四大板塊、兩個(gè)地鐵上蓋綜合體

　　杭州奧體博覽城，位于錢塘江以南蕭山區(qū)與高新區(qū)（濱江）交界、錢塘江與七甲河交匯之處，規(guī)劃總用地面積約584.04公頃。

　　其中，奧體博覽城核心區(qū)占地面積151.42公頃，總建筑面積約270萬平方米，主要分四大板塊、兩個(gè)地鐵上蓋城市綜合體――

　　在主場館設(shè)計(jì)上，杭州市委、市政府極力主張要有獨(dú)特性、唯一性、差異性，體現(xiàn)時(shí)代特征、杭州特色、錢江特點(diǎn)。

　　擔(dān)綱設(shè)計(jì)重任的中建國際（深圳）設(shè)計(jì)顧問公司認(rèn)為，建成后的杭州奧體博覽城，將成為國內(nèi)領(lǐng)先、世界一流、功能最全、檔次最高的城市綜合體。

　　總共設(shè)置13300個(gè)停車位

　　杭州奧體博覽城還充分考慮了內(nèi)外部交通組織，原本跨七甲河的純步行橋升級為車行橋，大大提升交通便利性，各組建筑聯(lián)系也將更緊密。

　　停車難，是當(dāng)前各大城市商貿(mào)或場館集聚區(qū)最大問題，奧體博覽城規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)特別注重這一問題。

　　核心區(qū)設(shè)計(jì)總停車位達(dá)13300個(gè)，其中地面停車800輛，地下停車12500輛。

　　此外，整個(gè)地下商業(yè)層也全線貫通，為方便就近停車，主場館及小球中心都安排了地下停車位：

　　主體育場有3800個(gè)，地上300，地下3500；國際博覽中心有5000個(gè)，地上500，地下4500；體育游泳館3000個(gè)，小球中心1528個(gè)，均為地下停車位。

　　蕭山和濱江的商業(yè)航母

　　在產(chǎn)業(yè)規(guī)劃上，奧體博覽城主要分館區(qū)商業(yè)、展區(qū)商業(yè)、場區(qū)商業(yè)和綜合商業(yè)，既有面向高端消費(fèi)市場的休閑、名品購物、餐飲娛樂等功能，又有面向大眾消費(fèi)市場的游藝休閑、商品零售、濱江餐吧等功能。

　　此外，還有依托體育會展而生的汽車展銷、體育服飾用品專賣、健身娛樂和配套餐飲等功能。

　　依托兩大地鐵站而建的上蓋城市綜合體，是奧體博覽城最大的商業(yè)亮點(diǎn)。

　　設(shè)計(jì)單位建議，今后在兩大地鐵站上蓋物業(yè)開發(fā)中，可考慮精品百貨、大型超市、大型娛樂、餐飲休閑等功能，發(fā)展復(fù)合型商業(yè)綜合體，打造當(dāng)?shù)厣虡I(yè)航母。

　　市民體育健身好去處

　　按照計(jì)劃，國際博覽中心今年9月底開工建設(shè)，主體育場和體育游泳館，11月底開工建設(shè)。

　　2011年，第二屆休博會就將在這里舉行。同時(shí)，奧體博覽中心建設(shè)指揮部正與美國NBA公司加緊接洽，希望幾年后NBA相關(guān)賽事能進(jìn)駐奧體博覽城。

　　“賽時(shí)風(fēng)光、賽后冷清”，這是國內(nèi)外許多體育場館經(jīng)營面臨的一大難題。奧體博覽城設(shè)計(jì)方案充分考慮了賽后運(yùn)營。

　　主體育場設(shè)計(jì)中，運(yùn)動員、技術(shù)官員和媒體用房，賽后可變成健身、康體、會議及俱樂部等商業(yè)運(yùn)營用房；四層貴賓服務(wù)用房，賽后可轉(zhuǎn)變?yōu)闀h、卡拉OK包房等商業(yè)運(yùn)營用房；五層包廂賽后可以出租給企業(yè)，作為貴賓接待、會議、休閑等高檔商業(yè)運(yùn)營用房。

　　體育場館在不舉辦賽事之時(shí)，將向杭州市民敞開懷抱，到時(shí)會成為杭州市民體育健身好去處。

　　據(jù)了解，目前，整個(gè)奧體博覽城，除小球中心設(shè)計(jì)方案還在完善中，主要場館設(shè)計(jì)方案均已初步確定。