化的鄰里環(huán)境。這些開發(fā)將會緊鄰改造后的媒體中心，以保持強(qiáng)烈的場所感和場所特征，減少賽后社區(qū)在市政和基礎(chǔ)設(shè)施方面的改造工作。另將建設(shè)新的道路和綠道來劃分街區(qū)。

　?。?）第二期：2023-2028

　　場地的其余部分將會在二期建設(shè)，延續(xù)一期的開發(fā)模式。

　　2.3 賽后模式

　　賽后30年，奧林匹克公園將會變成一個(gè)新的城市中心、人們體育訓(xùn)練和生活的前院。通過對奧林匹克基礎(chǔ)設(shè)施的改造和再利用，這個(gè)鄰里單元將會成為巴西未來可持續(xù)發(fā)展的一個(gè)標(biāo)志。在賽后模式中，奧林匹克場館將會變成奧林匹克訓(xùn)練場，訓(xùn)練新一代杰出的運(yùn)動員。場地其余60%的用地將會變成新的開發(fā)用地，包括新建和改建項(xiàng)目。一個(gè)創(chuàng)新式的開放空間網(wǎng)絡(luò)將會覆蓋整個(gè)場地，將居住社區(qū)、多功能廊道和奧林匹克訓(xùn)練場聯(lián)系在一起。

　　通過緊湊布置永久性場館，賽后的奧林匹克訓(xùn)練場將會依舊保留其強(qiáng)烈的內(nèi)部特征。另外，穿梭其間獨(dú)具特色的城市森林將會更加強(qiáng)化這一特征。城市森林會提供自然降溫，也會滲透到中心廣場，將奧林匹克訓(xùn)練場和居住社區(qū)聯(lián)系在一起。

　　由線型綠道構(gòu)成的開放空間網(wǎng)絡(luò)是賽后模式的標(biāo)志元素。它們同時(shí)也扮演著基礎(chǔ)設(shè)施的角色，提供場地內(nèi)的出入通道，社交聚會點(diǎn)和雨洪就地處理。其中也不乏一些小型的，為周邊社區(qū)服務(wù)的公園活動點(diǎn)、散步道和其他社區(qū)活動場所。盡管綠道屬于居住區(qū)休閑設(shè)施，但它們將是對外開放的，將較大型的鄰里活動場地和開放空間聯(lián)系在一起。

　　這些開放空間中的濱水公園將成為一處遠(yuǎn)離城市喧囂的幽靜地方，使人與環(huán)境親密接觸。一條風(fēng)景如畫的濱海棧道迂回在公園之中。公園本身也將成為里約的教育基地，著重展示新恢復(fù)的生境。濱水公園相對應(yīng)的"擁抱廣場"將更加城市化，它與辦公建筑群、城市公寓綜合體和奧林匹克大道商業(yè)走廊相鄰，將成為場地中主要的聚會場所。 總而言之，賽后的奧林匹克公園將會成為一個(gè)富有活力的鄰里單元，滿足居民和參觀者的多種需求。

　　項(xiàng)目地址：巴西里約熱內(nèi)盧市貝拉-達(dá)蒂茹卡區(qū)

　　項(xiàng)目委托：里約熱內(nèi)盧市政府和巴西建筑學(xué)會

　　項(xiàng)目規(guī)模：118hm2

　　項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)：土地規(guī)劃、風(fēng)景園林設(shè)計(jì)和城市設(shè)計(jì)--SWA 集團(tuán)（洛杉磯辦公室：洪盈玉,、格杜·阿基諾、崔榮峻、羅娜·卡普、樸娜拉、利茲·拉格多斯特、鐘惠城和張騫；蘇

　　莎莉多辦公室：邁克·潘）

　　建筑設(shè)計(jì)-詹斯勒事務(wù)所、CDCA建筑事務(wù)所、MPG 建筑事務(wù)所

　　總體規(guī)劃-維森特·德爾·里約（城市和區(qū)域規(guī)劃教授）， 卡爾波利·圣路易斯·奧比斯波

　　可持續(xù)發(fā)展-海萊拉環(huán)境咨詢、舍伍德工程設(shè)計(jì)

　　交通-沃爾特·摩爾

　　安保-理查德·本澤莫