強(qiáng)行移栽現(xiàn)場(chǎng)，緊鄰新螺螄灣項(xiàng)目。

　　戴志云現(xiàn)在既憤怒又無(wú)奈。

　　“面對(duì)全國(guó)最大野蠻毀林移栽苗圃事件，我一直要求員工克制，但沒(méi)人管我們。”6月6日，面對(duì)時(shí)代周報(bào)記者的采訪，戴志云聲音嘶啞，顯得萬(wàn)般無(wú)奈。

　　戴是在云南打拼近20年的浙商—云南富澳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司董事長(zhǎng)（下稱(chēng)“富澳地產(chǎn)”），旗下子公司昆明官渡區(qū)綠化公司經(jīng)營(yíng)的苗圃基地，位于官渡區(qū)矣六街道辦事處，是戴自上世紀(jì)90年代到昆明創(chuàng)業(yè)之初即開(kāi)始苦心經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)業(yè)。

　　但是，開(kāi)發(fā)方云南中豪置業(yè)有限責(zé)任公司（下稱(chēng)“中豪置業(yè)”）在未與戴就補(bǔ)償問(wèn)題達(dá)成一致協(xié)議的情況下，該苗圃基地即遭到強(qiáng)制移栽毀壞，所種約40萬(wàn)株珍貴苗木，正以最快最野蠻的方式消失殆盡。

　　“每天都有上千名的拿著鋤頭的農(nóng)民工和數(shù)十輛大型機(jī)械，毫不講方法地粗暴地移栽苗木。這樣，苗木怎么可能存活？”富澳地產(chǎn)副總王勛向記者感嘆。

　　時(shí)代周報(bào)記者了解，事件背后的真正推手正是同為浙商的中豪置業(yè)。這片苗圃基地在“拆除清理”完成后，將成為昆明市新螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城的第三期商業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)用地，而中豪置業(yè)正是該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商。

　　6月6日，端午節(jié)，200多畝40萬(wàn)株珍貴苗木被悉數(shù)強(qiáng)制清理完畢。

　　6月7日，中豪置業(yè)一位不愿具名的人士向時(shí)代周報(bào)輕描淡寫(xiě)道：“我們是幫苗圃基地騰換地方，補(bǔ)償手續(xù)以后可以慢慢商談。”

　　對(duì)此說(shuō)法，富澳地產(chǎn)金融部總經(jīng)理劉秦川無(wú)法接受：“對(duì)方僅評(píng)估了2億損失，而我們這邊的正常評(píng)估是6億，根本沒(méi)有談的基礎(chǔ)。”

　　野蠻移栽，苗木“流血”

　　6月3日，記者來(lái)到昆明市官渡區(qū)，探訪正遭受野蠻移栽的苗圃基地。

　　基地上一片繁忙狼藉景象，挖土機(jī)不斷發(fā)出轟隆的嘈雜聲響，一排排大樹(shù)被放倒，空氣中到處彌漫著樹(shù)木創(chuàng)口發(fā)出的青木味道。放眼望去，拿著鋤頭正在移栽苗木的民工密密麻麻遍布四處，粗略估計(jì)數(shù)量已逾千人；三十余輛推土機(jī)、吊機(jī)等大型器械在同時(shí)作業(yè)，將一株株已經(jīng)掘起的苗木徑直扔到貨車(chē)上。同時(shí)，空載而來(lái)，滿載苗木和渣土而去的貨車(chē)在基地門(mén)口不停進(jìn)出。

　　“這不是移栽，是在粗暴毀壞。”一位聞?dòng)嵹s來(lái)的昆明市園林局人士向記者評(píng)價(jià)。

　　記者看到，為了方便裝運(yùn)，幾十個(gè)人手持電動(dòng)劇木刀，正“大刀闊斧”地砍剪尚幼的松樹(shù)苗。隨著劇木刀“呲呲”聲響起，松樹(shù)苗的旁支和針葉便紛落地上。剛才還綠色蔥郁的松樹(shù)也頓時(shí)只成了光禿禿的干癟枝干，至少有幾千顆松樹(shù)就被這樣殺戮剪掉，原本為了方便養(yǎng)護(hù)人員穿行的小道上已經(jīng)滿是殘枝碎葉。

　　“松樹(shù)本來(lái)是具有很好觀賞性的樹(shù)種，四季常青。可沒(méi)了針葉，哪來(lái)的觀賞性？”苗圃基地負(fù)責(zé)人王永凱養(yǎng)育這片苗木多年，面對(duì)如今的現(xiàn)實(shí)心疼不已。“他們這個(gè)不叫移栽，是‘腦袋搬家’。”

