南昌縣大力推進新型城鎮(zhèn)化建設(shè)紀實
隨著“市縣同體”這一戰(zhàn)略目標的逐步實現(xiàn),昌南正快速擺脫與市區(qū)在城市建設(shè)和經(jīng)濟發(fā)展等方面呈現(xiàn)二元化特征的窘境。在鄱陽湖生態(tài)經(jīng)濟區(qū)建設(shè)上升為國家戰(zhàn)略后,南昌適時推出了打造“五大組團”的構(gòu)想,全力打造昌南組團成為推動南昌縣新型城鎮(zhèn)化建設(shè)向前邁進的又一股“東風”。
“好風憑借力”,抓住難得的歷史機遇,在294平方公里的規(guī)劃面積內(nèi),展示昌南組團的獨特風貌,這成為南昌縣上下共同努力的方向。由此,該縣的新型城鎮(zhèn)化建設(shè)也從傳統(tǒng)發(fā)展模式向以昌南組團為核心,以蓮塘、向塘示范鎮(zhèn)為龍頭,帶動蔣巷、三江、塘南重點鎮(zhèn)等共同發(fā)展的城鄉(xiāng)一體化大格局轉(zhuǎn)變。目前,全縣城鎮(zhèn)人口已達55萬,城鎮(zhèn)化水平為51%,比十年前翻了一倍。
現(xiàn)代化、集群化、生態(tài)化,這是新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的方向,也是南昌縣在打造昌南組團的過程中突出自身特色的關(guān)鍵途徑。他們在城市規(guī)劃序列中引入了新概念,在區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略與南昌市同城同體、借勢而為;在產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略上,昌南組團則要實現(xiàn)擴容提質(zhì)、擴大汽車及零部件等生產(chǎn)規(guī)模,推動醫(yī)藥醫(yī)器等提升產(chǎn)業(yè)層次和質(zhì)量;空間發(fā)展戰(zhàn)略則在“濱江擁河”上突出特色;生態(tài)發(fā)展戰(zhàn)略上要營造藍脈綠網(wǎng)生態(tài)浮島,建設(shè)宜居宜業(yè)生態(tài)新城等。
昌南組團中的蓮塘片區(qū),在上世紀80年代初期面積不過4.5平方公里左右,人口4.2萬;到“十一五”期末,建成區(qū)面積已經(jīng)達46平方公里,人口38萬。昌南組團規(guī)劃正式實施后,蓮塘片區(qū)的建設(shè)不能再走片面追求規(guī)模擴張、空間擴張的老路了。圍繞著“打造魅力蓮塘、建設(shè)江南名鎮(zhèn)”的總體目標,蓮塘鎮(zhèn)全力建設(shè)新型城鎮(zhèn)化實驗區(qū),大力發(fā)展都市服務(wù)業(yè)成為新的選擇。
目前,金瀚麗晶四星級酒店與皇朝家私、肯德基、國美、雷克薩斯4S店等知名品牌項目先后落戶蓮塘,其中僅雷克薩斯4S店這一個項目,稅收強度就達到了每畝土地50萬元。全鎮(zhèn)范圍內(nèi)擁有個體營業(yè)戶6000余家,各類大型專業(yè)市場8個,特色商業(yè)街3條,營業(yè)面積達2萬平方米以上的大型超市2個,年銷售額達23.7億元,一個充滿生機與活力的生態(tài)商貿(mào)“昌南綠城”正初現(xiàn)雛形。
以蓮塘老城區(qū)為核心,向塘、小藍新城、昌南新城、銀三角四個片區(qū),構(gòu)成昌南組團的基本框架。圍繞打造“工業(yè)物流城、宜居公園城和生態(tài)示范城”這一發(fā)展思路,依據(jù)各片區(qū)的地理位置和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ),實現(xiàn)錯位發(fā)展,凸顯各個片區(qū)的特色,構(gòu)筑昌南組團的強大綜合實力,南昌縣在推進新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的過程中,出手便與眾不同。
