上述人士表示：“倫敦奧運(yùn)村將來可能會(huì)成為一個(gè)小城，特別是針對(duì)年輕人，建成一個(gè)年輕人社區(qū)，奧運(yùn)村場(chǎng)館的建設(shè)也是處處考慮到它的后續(xù)發(fā)展目標(biāo)，非常細(xì)心，很多建筑可以改造為以后社區(qū)的配套設(shè)施，比如一些建筑可以作為學(xué)校，一些場(chǎng)館將來可以作為社區(qū)的運(yùn)動(dòng)健身中心。”

　　在改造計(jì)劃中，將奧林匹克公園分為兩部分，在北部，一條綠色的河流經(jīng)這里，住宅區(qū)則分布在山地車道和草地中。

　　南部是一個(gè)更為城市化的廣場(chǎng)，它靠近新的斯特拉特福德交通樞紐和Westfield購(gòu)物中心。南部以?shī)W運(yùn)體育場(chǎng)為主，游泳中心和安尼施?卡普爾設(shè)計(jì)的高約115米的軌道塔都坐落在這里。

　　按照預(yù)計(jì)，未來將有超過1.1萬戶居民遷入奧林匹克公園所在之地，這被倫敦市長(zhǎng)約翰遜（Boris Johnson）描述為“未來25年最重要的城市復(fù)興計(jì)劃”。其中，占地202公頃的奧林匹克公園在奧運(yùn)賽事結(jié)束后將由奧林匹克公園遺產(chǎn)公司接管，公司將著手進(jìn)行該區(qū)域的改造。

　　2013年，公園重新開放之時(shí)，40%的房屋將會(huì)被改造為三居室或四居室住房，35%會(huì)被改造成為經(jīng)濟(jì)適用房。屆時(shí)，將有超過6000位當(dāng)?shù)鼐用襁w入2818所住宅中。現(xiàn)在，這些規(guī)劃中的住宅仍是運(yùn)動(dòng)員的居住地。等到斯特拉特福德東村成形時(shí)，它將會(huì)成為奧運(yùn)村的遺產(chǎn)。

　　Triathlon Homes公司將會(huì)接管其中的1379套房產(chǎn)。其中有675套房子是用于公共出租的，也可以通過共享產(chǎn)權(quán)和“共購(gòu)物業(yè)計(jì)劃”售賣給屋主。剩下的1439套房子可以在市場(chǎng)上銷售，但主要還是用于出租而不是直接售賣。

　　目前，人們對(duì)這些住房的需求量相當(dāng)高。在未來將要管理新社區(qū)中1379戶房產(chǎn)的Triathlon Homes公司看來，排隊(duì)預(yù)購(gòu)東村保障性住房的人幾乎已經(jīng)超額了。

　　奧運(yùn)遺產(chǎn)的未來機(jī)遇

　　與此同時(shí)，約翰遜也希望，在英國(guó)政府投入93億英鎊公共資金用于奧運(yùn)場(chǎng)館的建設(shè)之后，改造所需要的私人資金也會(huì)逐漸到位，這也就涉及到了一系列的競(jìng)標(biāo)問題。

　　在其中，“也有一些建筑會(huì)作為商業(yè)用途，比如它最大的一個(gè)建筑媒體中心，將來是準(zhǔn)備做商業(yè)化處理，一分為三，現(xiàn)在已經(jīng)在競(jìng)標(biāo)了。”上述人士表示，此前已經(jīng)有一些在英國(guó)的中資受到邀請(qǐng)，專門去聽了倫敦遺產(chǎn)發(fā)展公司的一些具體的遺產(chǎn)投資機(jī)會(huì)。例如在對(duì)奧運(yùn)遺產(chǎn)的處置上，哪些要改造成社區(qū)，哪些給地產(chǎn)商繼續(xù)分包，哪些要經(jīng)過倫敦遺產(chǎn)發(fā)展公司去競(jìng)標(biāo)。

　　在一些人眼中，奧運(yùn)會(huì)其實(shí)已經(jīng)結(jié)束。一到8月底，奧運(yùn)遺產(chǎn)就要開始轉(zhuǎn)化，在未來5到10年之中，整個(gè)奧林匹克公園要改造成一個(gè)社區(qū)，涉及到人員遷入，以及各種相關(guān)配套設(shè)施的完善。上述人士表示，現(xiàn)在很多中資企業(yè)除了經(jīng)營(yíng)自己的主業(yè)以外，肯定還需要尋找一些投資機(jī)會(huì)。

　　“不過在此之前肯定要有一個(gè)遠(yuǎn)景意識(shí)，看看這個(gè)地方未來5到10年有沒有潛力，尤其是進(jìn)入一個(gè)成熟的市場(chǎng)。”上述人士表示，“一定要清楚你的投資新在哪里、增長(zhǎng)點(diǎn)在哪里，都需要有一個(gè)宏觀的預(yù)期。”

　　除了奧林匹克公園旁邊的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目外，倫敦東區(qū)在創(chuàng)意與通訊技術(shù)、環(huán)境及生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)等方面，也存在著未來的投資可能性。例如倫敦東區(qū)將建設(shè)高科技城，鼓勵(lì)全球科技企業(yè)進(jìn)駐，在生命科學(xué)領(lǐng)域，也鼓勵(lì)生命科學(xué)企業(yè)加入。英國(guó)政府已經(jīng)宣布給予企業(yè)在購(gòu)買土地和設(shè)備之后百分之百的資本減免。