　　對(duì)于樹(shù)形較大的苗木，他們采取了更為夸張的方式—用繩子緊緊將樹(shù)體捆綁住，而后用吊機(jī)直接拔起。不一會(huì)兒，樹(shù)木被吊機(jī)整個(gè)吊起，斷裂的根系根本無(wú)泥土附著。面對(duì)記者的拍攝，挖樹(shù)者沒(méi)有絲毫忌憚。

　　“在移栽樹(shù)木的時(shí)候必須要保留一定的泥土附著，以用來(lái)保持樹(shù)木的水分、養(yǎng)分供給。一般來(lái)說(shuō)，附著泥團(tuán)的直徑須是樹(shù)木直徑的8倍。”王永凱告訴記者，“也就是說(shuō)直徑10公分的樹(shù)木，移栽的時(shí)候根部的泥團(tuán)直徑要保持在80公分以上。”他認(rèn)為，這種“旱地拔蔥”式的移栽方式毫不講究科學(xué)依據(jù)，“樹(shù)木的存活率會(huì)非常低的”。

　　在場(chǎng)的園林局專(zhuān)家向記者感嘆：“苗木種下去有個(gè)成長(zhǎng)周期，所謂‘百年樹(shù)人、十年樹(shù)木’，這個(gè)幾百畝的苗圃基地被毀真可惜了。”

　　王永凱介紹，苗木養(yǎng)育是件極其繁瑣的工程，養(yǎng)護(hù)樹(shù)木絲毫都不比照顧孩子輕松。“養(yǎng)護(hù)時(shí)澆水、施肥、噴灑農(nóng)藥，完全是人工完成，是個(gè)體力活。所以，養(yǎng)護(hù)的成本也會(huì)非常高，占到苗木價(jià)格的80%左右。”

　　養(yǎng)護(hù)費(fèi)時(shí)費(fèi)力，移栽的時(shí)候更有頗多講究。王永凱介紹：“比如澳洲蘇鐵和日本紅楓，前者的最佳移栽時(shí)機(jī)是冬季，而不是現(xiàn)在；后者移栽時(shí)需從不同方向分四次進(jìn)行斷根處理，爾后再蓋上泥土讓斷裂的根系逐漸恢復(fù)，每次斷根之間間隔15天，總的時(shí)間算下來(lái)需要60天。這樣才能保持較高的存活率。”

　　“現(xiàn)在，上千人同時(shí)野蠻拆除，苗木的存活肯定十分低下。我們氣憤，我們心疼，更多是無(wú)奈。”富澳地產(chǎn)副總王勛說(shuō)。

　　記者了解到，為趕施工進(jìn)度，有5家施工隊(duì)照不同標(biāo)段進(jìn)行了分工，還與雇傭方中豪置業(yè)簽訂了6月5日前完工的合同，“否則我們就要被罰50萬(wàn)，”一位人士透露。

　　記者在現(xiàn)場(chǎng)還發(fā)現(xiàn)，進(jìn)出基地的車(chē)輛上均貼有官渡區(qū)矣六區(qū)城中村改造指揮部發(fā)放的出入證，有效期是從5月30日至6月6日。

　　未到期的租賃合同

　　記者了解，富澳地產(chǎn)董事長(zhǎng)戴志云，別名戴斌，浙江奉化人，該苗圃耗盡他的投資和管理心血。

　　上世紀(jì)80年代末90年代初，在西南市場(chǎng)尚未完全開(kāi)放之時(shí)，戴便單槍匹馬來(lái)到云南投資創(chuàng)業(yè)，并于1992年8月29日注冊(cè)成立昆明市官渡區(qū)綠化公司，投資建立苗圃基地，主要經(jīng)營(yíng)花卉和苗木的種植與銷(xiāo)售。

　　經(jīng)過(guò)近二十年的發(fā)展，苗圃基地現(xiàn)育有逾38萬(wàn)株苗木，共180多個(gè)品種，其中有澳洲蘇鐵、日本紅楓、銀杏等50多個(gè)名貴樹(shù)種。苗木的銷(xiāo)售覆蓋了云南全省，甚至周邊的貴州、四川等部分地區(qū)也有其客戶。富澳地產(chǎn)也走上了多元化發(fā)展的道路。

　　去年6月，一個(gè)突如其來(lái)的消息讓富澳地產(chǎn)方面手足無(wú)措。

　　當(dāng)月，官渡區(qū)政府向公司發(fā)出邀約。由矣六街道辦事處城中村項(xiàng)目改造指揮部塔密分部的指揮長(zhǎng)組織了這次談判，當(dāng)時(shí)還邀約了拆遷公司、律師團(tuán)。“當(dāng)時(shí)參會(huì)還有所謂的造價(jià)公司的人員，共同參與拆遷補(bǔ)償?shù)恼勁小?rdquo;富澳地產(chǎn)地產(chǎn)金融部總經(jīng)理劉秦川回憶說(shuō)。

