“綠化率能達到多少、景觀設計如何、社區內小品怎么樣？”近日，記者在走訪鄭州市各小區售樓處時發現，不但房屋的質量、戶型等是購房者考慮的主要標準，居住環境也已成為置業的新要素。為此，本報記者實地查看，走訪了金晨嘉園樓盤，感受到一個園林景觀突出的樓盤，正日益成為投資價值提升的“硬道理”。

　　消費趨勢買房必看環境

　　當下的鄭州房地產市場，人們買房，不再是開口即問面積和價格，“買房必看環境”，鄭州人對閑適生活的向往，要求住宅小區環境必須完美。小區樓盤的景觀環境如何，如今已經成為影響鄭州市民購房意向重要的甚至是決定性的指標。而對開發商來說，景觀營造也已然成為打造精品樓盤的重要手段之一。

　　在鄭州房地產市場當中，各種營銷方式層出不窮，經歷過明星營銷、教育營銷、配套營銷等多種營銷模式。而如今，園林景觀營銷正越來越成為鄭州樓市營銷中的重要砝碼。中國傳統的住宅院落似乎從來就不缺少風景園林，多年的文化積淀也使造園技藝在歷史上曾經達到相當高的水平。但“景觀”一詞在鄭州開發商及消費者中的興起卻是近幾年的事——社區的園林綠化不僅體現著開發商的開發實力水平，同時鄭州市民在選擇樓盤的時候，除了關心地段和戶型，也十分注重樓盤的園林規劃及景觀水平。在目前鄭州樓市已經由高熱回歸理性的背景之下，投資房產已經變成一種謹慎的行為，鄭州樓市開始接受新的沖擊和考驗。購房者對居住區域景觀的重視由來已久，而市場也開始證明，一個園林景觀突出的樓盤，正日益成為投資價值提升的“硬道理”。

　　市場現狀園林品質提升為樓盤加分

　　近年來，房地產經營理念發生變化，概念地產開始出現，如景觀主題地產、文化主題地產、智能主題地產等。縱觀近五年鄭州樓市的風云變幻，記者發現園林景觀是2010年備受關注的主題。“未造房，先種樹”，使市民踩盤時都能感受到撲面而來的生機，已經逐漸成為重品質的品牌開發商青睞的推廣方式，也正是如此，才使今天的小區園林景觀打造都得到了前所未有的提高，不僅造景手法上更加豐富，同時借助現代的新材料和新技術，使得雕塑、水景、小品、燈具的表現形式得到了極大的應用，進一步提高了樓盤的保值因素。事實證明，正是憑借這些獨一無二、與眾不同的“景觀亮點”，才能保證與周圍其他樓盤不一樣的價值潛力。

　　回歸人性化園林設計更實用與親民

　　越來越多的消費者對社區景觀的要求更加嚴苛。他們希望景觀不僅要點、線、面相結合，講求層次，同時，也要四季有景，色彩豐富。要滿足消費者的需求，地產商就要不斷提升樓盤的品質。

　　在景觀園林的整體規劃和布局上，很多鄭州園林景觀樓盤充分考慮了人性化的要求，包括功能上、生態要求上，以及植物品種的選用對氣候條件改善等方面。源自對自然的眷戀，把家建在自然中，出則繁華，入則自然，是豫發·金晨嘉園的居住理念。金晨嘉園的園林景觀設計，遵從高尚住區所追求的自然法則，設計“聽、視、品、觸、嗅”五種符合感官體驗的景觀元素。充分考量地塊資源，以英倫學院派的風格園林，將項目演繹成城市之中的自然生活體系。秉承“一心引領空間、一灣碧水環繞、五庭交相輝映、兩帶南北呼應”的規劃設計理念，打造以水景為核心的主體景觀，塑造大氣開朗的核心景觀感受。

　　在豫發·金晨嘉園，每棟住宅樓都處在公共綠地、宅前綠地的美麗環境之中。整體遵從建筑“無景不成家”的基本原則，在城市中薈萃自然精華，46.1%超高綠化率，力求使建筑與自然環境完美結合，意在營造優美、和諧的心靈棲息地，利用社區內的地形坡地、紅磚鋪砌等自然元素來表現學院情景，讓英倫校園風格及國際化生活融會于景觀細節之中。

　　文化內涵主題園林成為新撒手锏

　　與傳統相比，現代居住區園林景觀出現了一些新的趨勢：強調園林景觀的共享性——使每套住房都獲得良好的景觀環境效果是對開發商開發實力的考驗。比如在規劃時應盡可能地利用現有的自然環境創造人工景觀，讓所有的住戶能均勻享受這些優美環境。“好不好，看戶型；買不買，看環境”，園林景觀環境好壞已成為左右人們是否購房的一個重要的決定性因素。

　　隨著消費者對住房品質的需求提升，買房時越來越看重住宅區的大環境。在原本缺少山水花草的市區樓盤，開發商對改善提升小區綠化尤為重視，高綠化率成為商家的最大賣點之一。豫發·金晨嘉園，在城市中央，重金打造近2000㎡的中央湖景，陽光湖畔，濱水廣場環繞左右，分享湖岸景觀，給生活注入似水般的靈動音符。壯麗柔美、開闊通透的水已完全融入你的生活，人生從此多了份視野與豁達。

　　水體與居住組團以自然的布局形式設計，讓整個水岸線隨意而成，每個組團都與水充分地親近、接觸。內觀湖光瀲滟，外覽都市繁華，駕馭人生無以復加的純美風景。