智能化的居住設施

　　智能化生態小區的特點是達到一定智能程度。當前，智能設備的國內外經銷商很多，但是具有全面生產能力的智能化設備生產實體很少，這就造成了理論與實際的脫節。筆者認為，目前已經竣工的智能化住宅小區存在著智能化功能體現比較單一、智能住宅小區的區域網與市政網脫節的問題。

　　筆者認為主要原因是，我國智能建筑起步比較晚，早期的智能設備大都是由國外引進。國內的智能建筑規范、標準還沒有完善，建筑智能產品還沒有標準化、系列化；現在市政網絡之間沒有統一管理機構；小區開發商投資能力不均衡；社會購買力不均衡。盡管目前智能化住宅小區存在諸多不足，但是在近兩、三年中還是取得了一定成效，相信在不遠的將來會更加完善。

　　如何促進住宅小區智能化？從物業管理方面，應采用系統住宅小區水、電、煤氣遠程自動抄表系統。三表遠抄系統符合住房和城鄉建設部對小康型住宅小區提出的規劃要求，這一系統在智能化住宅小區中實施得比較早，技術比較成熟。目前國內采用三表電腦網絡自動抄表管理系統有兩種方式：一是電力載被集中抄表系統。二是總線式抄表系統。

　　需采用中水設備及其他環保設備的監控。隨著社會的發展，國家環境保護措施的實施，環保設備進入住宅小區勢在必行。中水設備、垃圾處理設備的智能化監控問題將擺在我們面前，也給建筑智能化設計人員提出了新的課題。