　　這是富澳地產(chǎn)與政府部門(mén)的第一次會(huì)談。當(dāng)時(shí)，指揮部提出拆除基地苗木，并出示了一份地方性政策文件。“但是補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)參照的是拆房屋的標(biāo)準(zhǔn)，而沒(méi)有考慮到苗木的特殊性。因?yàn)槊缒臼怯猩统砷L(zhǎng)周期的，無(wú)論是規(guī)模還是單價(jià)計(jì)數(shù)也好，都不能等同于固定資產(chǎn)拆遷，所以當(dāng)時(shí)分歧很大。”

　　在那次會(huì)談上，指揮部提出了兩個(gè)解決方案：一是土地置換，將基地遷移到其他地方，甚至還提出了具體的地塊，但是只補(bǔ)償搬遷費(fèi)用；第二種，即把基地苗木一次性買(mǎi)斷。

　　劉秦川認(rèn)為，這兩種方案都難以讓人接受。“在未來(lái)，公司不只想做苗木業(yè)務(wù)，而是會(huì)結(jié)合項(xiàng)目進(jìn)行整體規(guī)劃，或會(huì)進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)。而到底是獨(dú)立開(kāi)發(fā)還是聯(lián)合開(kāi)發(fā)，公司會(huì)有戰(zhàn)略性的考慮。”劉秦川告訴記者，“但是，他們的介入把我們的規(guī)劃打亂了。”

　　而第二種方案，劉秦川覺(jué)得則更為武斷，“他們請(qǐng)了技術(shù)人員按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行預(yù)估。但是，我們整體的規(guī)模效應(yīng)，包括如果苗木還具有20年的成長(zhǎng)期限。買(mǎi)斷的話，那是按現(xiàn)在的市值，還是按照將來(lái)的苗木價(jià)格來(lái)計(jì)算呢？”富澳地產(chǎn)方面認(rèn)為對(duì)方只是簡(jiǎn)單粗糙考慮到現(xiàn)在苗木的市值，完全忽略考慮以后的收益。

　　“政府部門(mén)說(shuō)是買(mǎi)斷，但沒(méi)說(shuō)價(jià)格，讓公司來(lái)提。但是公司根本就沒(méi)有這個(gè)傾向性，我壓根不愿意賣(mài)，你還讓我提？！當(dāng)時(shí)公司認(rèn)為雙方是在兩個(gè)軌道上，根本沒(méi)有結(jié)合點(diǎn)。”最后，雙方不歡而散，未達(dá)成任何協(xié)議。2010年3月，雙方又進(jìn)行了第二次談判，仍然矛盾明顯。

　　誰(shuí)知在4月9日，在富澳地產(chǎn)事先完全并不知情的情況下，官渡區(qū)政府及矣六街道辦事處雇傭了兩三百名工人和數(shù)輛挖掘機(jī)，不顧阻攔強(qiáng)行進(jìn)入2號(hào)苗圃，開(kāi)始對(duì)苗木進(jìn)行移栽。

　　記者在6月5日聯(lián)系到官渡區(qū)區(qū)長(zhǎng)劉毓新，詢(xún)問(wèn)政府是否與富澳地產(chǎn)達(dá)成了移栽苗木的相關(guān)協(xié)議。劉毓新未回答記者的提問(wèn)，只是說(shuō)：“它（富澳地產(chǎn)）是租用的土地啊。”

　　劉秦川解釋說(shuō)：“土地確實(shí)是從官渡區(qū)下轄的廣衛(wèi)村、子君村等集體村小組租賃過(guò)來(lái)。可我們土地租賃合同還有17年才到期。”

　　據(jù)云南維耀國(guó)土測(cè)繪有限責(zé)任公司提供的測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)顯示，基地基本呈環(huán)形，將其間的廣聯(lián)飼料廠三面圍住，共有7個(gè)苗圃，基地總面積共214.27畝（約合142848平方米）。

　　記者查看了當(dāng)時(shí)簽訂的相關(guān)租賃合同。合同顯示，綠化公司在1995年6月與矣六鄉(xiāng)子君辦事處農(nóng)業(yè)二社就22畝的土地達(dá)成租賃協(xié)議，使用期限為30年，從當(dāng)年10月至2025年；又在兩年后，綠化公司與子君辦事處對(duì)21畝的土地達(dá)成協(xié)議，使用期限為33年，2030年12月到期。

　　僅就這兩塊土地而言，富澳地產(chǎn)仍分別還有14年和19年的租賃期。