城市的住宅區(qū)非常集中

　　在日本，城市的住宅區(qū)很集中，而且與商業(yè)區(qū)、公司區(qū)、工廠區(qū)非常分明。王梁說：“正因為分區(qū)的不同，所以相應(yīng)的民生配套也大不相同。如商業(yè)區(qū)把交通等配套放在首位，而住宅區(qū)則更重視環(huán)境、綠化以及可長期租賃的小型停車場等。”

　　日本人非常重視住宅的格局，尤其是在私宅中，衛(wèi)生間、廚房、臥室、客廳、餐廳等比較分明，而且在內(nèi)部裝修上也非常講究。“各個房間依據(jù)功能的不同，選擇不同的色調(diào)，同時家具也非常精巧、細致。”王梁說。與之不同的是，很多租戶的房屋就非常簡單，也比較小，甚至有人以“三步到頭”來形容。即進門后第一步能到廁所門口，第二步到床頭，第三步就到陽臺了。“不過，這類房子的家具往往設(shè)計得非常巧妙，不占地兒，有能自由折疊的桌子等。”他說。

　　租房

　　絕大部分“80后”租房住

　　盡管日本人很重視買房 ，認為是成家的重要象征，但是在日本租房者也不少。

　　據(jù)王梁在當(dāng)?shù)貓蠹埳狭私獾?，租房居住的單身漢比例為41%，有家室的比例達33%。其中租房居住的理由一是“可以自由地更換居住條件”，二是“不想成為房奴”。此外，日本的“80后”絕大部分是租房戶，占“80后”人群的90%。

　　租房要給房東交禮金

　　在日本，租房的多，所以中介也很多。據(jù)王梁介紹，在福岡的交通中心等人員密集區(qū)，房屋中介廣告隨處可見。

　　“在日本租房除了交納房租和押金外，還需要付給房東禮金，一般是2~3個月的月租。”王梁說，因為受金融危機的影響，這兩年的租房禮金也相應(yīng)變少了，一般也就是一個月的租金。不過，在日本，無論租什么樣的房子，哪怕再廉價的租賃房也需要簽訂一份非常嚴(yán)密的合約。

　　在房租方面，王梁租住在福岡市的洋式住宅里，月租40000日元（約人民幣3333元左右）。“這樣的月租在福岡，占一般打工族四分之一至三分之一的月收入，對于白領(lǐng)階層來說，房租也占了月支出的將近五分之一。”王梁說。