昌南新城是昌南組團中的重要板塊,也是南昌縣未來新型城鎮(zhèn)化的最大亮點。經(jīng)歷多年的開發(fā),這里的濱河片區(qū)已經(jīng)聚集了25個現(xiàn)代樓盤,是南昌市民已經(jīng)熟知的生態(tài)親水式居住區(qū)。為凸出昌南新城的生態(tài)宜居特色,南昌縣對該片區(qū)堅持走高起點規(guī)劃、高標準建設(shè)、高水平管理的道路,為全縣新型城鎮(zhèn)化建設(shè)提供示范和樣本。
目前,昌南新城已建成的道路總里程近25公里,在建道路總里程達33公里,29.8平方公里的城市發(fā)展框架已經(jīng)拉開。同時,重點推進學校、醫(yī)院、公交等配套建設(shè),增強新城的生活服務(wù)功能。其中,投資近1億元、占地106畝的南昌現(xiàn)代外國語學校以及投資6000萬元、占地120畝的東新實驗學校第一期已經(jīng)竣工并交付使用。而仍處待開發(fā)狀態(tài)的濱江片,未來將成為與南昌中心城區(qū)比肩的臨江商務(wù)區(qū),親水、生態(tài)、宜居及匯集高端商務(wù),將成為該片區(qū)的魅力品牌。
建設(shè)向塘鐵路公路樞紐型物流基地,則被南昌縣人稱之為昌南組團中戰(zhàn)略性項目。向塘片區(qū)將以現(xiàn)代物流業(yè)為重心,打造一個以縱貫現(xiàn)代物流、商貿(mào)業(yè)、加工業(yè)、商住為特色的物流商貿(mào)重鎮(zhèn)。該重鎮(zhèn)將成為聯(lián)系昌南組團中各個片區(qū)的重要紐帶,使各個片區(qū)彼此貫通,最終連成一個整體。
如今,向塘片區(qū)總投資5878萬元的德星城大道和總投資3751萬元的向西大橋、蓮溪二橋項目正在建設(shè);總投資15億元的鐵路公路物流基地建設(shè)、總投資達2260萬元的棚戶區(qū)改造項目、總投資4000萬元的新自來水廠項目以及總投資為5000萬元的奇佳物流項目都已啟動,一個以縱貫現(xiàn)代物流、商貿(mào)業(yè)、加工業(yè)、商住為特色的物流商貿(mào)重鎮(zhèn)正在向塘片區(qū)形成。
依據(jù)現(xiàn)有的汽車及零部件、食品飲料等工業(yè)產(chǎn)業(yè),江西汽車城、中部“中央廚房”等兼具工業(yè)與城區(qū)雙重功能的兩大名片,小藍經(jīng)濟開發(fā)區(qū)已經(jīng)在江西聲名鵲起。而在新型城鎮(zhèn)化建設(shè)中,小藍不僅提供內(nèi)生的強大動力,同時也在全力打造獨居特色的工業(yè)城市。目前,小藍正在全力進行區(qū)域內(nèi)生活配套設(shè)施建設(shè),規(guī)劃有1000畝的面積,打造休閑娛樂場所,使工人有自己的生活調(diào)節(jié)空間和方式。
尤其值得一提的是,昌南組團中,河湖水系眾多,生態(tài)基礎(chǔ)良好,各類污染程度極低,與污染日益嚴重的沿海經(jīng)濟區(qū)對比,堪稱一片“凈土”。因此,在充分保護生態(tài)環(huán)境的基礎(chǔ)上,昌南組團將全力構(gòu)筑生態(tài)良好、環(huán)境優(yōu)美、配套完善的宜居首善地和宜業(yè)和諧地,從而吸引市區(qū)人口和周邊區(qū)域人口轉(zhuǎn)移。
為此,昌南新城建設(shè)將改造和疏浚小型河道,增加湖區(qū)面積,推廣生態(tài)駁岸,建立濱水綠色走廊,構(gòu)建“河網(wǎng)+湖區(qū)”的藍脈體系。同時,將候鳥走廊與城市生態(tài)走廊聯(lián)為一體,強化綠色空間滲透,構(gòu)建綠網(wǎng)體系。再將藍脈與綠網(wǎng)進行整合,形成“藍脈串聯(lián)、綠帶成網(wǎng)、水映綠繞”的美景。
編輯:anna
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