公共綠地不斷遭侵蝕

　　記者進一步調(diào)查發(fā)現(xiàn)，奧園附近的這片“生物多樣性保護示范區(qū)”，原本屬于當?shù)卣?guī)劃確定的城市公共綠地范圍中。但自2006年以來，規(guī)劃經(jīng)過調(diào)整，被房地產(chǎn)開發(fā)商用于修建別墅。

　　對此，重慶融創(chuàng)基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司相關(guān)負責人商羽解釋，整個奧園地產(chǎn)項目共3300畝，分別由企業(yè)在2003年、2006年經(jīng)招拍掛方式獲得。其中涉及公共綠地的5號地塊和6號地塊，均為2006年6月所獲。

　　商羽說：“當時的規(guī)劃已調(diào)整，土地出讓協(xié)議書中明確顯示，5號地塊建設用地面積為64747.6平方米，6號地塊建設用地面積為115588.9平方米。規(guī)劃調(diào)整是政府行為。”

　　重慶市規(guī)劃局北部新區(qū)分局副局長羅紅軍則證實，2006年市政府批準在這片公共綠地內(nèi)規(guī)劃多塊住宅建設用地，面積占30%。羅紅軍說，允許企業(yè)占綠地建房實屬無奈之舉，因為政府當時沒有足夠資金維護綠地，只能拿出30%的建設用地指標吸引開發(fā)商，在承擔綠地維護的前提下，允許他們投資建房。

　　對于這種說法，一些居民并不認同。奧園小區(qū)居民黃先生說，城市公共綠地是屬于全體市民的，也是留給子孫后代的一筆財富，這種以地換錢的做法非常錯誤。

　　“宣傳誤會”還是違規(guī)施工？

　　針對眾多居民的質(zhì)疑，商羽說，主要問題是當初企業(yè)在推廣樓盤時，被宣傳為“中國歐盟生物多樣性保護示范區(qū)”，給部分業(yè)主造成了誤會。

　　商羽說，1000畝是大示范區(qū)的概念，是企業(yè)計劃打造的溪谷公園面積，包括奧林匹亞山上630多畝山地公園和200多畝水域面積，而歐盟示范區(qū)是個小概念，只有60多畝，其中部分土地還屬建設用地。他說，我們是把示范區(qū)當作一項試驗，以便增強樓盤競爭力。這個項目今年已結(jié)束，我們現(xiàn)在打算收回這片建設用地。

　　對于占用公共綠地的質(zhì)疑，商羽說，政府已調(diào)整了規(guī)劃，我們在那里建房不存在違規(guī)行為。

　　一些居民認為，開發(fā)商涉嫌打著歐盟項目的旗號，玩弄概念，虛假宣傳，欺詐消費者。一些業(yè)主說，他們當初買房正是看中1000畝的歐盟示范區(qū)，結(jié)果卻被開發(fā)商偷換了概念。另一方面，有居民認為，城市公共綠地被悄無聲息調(diào)整為建設用地，在程序上也是違法的。

　　目前，周邊一些居民要求規(guī)劃部門立即停止審核、發(fā)放奧園項目建筑工程規(guī)劃許可證，開發(fā)商立即停止綠地破壞，把公共綠地還給市民。截至6月2日，記者看到，在尚未獲得建筑工程規(guī)劃許可證的情況下，開發(fā)商依然繼續(xù)在奧林匹亞山上違規(guī)施工。