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項目經(jīng)理:如何做好景觀工程的“總管家”

http://www.www.22u.com.cn 2011-08-03 來源:綠色東方 作者:陳浩 發(fā)表評論(0)

  在河岸擋土墻建設(shè)中,由于落差較大,存在傾覆隱患,項目經(jīng)理及時組織設(shè)計、施工和監(jiān)理,優(yōu)化擋墻結(jié)構(gòu)和使用材料,革新施工工藝,通過抬高基礎(chǔ)、增設(shè)配水管道等措施,降低承重壓力,減小受力面積,保證景觀需求的同時,增強穩(wěn)定性和功能性。

  除主要標(biāo)段的綠地種植外,人工湖、塔樓、圖書館、橋梁、親水平臺、防汛墻以及大面積廣場地坪鋪裝成為整個工程建設(shè)的重要組成部分。作為項目經(jīng)理,需要深入了解當(dāng)?shù)氐奈幕滋N和特色,在領(lǐng)悟設(shè)計意圖的前提下,優(yōu)先挑選當(dāng)?shù)丶夹g(shù)過硬,素質(zhì)較高并擅長地方特色建筑的施工隊伍,結(jié)合工程特點和難點,解決河道走向、標(biāo)高標(biāo)識、建筑品味定位以及各建筑構(gòu)筑物的銜接和細(xì)部處理等問題

  案例3:

  長寧區(qū)新華路沿線景觀改造工程依托沿線古色古香的建筑群落,旨在打造富有“新華特色”的古典道路景觀。具體包括:常綠苗木為主的植物造景,異型花壇擋墻,紅色、黃色U型馬賽克,“天圓地方”透水彩石樹穴等。在施工過程中,也曾遭遇異型擋墻尺寸失準(zhǔn),馬賽克訂制斷貨,透水彩石返堿等問題,如不及時解決,將嚴(yán)重影響工程進(jìn)度和質(zhì)量。例如:

  1、受雨水天氣影響,樹穴用透水彩石施工進(jìn)度滯后,強行施工又造成材料受潮返堿泛白,一方面是建設(shè)方的質(zhì)疑,一方面是施工方的返工索賠。為此,項目經(jīng)理調(diào)整施工節(jié)奏,雨天對樹穴進(jìn)行覆蓋,在晾曬充分后增加施工人員,調(diào)配施工材料,加快施工進(jìn)度。同時,聯(lián)系建設(shè)方和施工方磋商索賠事宜,通過會議紀(jì)要確定賠償方案,最終在降低返工率的同時確保了彩石澆筑的質(zhì)量和進(jìn)度。

  2、U型馬賽克需要訂制加工備貨,加上跨省運輸,成本較高,供貨緊張,施工過程斷斷續(xù)續(xù)。為此,項目經(jīng)理整合擋墻施工和馬賽克貼裝,分段同步進(jìn)行,及時確定工程量,擴(kuò)大訂貨數(shù)量,做好儲備保管,從人工和材料兩個方面確保工程的連續(xù)性和緊湊性。

  項目經(jīng)理在景觀工程建設(shè)中充當(dāng)組織者和管理者的角色,尤其需要將建設(shè)方的意圖、構(gòu)想貫徹下去,有時也需要充當(dāng)“和事佬”的角色,化解矛盾雙方的沖突。建設(shè)方提出的要求難免不符合工程建設(shè)特點,需要項目經(jīng)理耐心解釋,合理糾錯,通過有效勸阻避免不必要的損失。

  案例4:

  上海洲際假日酒店景觀工程主要針對商務(wù)酒店周邊的配套綠化基礎(chǔ)設(shè)施提升,包括小庭院改造,停車場綠化等。受建設(shè)方委托,需要對場地中現(xiàn)有的廠房進(jìn)行拆除以及對混凝土地坪的破除,這大大增加了工程施工難度。為此,項目經(jīng)理聯(lián)系專業(yè)施工隊伍,協(xié)同建立,就拆除工程開展細(xì)節(jié)探討,原有的化糞池和雨水井口等,適當(dāng)保留,受影響區(qū)域則進(jìn)行破除;部分無法拆除地坪增設(shè)滲水區(qū)和排水孔,保證后續(xù)綠化施工的銜接。

  結(jié)論

  景觀工程項目經(jīng)理的權(quán)利在于對工程建設(shè)的主導(dǎo)性和統(tǒng)籌性,職責(zé)在于對工程建設(shè)的進(jìn)度、成本、質(zhì)量等方面的控制。從前期的業(yè)務(wù)洽談、投標(biāo)報價,到過程中的搭建臨時設(shè)施、采點放樣、地形、分項工程建設(shè),以至后期的竣工報驗與決算,全部依賴項目經(jīng)理的PDCA(Plan-Do-Check-Action)?3?管理過程。項目經(jīng)理的權(quán)責(zé)由具體的景觀工程所賦予,景觀工程也由此成為項目經(jīng)理施展的舞臺。每一個景觀工程都有獨特之處,其建設(shè)過程和成果往往取決于項目經(jīng)理的個性,是項目經(jīng)理素質(zhì)能力甚至是人格魅力的集中體現(xiàn)。每一個立志成為一名優(yōu)秀項目經(jīng)理的工程管理者,都需要對景觀工程認(rèn)真把握與解讀,將權(quán)責(zé)貫徹到底,切實做好“總管家”。

  參考文獻(xiàn):

  1\全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試用書編寫委員會,2009.建設(shè)工程項目管理.中國建筑工業(yè)出版社,30

  2\高潤清,2001.園林樹木學(xué).氣象出版社

  3\GB/T19001—2000

 

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