5月24日，觀瀾湖、華誼兄弟及馮小剛三方宣布，將共同投資50億元在海口打造中國特色電影旅游商業項目——觀瀾湖華誼馮小剛電影公社。正如華誼兄弟董事長王中軍在接受媒體采訪時所說，電影公社項目能帶來多大收益暫時還無法預料，但總體來看，這是一件對合作三方都利好的事情。

　　對于馮小剛本人來說，從拍電影進入實業投資、進入文化旅游地產領域，是個人事業的一次飛躍，把自己的電影烏托邦變成了現實。

　　對于觀瀾湖來說，此次合作是一個明智的華麗轉身。由于近年來國土資源部等開始嚴格控制涉及高爾夫項目的土地出讓，高爾夫+地產的模式遭遇極大挑戰，去年8月起，朱鼎健掌管觀瀾湖帥印后，一直希望突破觀瀾湖傳統的模式。今年4月，觀瀾湖正式對外宣布進行二次創業，將在原有高爾夫、休閑旅游及房地產開發基礎上，新增商業地產、養生旅游和品牌輸出等三大業務，此次合作既是觀瀾湖二次創業的嘗試，也是為海口觀瀾湖項目找到一個合法的電影外衣，因為時至今日，海口觀瀾湖項目在省市各大會議上被領導稱為“791”項目，因為涉及敏感問題，只能以此抽象而藝術的數字組合作為項目代號。

　　華誼兄弟近年來一直在努力拓展電影衍生品的板塊，其構想的電影+渠道+衍生品三大板塊的業務模式，以此來應對單一模式的風險。華誼的電影夢是借自己熟悉的電影概念圈地進入文化地產，在此次合作之前的不到一年時間里，華誼兄弟已先后與上海、蘇州及深圳三地政府分別簽訂了占地約1000畝的上海嘉定文化城、陽澄湖華誼兄弟電影主題公園、深圳坪山電影主題公園項目，投資都號稱數十億元，規劃內容都以華誼兄弟經典電影為主題的游樂區域，設置角色體驗、互動游戲及配套設施等，是集文化旅游為一體的、融入中國文化的影視主題樂園。蹊蹺的是，華誼兄弟與各地方政府高調簽約后，其項目均未如期開工。

　　在筆者看來，此次合作受益的，并非只有合作三方。與華誼兄弟同樣懷揣電影夢的是海口市政府，不過，海口的夢是憑借自己的土地資源傍火爆的電影概念來圈錢、帶動區域開發，尤其是在海南大力開展國際旅游島建設的當下，海口特別需要電影這樣的概念。早在上世紀90年代初期，就有美國的投資商攜電影城概念與海口政府多次接觸，后因海南房地產泡沫破滅而擱淺。2005年10月，筆者有幸受魯能集團之邀策劃了海南星光半島，魯能集團欲借創辦國際電影節概念獲得海口美麗沙地塊3000余畝土地開發權，帶電影的故事獲得了政府的普遍認可。海南國際旅游島獲批后，電影與海口的緋聞故事更是層出不窮，筆者案頭有一份海口市人民政府與海南電影公社文化產業投資有限公司于2010年7月15日簽訂的“海口電影公社電影文化產業園”合作框架協議，約定投資200億元、用6年時間在海口打造一個國際級電影生產、娛樂、消費的綜合體。2011年5月，號稱海南首個超大型電影主題公園的長影海南世紀城項目亮相深圳文博會引起矚目，由長影集團投資的該項目選址于海口市龍華區龍橋鎮，總占地1萬畝，總投資350億元，原計劃于2011年8月開始施工建設，最新的報道是各項準備工作正在進行，預計今年下半年開工。

　　當下，與電影相關的主題公園項目正處于政策的漩渦之中，一方面，中央十七屆六中全會大力發展文化產業的精神正在全國大地掀起文化投資熱潮，電影作為文化產業的核心元素之一自然受到熱捧，另一方面，2011年8月5日，國家發改委與國土資源部、住建部聯合發布《關于暫停新開工建設主題公園項目的通知》，主題公園產業再次遭受重創。

　　觀瀾湖此次合作把電影主題公園變名為“電影公社”，其開發內容實質與通常理解的主題公園有多大差異？此次變名能否逃脫各部門的文件限制及中央的火眼金睛？

　　其實，中央已不止一次地限制過主題公園，但由于有關主題公園的科學界定不明確，只能有令不止。正如此次《通知》對主題公園的認定是：現代建設的、吸引游客參與并收取門票的營利性人工景觀、游樂設施等，且項目規劃(或實際)總占地面積在300畝以上或規劃(或實際)總投資在5億元以上。就像當年中央清理各類開發區，各地開發區類項目紛紛尋求出路以躲避中央的稽查，一種辦法是掛靠中央已認定的國家級的、省級的，另一種辦法是改名字，于是叫產業園、產業聚集區、產業基地、產業村等鋪天蓋地。

　　在主題公園被限的當下，變名為“公社”不失為良策，不管是被動還是主動為之。按照百度百科對“公社”的解釋，還是很有文化底蘊與現實意義的，公社原指中國古代官家祭祀天地神鬼的處所或原始社會中社會成員共同生產、共同消費的社會結合形式，后來特指人民公社，曾經(1958—1978)在中國風行一時的政經合一的鄉級組織。早在2002年，SOHO中國的潘石屹夫婦邀亞洲12位著名建筑師設計在北京萬里長城腳下開發了12幢別墅地“長城腳下的公社”，這個以“公社”為名的作品2005年被美國《商業周刊》評為“中國10大新建筑奇跡”之一，創造了中西合璧、自然與文化融合的項目典范，一直名揚全國、甚至全球。