以投資3.5億元的“肉制品深加工”項目投石問路，再以投資額88億元的“花卉采供交易平臺”名義叩響地方招商引資大門，最終獲得3800畝規(guī)劃用地，其中近四分之三的建筑面積將用作住宅以及商業(yè)物業(yè)開發(fā)，雨潤控股集團(tuán)(下稱“雨潤控股”)正計劃在武漢展開一場“造城”。

　　近年投資全國多個城市、項目占地動輒數(shù)千畝的雨潤控股，其擴(kuò)張模式一直令外界感到不解，同時也飽受質(zhì)疑。

　　根據(jù)公開報道，在沈陽、河南漯河、河北石家莊、江蘇徐州、吉林長春等地，雨潤控股以農(nóng)副產(chǎn)品配送中心、農(nóng)產(chǎn)品全球采購中心的名義所獲得的規(guī)劃用地，無一不在千畝規(guī)模以上。這些在建以及待建的項目，成為雨潤控股擴(kuò)張版圖中的一個個待解謎團(tuán)，武漢項目正是其中之一。

　　3800畝拿地始末

　　2011年5月10日，當(dāng)乘坐私人飛機(jī)抵達(dá)武漢的雨潤控股董事局主席祝義材出現(xiàn)在“武漢雨潤肉制品深加工暨武漢雨潤花都項目”開工奠基儀式現(xiàn)場時，兩個總投資91.5億元的項目開始進(jìn)入公眾視野。

　　資料顯示，武漢肉制品深加工項目的投資方為香港盛宏投資公司和雨潤食品(5.95,0.44,7.99%,實時行情)公司合資成立的武漢長江雨潤食品有限公司(下稱“武漢長江雨潤”)，投資規(guī)模3.5億元，項目用地面積200畝，計劃新建一條設(shè)計產(chǎn)能為3萬噸/年的肉食品深加工生產(chǎn)線。

　　這是一個對任何地方都充滿誘惑的招商引資項目。按照雨潤控股對項目前景的描述，肉制品深加工項目達(dá)產(chǎn)后年銷售額約9億元，年稅收約3000萬元，新增就業(yè)崗位約1500個。

　　根據(jù)武漢當(dāng)?shù)孛襟w的報道，為了讓武漢長江雨潤盡快拿到營業(yè)執(zhí)照，辦理后續(xù)相關(guān)手續(xù)，項目所在的黃陂區(qū)工商分局在武漢長江雨潤尚未取得經(jīng)營資格的情況下，創(chuàng)造性為其頒發(fā)了帶有“籌建”字樣的營業(yè)執(zhí)照。

　　特殊照顧并不只這一例。由于武漢長江雨潤申請注冊資本為2000萬美元，區(qū)級工商分局登記注冊資本限于500萬美元以下，為了讓武漢長江雨潤能在區(qū)工商分局登記注冊，也給予了破例的處理方式。

　　不過，對于祝義材以及雨潤控股而言，肉制品深加工項目只是投資計劃中的一環(huán)，而規(guī)劃用地達(dá)3800畝，其中凈用地2600畝的花都項目或許才是其醉翁之意。

　　為了將3800畝規(guī)劃用地收入雨潤控股的囊中，雨潤控股與當(dāng)?shù)卣恼勁羞M(jìn)行了將近兩年。

　　雨潤控股原本有意效仿在其他地方的做法，在武漢投資一個農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心。但由于談判之際，占地5000畝的“四季美農(nóng)貿(mào)城”已在當(dāng)?shù)亟葑阆鹊?，雨潤控股最終決定以花都項目叩響當(dāng)?shù)卣猩桃Y的大門。

　　為此，雨潤控股曾派人前往荷蘭考察，花都項目的概念正來源于目前全球最大的花卉交易中心——荷蘭阿斯梅爾花卉交易中心。

　　在花都簡介文件中，項目被介紹為“將發(fā)展成為中國規(guī)模最大、品種最齊全、設(shè)施最完善、服務(wù)最規(guī)范、業(yè)態(tài)最先進(jìn)、輻射范圍最廣的綜合性全球花卉采供交易平臺”，每年將實現(xiàn)年交易額300億元，進(jìn)出口額5億美元，直接增加就業(yè)5萬人。

　　不過，雨潤控股此前并沒有花卉采供交易平臺的投資記錄，而花都項目如何實現(xiàn)“綜合性全球花卉采供交易平臺”，在相關(guān)項目介紹中也語焉不詳。

　　知情人士透露，這一花卉交易平臺將采用點對點的電子商務(wù)交易模式。但這樣一個電子商務(wù)交易平臺項目卻獲得了3800畝規(guī)劃用地。